ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Невинномысск 10 февраля 2012г. Судья Невинномысского городского суда Ставропольского края Васькин Ю.Н. с участием истца Долговой Л.Н., адвоката Болдыревой И.В., представившей ордер № 048658 от 03 февраля 2012 года, при секретаре Резниковой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долговой Л.Н. к Кулага А.Ф. о признании членом семьи нанимателя, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, УСТАНОВИЛ: Долгова Л.Н. обратилась в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к Кулага А.Ф. о признании членом семьи нанимателя, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма. В обоснование своих требований указала, что в ноябре 1998 г. ее дяде Кулага А.Ф. была предоставлена площадью 17,2 кв.м. по <адрес> 27 апреля 2007 г. она была вселена и зарегистрирована в комнате по заявлению, квартиросъемщика, так как, является его племянницей. Через некоторое время в июне 2008 года, после ее вселения Кулага А.Ф. уехал из города на заработки. Принадлежащих ему вещей в комнате нет, имеющиеся в комнате предметы обстановки были приобретены лично ею после его отъезда. С момента ее регистрации по настоящее время она производит оплату за жилье и коммунальные услуги за 2х человек, в комнате находятся только ее вещи. Задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги нет. Ответчик возвращаться для проживания в комнату не собирается. Просит признать ее членом семьи нанимателя в соответствии со ст. 69 ЖК РФ - она была вселена в комнату как член семьи нанимателя - племянница, проживала с ним совместно одной семьей, имела общий бюджет, несла и несет расходы на жилье и коммунальные услуги, произвела ремонт, содержит комнату в надлежащем для проживания виде, после выбытия Кулага А.Ф., продолжает исполнять обязанности по договору найма. Ответчик оплату не производит, это подтверждается копиями квитанций. Она обратилась в МУП "Недвижимость" по вопросу приватизации занимаемой комнаты, но получила отказ из-за отсутствия согласия нанимателя - Кулага А.Ф.. Несмотря на то, что ответчик избрал постоянным местом проживания другой город, добровольно сняться с регистрационного учета по месту регистрации ответчик мер не предпринял. Место его нахождения и жительства мне не известно. Из беседы со специалистом жилищного отдела администрации г. Невинномысска, ей стало понятно, что в заключение договора социального найма ей будет отказано из-за отсутствия согласия ответчика. Обзором судебной практики Верховного суда РФ от 01.08.2007 г. за 2 квартал 2007 года разъяснено, что в заявленном ею требовании основанием иска является выезд лица в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма. Аналогичное разъяснение содержится в обзоре судебной практики Верховного суда 01.03.2006 г. за 4 квартал 2005 года. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – <адрес>, так как согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым с момента выезда. Так как ответчик выбыл из жилого помещения в другое место и отказался в одностороннем порядке от исполнения договора найма жилого, просит признать Долгову Л.Н., членом семьи Кулага А.Ф.- нанимателя комнаты <адрес>. Признать Кулага А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением комнатой <адрес>. Признать Долгову Л.Н. нанимателем жилого помещения комнаты <адрес> по договору социального найма жилого помещения - <адрес>. В судебном заседании истец Долгова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что она была вселена в комнату <адрес> в апреле 2007 года как племянница Кулага А.Ф., в силу его преклонного возраста она помогала стирать, убирать, вела хозяйство. Кулага А.Ф. злоупотреблял спиртными напитками, она осуществляла уход за ним. Бюджет у них был общим, она подрабатывала на рынке, у него была пенсия. В июне 2008 года Кулага А.Ф. уехал на родину в Оренбургскую область, забрал все свои вещи, больше не приезжал, коммунальные услуги не оплачивал. Место нахождение его неизвестно. В настоящее время фактически жилое помещение содержит она, осуществляет ремонт, приобретает мебель, бремя оплаты за комнату и коммунальные услуги несет она. Просит признать себя членом семьи нанимателя, так как является Кулага А.Ф. родной племянницей, признать Кулага А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, так как он убыл в другой город, намерений проживать в комнате не высказывал, бремя оплаты за комнату не несет, коммунальные услуги не оплачивает, признать себя нанимателем жилого помещения по договору социального найма, так как одна исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет бремя по оплате за жилье, коммунальные услуги. Ответчик Кулага А.Ф. в судебное заседание не явился, выяснить место нахождение ответчика не представляется возможным, в связи с чем, к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ определением Невинномысского городского суда от 03.02.2012 г. была привлечена адвокат Болдырева И.В.. В судебном заседании адвокат Болдырева И.