Дело № 2- 313/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012г. г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Солдатовой С.В.

секретаря судебного заседания Железняковой Е.В.,

с участием истца Курчаткина В.Н., ответчика Рыжих А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курчаткина В.Н. к Рыжик А.В. о признании недействительным договора купли-продажи гаража с земельным участком, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Курчаткин В.Н. обратился в Невинномысский городской суд Ставропольского края с указанным иском, мотивируя его тем, что 19.08.2011 он, являясь продавцом, с ответчиком, являвшимся покупателем, заключил договор купли-продажи гаража и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>; переход права собственности на указанные объекты недвижимости был зарегистрирован в установленном законом порядке 02.09.2011.

Однако при заключении указанного договора покупатель – ответчик истцу денежные средства, в размере <данные изъяты> руб., определенные сторонами договора в качестве цены продаваемых объектов недвижимости, продавцу- истцу не передавал, обещав в устной форме передать их до конца 2011 года. До настоящего времени ответчик данного обещания не исполнил в полном объеме.

Таким образом, данный договор заключен истцом под влиянием заблуждения, без фактической передачи ему денежных средств по договору.

На основании изложенного, истец заявил требования о признании указанной сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав, что признание иска им заявлено добровольно.

Истец не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

В связи с этим, поскольку исковые требования признаны ответчиком добровольно, данное признание не противоречит закону, а последствия этого процессуального действия ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования.

Кроме того, в силу ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение, в частности, относительно природы сделки. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 167, 178 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Курчаткина В.Н. к Рыжик А.В. удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи гаража и земельного участка от 19.08.2011, расположенных по адресу: <адрес>

Применить последствия недействительности сделки и привести ее стороны в первоначальное положение.

Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ о переходе права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, назначение: земли населенных пунктов - для строительства и эксплуатации гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. к Рыжик А.В..

Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 02.09.2011 о переходе права собственности на гараж по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м. к Рыжик А.В..

Восстановить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 25.07.2011 о праве собственности Курчаткина В.Н. на земельный участок по адресу: <адрес>, назначение: земли населенных пунктов - для строительства и эксплуатации гаража, площадью <данные изъяты> кв.м.

Восстановить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 21.04.2011 о праве собственности Курчаткина В.Н. на гараж по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать Рыжик А.В. передать Курчаткина В.Н. земельный участок и гараж по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня его принятия.

Судья С.В. Солдатова

Решение не вступило в законную силу

Исп. помощник судьи Хатков Р.М.