№ 2-1999/2011

Решение

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 г. г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Солдатовой С.В.,

секретаря судебного заседания Железняковой Е.В.,

с участием истца Кущевой Е.А., представителя ответчиков Лобанова С.В., Кущева Е.А.– Борисенкова С.С., действующего на основании доверенностей, представителя Комитета по труду и социальной поддержке населения администрации г. Невинномысска – Луца Е.М., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кущевой Е.А к Лобанову С.В. Кущеву Е.А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, применении последствий недействительности сделки,

установил:

09.12.2011 в Невинномысский городской суд Ставропольского края поступило исковое заявление Кущевой Е.А к Лобанову С.В. Кущеву Е.А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, применении последствий недействительности сделки.

16.12.2011 в Невинномысский городской суд Ставропольского края поступило исковое заявление Лобанова С.В. к Кущевой Е.А Кущеву Р.Е. Кущеву Е.А. Кущеву Р.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

27.12.2011 гражданские дела, возбужденные по названным исковым заявлениям, объединены в одно производство, с присвоением объединенному производству № 2-1999/2011.

В судебном заседании по рассмотрению гражданского дела представитель истца Лобанова С.В. – Борисенков С.С. подал заявление об отказе от заявленных исковых требований в полном объеме.

Определением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 27.12.2011 заявленный отказ принят судом, производство по делу в части исковых требований Лобанова С.В. – прекращено.

Исковые требования Кущевой Е.А. мотивированы тем, что с ответчиком Кущевым Е.А. она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке, в период которого на имя ответчика Кущева Е.А. по возмездной сделке была приобретена <адрес>

В 2011 г. ей стало известно о том, что Кущев Е.А. продал названную квартиру Лобанову С.В., в отсутствие ее согласия на распоряжение общим имуществом супругов.

На основании изложенного, истец просит признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, в результате которого право собственности на квартиру перешло ответчику Лобанову С.В., применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики Лобанов С.В. и Кущев Е.А. в судебном заседании участия не принимали, об отложении судебного разбирательства – не ходатайствовали.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебном заседании участия не принимал, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчиков в судебном заседании подал заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В связи с этим, поскольку исковые требования признаны представителем ответчиков добровольно, данное признание не противоречит закону, а последствия этого процессуального действия ему разъяснены и понятны, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Как следует из оспариваемого договора купли продажи, имеющегося в копии дела правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости, он был продан Кущевым Е.А. Лобанову С.В. за <данные изъяты> руб., которые были получены продавцом полностью до подписания договора (пункт 2 договора).

В силу же ч. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 166-168 ГК РФ, 35 СК РФ, суд

решил:

исковые требования Кущевой Е.А. к Лобанову С.В., Кущеву Р.Е. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи <адрес> от 11.11.2011, заключенный между Кущевым Е.А. и Лобановым С.В., номер регистрации №, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки и привести ее стороны в первоначальное положение.

Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ о переходе права собственности на <адрес> с условным номером № к Лобанову С.В..

Восстановить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности Кущеву Р.Е. на <адрес> с условным номером №, возникшего на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Невинномысска Ставропольского края ФИО1, номер реестровой записи №.

Обязать Лобанова С.В. передать Кущеву Р.Е. квартиру <адрес>

Взыскать с Кущеву Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, адрес: <адрес>, в пользу Лобанова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, адрес: <адрес>, <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья С.В. Солдатова

Решение не вступило в законную силу

Исп.помощник судьи Хатков Р.М.