дело № 2- 233/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Невинномысск 31 января 2012 г. Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Мирошниченко Д.С., с участием истца Гриценко И.А., представителя истца Гриценко И.А. – Доценко Н.В. по доверенности от 18.01.2012 г., при секретаре судебного заседания Степановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гриценко И.А. к Гриценко Л.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Согласно договора купли-продажи от 12.08.1980 года Гриценко И.А. является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>. (л. д. 12). В указанном домовладении с 14.10.2003 г. была зарегистрирована - ответчик Гриценко Л.В. (л. д. 8-11). Гриценко И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Гриценко Л.В. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением в принадлежащем ему на праве собственности <адрес>, в <адрес>, в котором указала, что он, Гриценко И.А., является собственником на праве собственности домовладения по <адрес>. Дом имеет общую площадь 47,4 кв.м., жилую площадь - 40,0 кв.м., находится на земельном участке площадью 385 кв.м., есть надворные постройки. Право собственности на указанное домовладение подтверждается договором купли-продажи жилого дома, оформленным в простой письменной форме 12.08.1980 г., удостоверенным государственным нотариусом Невинномысской государственной нотариальной конторы Булатовым М.Б., номер в реестре №, и зарегистрированным в Невинномысском БТИ 24.09.1980 г., реестр №. В доме проживает с женой - ФИО1, ранее с ними жил сын Гриценко С.И. с ответчицей - Гриценко Л.В. и детьми. Зарегистрированы по месту регистрации в настоящее время: - Гриценко И.А., - истец, ФИО1 - жена истца, сын - Гриценко С.И., внуки - Гриценко П.С., Гриценко К.С., правнуки - Гриценко А.К., <данные изъяты> года рождения, Гриценко А.К., <данные изъяты> года рождения, и ответчица - Гриценко Л.В.. В 1999 г. сын Гриценко С.И. расторг брак с ответчицей и выехал на другое место жительства, в <данные изъяты> г. бывшая невестка Гриценко Л.В. выехала из домовладения вместе с младшим внуком - Гриценко П.С., забрав все свои вещи. Ответчик Гриценко Л.В. не проживает по месту регистрации с 2006 г., фактически проживает в настоящее время в <адрес>. В 2003 г. сменила паспорт гражданина РФ по месту регистрации по <адрес>, сохранив регистрацию по их адресу. Акт, составленный по месту регистрации ответчицы о ее не проживании, прилагается. Вещей, принадлежащих ответчице, в доме нет, оплату за жилье и коммунальные услуги он производит сам как собственник жилья. Членом их семьи ответчица не является. Никакой договоренности между ответчицей и им в отношении порядка пользования жильем или сохранения регистрации в доме, не составлялось. В декабре 2011 г. он письменно предложил ответчице выписаться, копия предложения и уведомления прилагается. Сняться с регистрационного учета добровольно ответчица отказалась. Регистрация Гриценко Л.В. в доме ущемляет его право собственника, в случае необходимости распоряжение домом будет затруднительным. Считает, что изложенные обстоятельства позволяют признать ответчицу Гриценко Л.В. утратившей право пользования жилым помещением - домом <адрес> по <адрес> в <адрес>, так как ответчица добровольно выбыла из жилого помещения в другое место жительства, членом семьи собственника не является, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, не проживает по месту регистрации более 6 лет. Истец Гриценко И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить. Представитель истца Гриценко И.А. по доверенности Доценко Н.В. в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, а так же пояснила, что Гриценко Л.В. фактически выселилась с данного домовладения в 2006 г. Как стало ясно из пояснений нынешней гражданской супруги Гриценко С.И., что Гриценко Л.В. попросили вложить денежные средства в ремонт дома после «природного града», на что последняя ответила отказам в связи с тем, что указанное выше домовладение не является ее собственностью. После чего ей было предложено выехать с данного домовладения, и она выехала. Ответчик Гриценко Л.В. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель третьего лица – Управления федеральной миграционной службы России по СК в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что она является соседкой Гриценко И.А.. Ей известно, что по адресу <адрес>. Гриценко Л.В. не проживает около 6 лет. В период брака Гриценко С.И. и Гриценко Л.В. никаких перестроек и ремонта домовладения не производилось, так же суду пояснила, что это известно, поскольку с семьей Гриценко она находится в дружеских отношениях более 30 лет. Из пояснений суду свидетеля Гриценко А.П. следует, что в данном домовладении она проживает с 1980 года. С момента покупки никаких перестроек домовладения не производилось. Она неоднократно обращалась к Гриценко Л.