В., исковые требования не признала и просила отказать в удовлетворении требований истца. Третье лицо представитель администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, предоставив письмо о рассмотрении дела в его отсутствие. Из отзыва представленного представителем Администрации г. Невинномысска следует, что согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: - использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; - обеспечивать сохранность жилого помещения; - поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; - проводить текущий ремонт жилого помещения; - своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; - информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя в соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Таким образом, при рассмотрении вопроса о заключении с гражданином договора социального найма необходимо установить был ли он вселен в жилое помещение в установленном порядке, проживает ли в жилом помещении, несет бремя содержания имущества, поддерживает жилое помещение в надлежащем санитарном состоянии, тем самым, исполняя обязанности по договору социального найма. Выслушав истца, адвоката Болдыреву И.В., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в общежитии, расположенную по адресу: <адрес> Нанимателем комнаты по договору социального найма является Кулага А.Ф., который 27 апреля 2007 г. на основании своего письменного заявления зарегистрировал в данном жилом помещении свою племянницу Долгову Л.Н. в качестве члена своей семьи. 27 апреля 2007 года Долгова Л.Н. была вселена в комнату <адрес>, как член семьи нанимателя, и проживала вместе с ответчиком, до тех пор, пока ответчик добровольно не выехал из указанной комнаты в июне 2008 года в Оренбургскую область. Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей: ФИО1 и ФИО2 Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с Долговой Л.Н. они соседи, знает ее с 2008 года, как та вселилась в комнату <адрес>. Поначалу Долгова Л.Н. проживала вместе со своим дядей Кулага А.Ф., потом тот уехал. Проживали они одной семьей, вели общее хозяйство, Кулага А.Ф. злоупотреблял спиртными напитками, поэтому Долгова Л.Н. присматривала за ним. После того, как Кулага А.Ф. забрал все свои вещи выехал из комнаты, она больше его не видела. Намерений проживать в комнате Кулага А.Ф. не высказывал. Вместе с Долговой Л.Н. она ходит оплачивать коммунальные услуги за жилье, поэтому ей известно, что Долгова Л.Н. сама производит оплату коммунальных услуг. Долгова Л.Ф. следит за комнатой, производит в ней ремонт. Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с Долговой Л.Н. они соседи, знает ее с 2008 года, как та вселилась в комнату <адрес>. Изначально Долгова Л.Н. проживала некоторое время со своим дядей Кулага А.Ф., потом тот уехал. Проживали они одной семьей, вели общее хозяйство, Кулага А.Ф. злоупотреблял спиртными напитками, поэтому Долгова Л.Н. присматривала за ним. После того, как Кулага А.Ф. выехал из жилого помещения, она больше его не видела, вещей его в комнате нет, только вещи и мебель Долговой Л.Н.. Намерений проживать в комнате Кулага А.Ф. не высказывал. Долгова Л.Н. производит оплату за коммунальные услуги, следит за комнатой, делает в ней ремонт. В настоящее время в комнате проживает только Долгова Л.Н.. Согласно акту обследования проживания семьи от 31 января 2012 года, - по <адрес> проживает Долгова Л.Н., 1985 г. рождения, оплачивает коммунальные платежи. Кулага А.Ф. в данном жилом помещении не проживает с 2008 года, личных вещей его в комнате нет. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Как установлено, в судебном заседании и подтверждается показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО1 в июня 2008 года ответчик выехал из спорной комнаты добровольно, не проживает там более 4 лет, а сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении, намерений проживать в спорном жилом помещении не высказывал, что дает основание полагать, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг), в связи, с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением <адрес> Согласно ч. 2 ст. 69 УК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Как установлено в судебном заседании и подтверждается показаниями свидетелей ФИО2 ФИО1 истец с 2007 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, после выезда ответчика несет бремя расходов на содержание спорного жилого помещения, регулярно оплачивает коммунальные услуги, поддерживает в надлежащем виде состояние данного жилого помещения и обеспечивает его сохранность на протяжении всего времени проживания там, таким образом, исполняет все обязанности по договору социального найма. Кроме того, из сведений предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК Долгова Л.Н. другого зарегистрированного на праве собственности имущества не имеет. При таких обстоятельствах, требования истца о признании ее нанимателем жилого помещения комнаты <адрес> по договору социального найма подлежат удовлетворению. Расходы по оплате услуг адвоката Болдыревой И.В. в размере <данные изъяты> рублей в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, отнести на счет федерального бюджета. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Долговой Л.Н. удовлетворить в полном объеме. Признать Долговой Л.Н. членом семьи нанимателя комнаты <адрес> Кулага А.Ф. Признать Кулага А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением комнатой <адрес> Признать Долгову Л.Н. нанимателем жилого помещения комнаты <адрес> по договору социального найма жилого помещения комнаты <адрес> Отнести расходы по оплате труда адвоката Болдыревой И.В. в размере <данные изъяты> рублей на счет федерального бюджета. Обязанность по оплате труда адвоката возложить на Управление судебного департамента. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке через Невинномысский городской суд в течение 30 дней. Судья Ю.Н. Васькин Не вступило в законную силу Исполнила пом. судьи Грудиева Ж.М.