Дело № 2-1875/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шайгановой Ф.О.,

при секретаре Болдыревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонина И.А. к гаражному товариществу «Ручей» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Афонин И.А. обратился в суд с иском к гаражному товариществу «Ручей» о признании его собственником недвижимого имущества – гаража № в <адрес>, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением главы администрации города Невинномысска от 23.06.1994 года № 603 «О предоставлении земельного участка гаражному товариществу «Ручей», гаражному товариществу «Ручей» был предоставлен земельный участок площадью 1,6 га и разрешено строительство гаражей для граждан.

Он является членом гаражного товарищества «Ручей» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. За счет собственных средств он построил гараж №, расположенный <адрес> общей площадью <данные изъяты>. Однако, квитанции на оплату строительных материалов, которые использованы при строительстве гаража не сохранились. Доказательством, подтверждающим постановку построенного им гаража на технический учет является технический паспорт, который был получен им в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, год постройки гаража ДД.ММ.ГГГГ, а также указано, что правовая регистрация на строение - гараж, не проводилась. Инвентаризационная (действительная) стоимость гаража № в <адрес>, согласно техническому паспорту составляет <данные изъяты> руб.

В 2011 году им было проведено межевание земельного участка, расположенного под его гаражом № в <адрес>, в результате чего указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему выдан кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке Невинномысского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации прав, ограничений и обременении на недвижимое имущество - земельный участок под гаражом № в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. Согласно справки гаражного товарищества «Ручей» от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по членским взносам и платежам у него не имеется.

После оформления технических документов он обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка, расположенного в <адрес> №. Однако им был получен письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ №, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на строение - гараж №.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на возведенный им гараж он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж.

Кроме того, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным гаражом № в <адрес> с <данные изъяты> до настоящего времени.

В случае принятия судом решения о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты>, он сможет в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» произвести регистрацию права собственности и оформить в установленном порядке права на земельный участок.

Истец Афонин И.А. в судебном заседании поддержал свое требование и доводы, изложенные в его исковом заявлении, просил иск удовлетворить в дополнение к доводам, изложенным в его исковом заявлении пояснил, что он является членом гаражного товарищества «Ручей» с ДД.ММ.ГГГГ, примерно через год он построил гараж, но документы на строительные материалы у него не сохранились. Оформить право собственности на земельный участок он не может в связи с тем, что земельный участок под строительство гаража выделялся гаражному товариществу «Ручей», которое потом земельный участок перераспределил между членами гаражного товарищества «Ручей», но документально такое перераспределение - он не может. На построенный им гараж и земельный участок под этим гаражом никто не претендует и права на них не зарегистрированы. Он оплачивает все необходимые взносы, платежи и у него нет задолженности.

Представитель ответчика – гаражного товарищества «Ручей» в судебное заседание не явился, однако поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, однако поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, просит разрешить спор между сторонами в соответствии с законодательством РФ.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, однако поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, просит разрешить спор между сторонами в соответствии с законодательством РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В статье 12 этого же кодекса указывается, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что постановлением главы администрации г. Невинномысска Ставропольского края № 603 от 23.06.1994 года гаражному товариществу «Ручей» в аренду был предоставлен земельный участок площадью 1,6 га.(л.д.6).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной гаражным товариществом «Ручей», Афонин И.А. является членом гаражного товарищества «Ручей» с ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления главы администрации г. Невинномысска и ему принадлежит гараж №, задолженности по членским взносам и платежам не имеет (л.д.9).

Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Филиал «ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю Отделение «Западное» Афонину И.А. как правообладателю был выдан технический паспорт на гараж №, общей площадью <данные изъяты> с инвентарным номером №, расположенный в <адрес> (л.л. 11-14).

Согласно постановлению первого заместителя главы г. Невинномысска Ставропольского края № 17 от 15.01.1996 года гражданам были предоставлены земельные участки в пожизненное наследуемое владение и разрешено строительство гаражей (л.д. 16).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № (л.д. 10).

Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – гараж №, находящийся в <адрес>, в связи с тем, что истец доказал, что он построил гараж и в силу этого приобрел право собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Афонина И.А. удовлетворить.

Признать за Афониным И.А. право собственности на недвижимое имущество – гараж №, общей площадью <данные изъяты>, находящийся в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 26.12.2011 года.

Судья Ф.О. Шайганова

Решение не вступило в законную силу.

Исполнил помощник судьи Н.С. Карханина.