Дело № 2-96/2012

Решение

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 11 января 2012 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Головко М.В.

при секретаре Фоминой С.Ю.

с участием представителя истца Герасименко Н.Г., - Широкова В.Б., действующего по доверенности, от 12.11.2011 года,

представителя ответчика – гаражного кооператива «<данные изъяты>» - председателя правления гаражного кооператива «<данные изъяты>» - Пивнева Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасименко Н.Г. к гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Герасименко Н.Г. обратился в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж №, в котором указал, что ему решениями Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г. Невинномысска на территории расширения № гаражного кооператива «Нива» было выделено два смежных земельных участка:

- решением исполкома № от 30.12.1988 г. ему был предоставлен земельный
участок в ГСК «<данные изъяты> размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м. для строительства гаража.

- решением исполкома № от 12.07.1990г. ему был предоставлен земельный
участок в ГСК «<данные изъяты> размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м. для хранения трактора Т-25»А» «<данные изъяты>»
г/н <данные изъяты> с прицепом <данные изъяты>.

На этих земельных участках он на законных основаниях своими силами построил 2 смежных по задним стенкам гаража - № и № без перегородки между ними, с разрешения бывшего председателя г/к ФИО1 При проведении паспортизации строений г/к «<данные изъяты>» 18.07.2001г. его гаражи № и № были объединены в один гараж под № общей площадью <данные изъяты> квадратных метра. Согласно инвентарного дела (технического паспорта объекта недвижимости) от 18.07.2001г., изготовленного Невинномысским филиалом ГУН СК «Крайтехинвентаризация», недвижимое имущество - гараж № имеется в наличии по адресу: г.Невинномысск, гаражный кооператив «<данные изъяты>». Земельный участок, занимаемый его гаражом имеет кадастровый номер <данные изъяты> согласно кадастрового паспорта земельного участка №. С 30.12.1988г, то есть, с момента выделения ему первого земельного участка и по настоящее время он является членом гаражного кооператива «Нива», оплачивает членские взносы, задолженности по членским взносам и другим платежам перед кооперативом не имеет, владеет и пользуется данным гаражом с момента его постройки и по настоящее время. Однако право собственности на свой гараж зарегистрировать в установленном порядке не имеет возможности. В Росреестре ему отказали в регистрации права собственности на гараж на том основании, что у него не оформлена земля под гаражом, а Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Невинномысска (КУМИ) со ссылкой на ст. 36 Земельного кодекса РФ отказывает в оформлении земли потому, что у него не оформлено право собственности на недвижимость (гараж). На самом деле причина отказа КУМИ в оформлении ему прав на земельный участок под гаражом заключается в том, что в обоих решениях Исполкома не указаны номера выделенных ему земельных участков, без которых земельные права оформлены быть не могут. В ином, кроме как в судебно порядке оформить право собственности на гараж он не может.

В судебное заседание истец Герасименко Н.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца Герасименко Н.Г. – Широков В.Б. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – гаражного кооператива «<данные изъяты>» - председатель правления гаражного кооператива «<данные изъяты>» - Пивнев Н.И., не возражал против удовлетворения исковых требований Герасименко Н.Г., пояснив при этом, что доводы Герасименко Н.Г., изложенные в исковом заявлении соответствуют действительности. Так же указал, что Герасименко Н.Г. какой – либо задолженности по оплате за пользование гаражом № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица – КУМИ администрации г. Невинномысска, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела на основании решения исполкома № от 30.12.1988 г. Герасименко Н.Г. был предоставлен земельный участок в ГСК «<данные изъяты> размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м. для строительства гаража. На основании решения исполкома № от 12.07.1990г. Герасименко Н.Г. был предоставлен земельный
участок в ГСК «<данные изъяты> размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м., на которых им были построены гаражи № и смежный с ним № без перегородки между ними с разрешения бывшего председателя гаражного кооператива «<данные изъяты>».

При проведении инвентаризации 18.07.2001 года гаражи № и № были объединены в один гараж под номером № с общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Согласно инвентарного дела от 18.07.2001г., недвижимое имущество - гараж № имеется в наличии по адресу: г.Невинномысск, гаражный кооператив «<данные изъяты>».

Согласно кадастрового паспорта земельного участка №, от 19.09.2011 г. следует, что земельный участок, занимаемый гаражом № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в г. Невинномысске имеет кадастровый номер <данные изъяты>.

Однако, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж и на землю под гаражом по причинам от него независящим, так как в Росреестре Герасименко Н.Г. было отказано в регистрации права собственности на гараж на том основании, что у него не оформлена земля под гаражом, а КУМИ г.Невинномысска отказало Герасименко Н.Г. в оформлении земли в связи с тем, что у него не оформлено право собственности на недвижимость (гараж). Причина отказа КУМИ в оформлении Герасименко Н.Г. права на земельный участок под гаражом заключается в том, что в обоих решениях Исполкома не указаны номера выделенных ему земельных участков, без которых земельные права оформлены быть не могут.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Выше было отмечено, что истец, в силу объективных причин, не может зарегистрировать, построенный на законных основаниях, гараж и приобрести право собственности, тем самым его права нарушены и подлежат в силу ст.12 ГК РФ защите и восстановлению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Герасименко Н.Г. удовлетворить.

Признать за Герасименко Н.Г. право собственности на гараж №, кадастровый номер №, кадастровый номер земельного участка № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном в г. Невинномысске Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней.

Судья М.В. Головко

Решение не вступило в законную силу.

Исполнил помощник судьи Власов П.А.