2-102/2012 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 января 2012 года г. Невинномысск Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Солдатовой С. В., при секретаре судебного заседания Железняковой Е. В., с участием истца Червонной П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Червонной П.В. к Нарыкову А.М. о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Червонная П.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Нарыкову А.М. о прекращении права пользования жилым помещением, в котором указала, что она является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрирован ответчик Нарыков А.М., он не проживает по данному адресу с момента регистрации, его вещей в квартире нет, и коммунальные услуги он никогда не оплачивал. Место его нахождения не известно. Данное жилье она купила у ФИО1, ФИО2, и ФИО3 Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ущемляет ее права. В судебном заседании истец Червонная П.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Нарыков А.М., будучи извещенным о дне и времени судебного разбирательства по последнему известному месту его жительства, в судебное заседание не явился, в связи с чем, с согласия истца судебное разбирательство осуществляется в порядке заочного производства. Представитель третьего лица - УФМС России по СК, будучи надлежаще уведомленными о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, однако предоставили ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6 суду показали, что являются соседями предыдущих собственников спорного жилого помещения, общались с ними и знают, что ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживал. Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке в ЕГРП, истец является собственником жилого помещения - <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Согласно записи домовой книги и сообщения отдела УФМС России по Ставропольскому краю в <адрес> на регистрационном учете состоит Нарыков А.М.. В соответствии со ст. ст. 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Истец является собственником спорного домовладения и желает реализовать свое право собственности. Истец, будучи собственником жилого помещения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права. В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В соответствии же со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником приобретают члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Так, из материалов дела следует, что в настоящее время собственником жилого дома является Червонная П.В., что установлено представленными доказательствами, ответчик членом ее семьи не является. Какого-либо соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось, в связи с чем, за Нарыковым А.М. право пользования жилым помещением не сохраняется. Сохранение же права пользования в помещении за ответчикам возлагает на истца и собственника дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей, создает препятствия в распоряжении жильем. Таким образом, суд, с учетом установленного в судебном заседании отсутствия намерения у ответчика проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также того, что он вещей в квартире не хранит, оплату за коммунальные услуги не производит, не принимает мер по содержанию квартиры в пригодном для проживания виде, не проживает в квартире в качестве члена семьи собственника, жилым помещением не пользуется, приходит к выводу о признании Нарыкова А.М. утратившими право пользования указанным жилым помещением. Суд также принимает во внимание, что в соответствии с действующим законодательством РФ регистрация граждан по месту жительства не образует самого понятия места жительства и является одним из факторов, отражающих место нахождения гражданина. Кроме того, принимая настоящее решение, суд исходит из того, что отсутствие регистрации не исключает возможность установления судом места жительства гражданина на основе других данных, исходящих не от органов регистрационного учета, что нашло свое отражение в Постановлении Конституционного суда РФ от 04.04.1996 № 9-П «По делу о проверке конституционности ряда нормативных актов некоторых субъектов Российской Федерации, регламентирующих порядок регистрации граждан, пребывающих на место жительства в данные регионы». Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Червонной П.В. удовлетворить. Признать Нарыкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признание Нарыкова А.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение 1 месяца. Судья С.В. Солдатова Решение не вступило в законную силу Исп. помощник судьи Хатков Р.М.