В. с просьбой выписаться с домовладения по адресу: <адрес>, на что последняя ей поясняла, что у нее нет времени с ней разговаривать и более того идти в УФМС РФ по СК в <адрес>, чтобы сняться с регистрационного учета она не имеет свободного времени. Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований исходя из следующего. Как установлено в судебном заседании истцу Гриценко И.А. на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от 12.08.1980 г. принадлежит домовладение находящиеся по адресу: <адрес>. В указанном домовладении согласно сведений домовой книги зарегистрирована ответчик Гриценко Л.В., которая в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника не является, что подтверждается помимо пояснений истца, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО2 и ФИО1 В соответствии со ст. 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Истец является собственником жилого помещения и желает реализовать свое право собственности. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом. Собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства, ЖК РФ. При этом граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). Обоснованность требований истца подтверждается также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании: копиями домовой книги (л/д. 8-11), договором купли-продажи от 12.08.1980 г. из которого видно, что Гриценко И.А. принадлежит домовладение находящиеся по адресу <адрес> (л/д. 12), квитанциями об уплате коммунальных услуг, письмом Гриценко И.А. с уведомлением ответчика Гриценко Л.В.о необходимости сняться с регистрационного учета, добровольно, и как в последствии стало видно, что никаких действий со стороны ответчика не последовало, а так же копией акта составленного 13.01.2012 г. ФИО3 и ФИО2 из которого следует, что ответчик Гриценко Л.В. в спорном домовладении не проживает с 2006 г. копия указанного акта заверена председателем ТОС № 8 Костюченко Н.А.. Таким образом, в суде установлено, что каких-либо обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес> ответчик не несет. Основываясь на документальных данных, а также на показаниях истца, свидетелей ФИО2 и ФИО1, суд приходит к выводу об отсутствии волеизъявления Гриценко Л.В. на проживание в спорном домовладении и в будущем. В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником приобретают члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Исходя же из требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи Гриценко И.А., что бесспорно подтверждается материалами дела, спорным жилым помещением не пользуется, какого-либо соглашения между ней и собственником домовладения Гриценко И.А. не заключалось, в связи с чем, за ней право пользования жилым помещением не сохраняется, а поэтому он утратил право пользования жилым помещение находящемся по адресу: <адрес>. Сохранение же права пользования в помещении за ответчиком возлагает на истца и собственника дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей, создает препятствия в распоряжении жильем. Таким образом, суд, с учетом установленного в судебном заседании отсутствия намерения у ответчика проживать в указанной квартире, а также того, что он не использует ее по назначению, оплату за коммунальные услуги не производит, не принимает мер по содержанию жилого помещения в пригодном для проживания виде, приходит к выводу о признании Гриценко Л.В. прекратившей право пользования указанным жилым помещением. Что касается заявленного требования о понуждении УФМС снять ответчика с регистрационного учета, то суд приходит к следующему. На сегодняшний день регистрация граждан не входит в понятие места жительства граждан и является лишь одним из доказательств, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, что подтверждено в п. 3 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 4.04.1996 г. № 9-П «По делу о проверке конституционности ряда нормативных актов некоторых субъектов Российской Федерации, регламентирующих порядок регистрации граждан, пребывающих на место жительства в данные регионы». В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим (не приобретшим) право пользовании жилым помещением является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Поскольку истец еще не обращался в ОУФМС РФ по вопросу снятия Гриценко Л.В. с регистрационного учета, ему в этом отказано не было, то у суда не имеется оснований для удовлетворения её требований о понуждении Невинномысского отдела УФМС РФ по СК снять Гриценко Л.В. с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Гриценко И.А. удовлетворить частично. Признать Гриценко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в <адрес> В удовлетворении остальной части исковых требований Гриценко И.А. – отказать. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 30 дней путем подачи жалобы в Невинномысский городской суд Ставропольского края. Судья Невинномысского городского суда Ставропольского края Д.С. Мирошниченко Не вступило в законную силу Исполнил помощник судьи Чайкин Е.В.