дело № 2-288/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 17 февраля 2012 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Мирошниченко Д.С.,

при секретаре судебного заседания Степановой К.С.,

с участием истца Савлуковой Е.В.,

полномочного представителя ответчика администрации г. Невинномысска и управления архитектуры и градостроительства по доверенности от 22.03.2011 г. № 5-01 и 26.10.2011 г. № 1264/32 Швецовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савлуковой Е.В. к администрации г. Невинномысска управлению архитектуры и градостроительства г. Невинномысска о сохранении жилого помещения и перепланированном состоянии без согласования с государственным органом,

У С Т А Н О В И Л:

Савлукова Е.В., в соответствии с правом о наследовании по наследственному делу № №, на имущество умершей 15 июня 2011 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживавшей по <адрес> являюсь наследником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по <адрес>. Ныне умершая ФИО1 самостоятельно произведена перепланировка и переустройство квартиры, по результатам проведения инвентаризации Невинномысским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», адрес: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, была получена справка за № от 8.12.2011 г. о фактическом составе площадей. В ходе проведения инвентаризации фактическая общая площадь квартиры составила № кв.м. До перепланировки квартиры общая площадь составляла № кв.м., в том числе жилая площадь № кв.м., в том числе вспомогательная (подсобная) № кв.м. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила № кв.м., в том числе жилая № кв.м., в том числе вспомогательная (подсобная) № кв.м.. Обратившись в Управление архитектуры и градостроительства г. Невинномысска о согласовании проведенной перепланировки и переустройстве квартиры, получили письменный отказ в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования с ними. Все оригиналы документов будут представлены на судебном заседании. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создастся угроза их жизни и (или) здоровью. Получено от истца уточненное исковое заявление.

В судебном заседании истец в полном объеме поддержала заявленные и уточненные требования, просила их удовлетворить, сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном состоянии, дав пояснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнив, что предоставляет суду обследование указанной квартиры проведенное МУП «АПБ» №.

Представитель ответчика администрации г. Невинномысска и управления архитектуры и градостроительства не возражала против удовлетворения данных исковых требований, так как в данном случае кирпичные перегородки не являются несущими, соответственно их демонтаж (устройство проема) не влияет на изменение конструктивной схемы здания, тем самым не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Савлуковой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира № расположенная по <адрес> квартира № принадлежала на праве собственности ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л. д. 15), наследниками по завещанию являются - истец по настоящему делу.

Судом также установлено, что ФИО1 при жизни была произведена перепланировка указанной квартиры, что подтверждается совокупностью исследованных доказательств, в том числе планом объекта недвижимости экспликацией, обследованием №, согласно которого перепланировка жилого помещения квартиры № по <адрес>, выполненная самовольно, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

В рассматриваемом случае исследованные доказательства свидетельствуют о том, что произведенная ФИО1 перепланировка жилого помещения - квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, произведена в соответствии с градостроительными и строительными нормам, в связи с чем, суд считает обоснованным и законным утвердить произведенную перепланировку квартиры, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по <адрес> сохранив квартиру в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савлуковой Е.В. удовлетворить.

Утвердить произведенную перепланировку квартиры, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по <адрес> сохранив квартиру в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд Ставропольского края в установленном законом срок.

Судья Невинномысского городского суда

Ставропольского края Д.С. Мирошниченко

Не вступило в законную силу

Исполнил помощник судьи Чайкин Е.В.