Дело № 2-274/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Невинномысск 21 февраля 2012 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Федотова Ю.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Невинномысска Ворониной О.В., помощника прокурора г. Невинномысска Проводина Р.В.

истца Демьяновой Р.С.,

ответчика Демьянова Р.А.,

при секретаре судебного заседания Бутовой К.Н.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демьяновой Р.С. к Демьянову Р.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Демьянова Р.С. обратилась в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к Демьянову Р.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении. Иск мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме проживает она и ответчик, который приходится ей сыном, право у которого на пользование жилым домом возникло на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от 17.05.2011г.

На протяжении длительного времени ответчик, вернувшись из мест лишения свободы, стал злоупотреблять спиртными напитками, на почве чего устраивает скандалы, ссоры, в связи с чем, она неоднократно вызывала работников милиции. Демьянов Р.А. нигде не работает, не оплачивает за коммунальные услуги, находится у нее на содержании, пользуется ее доходом - пенсией.

При этом общего хозяйства с ответчиком они не ведут, общих предметов домашней обстановки не имеется, что может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с ней как с собственником жилого помещения.

Семейные отношения, прежде всего, характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Всего же этого между ними с ответчиком не было и нет. Ее старость оказалась абсолютно незащищенной от собственного ребенка, она даже не может самостоятельно пользоваться и распоряжаться своим имуществом, поскольку она обременена правом пользования ответчика, чем нарушены ее права как собственника, при таком низком материальном положении она желала бы обменять дом на однокомнатную квартиру, либо продать его, но никто из покупателей не желает приобретать его с обременением.

Она неоднократно просила ответчика выселиться, сняться с регистрационного учета по месту жительства, найти себе иное жилье, но в ответ на это он угрожал ей порчей имущества и дома. В настоящее время она не может более терпеть его издевательства, и не имеет материальной возможности содержать ответчика и дом на свою мизерную пенсию, даже на лекарства у нее не хватает средств.

Просит суд признать ответчика Демьянова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> в связи с чем, снять с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ответчика из принадлежащего ей указанного жилого помещения.

В судебном заседании Демьяновой Р.С.,

Демьянова Р.С. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнив, что просит признать Демьянова Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить из указанного помещения

Ответчик Демьянов Р.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Демьяновой Р.С., пояснив суду, что он считает себя членом семьи собственника дома Демьяновой Р.С., и приходится ей родным сыном, с которой совместно проживает в одном домовладении, выселяться не желает, поскольку не имеет другого жилого помещения, где мог бы зарегистрироваться. Однако проживают они не как одна семья, общее хозяйство не ведут, общих интересов и общего бюджета не имеет. Все расходы по содержанию дома несет его мать, но он пару раз давал ей на это деньги. Взаимное уважение и ответственность друг перед другом у них отсутствует. После освобождения из мест лишения свободы он длительное время не проживал с ней, в указанном домовладении. Денежные средства не дает ей, т.к. пытается устроить свою личную жизнь.

Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы по СК в г. Невинномысске в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений о признании Демьянова Р.А прекратившим право пользования жилым помещением и выселении предоставлено третьим лицом не было.

Старший помощник прокурора г. Невинномысска Воронина О.В. и помощник прокурора г. Невинномысска Проводин Р.В. в своем заключении полагали необходимым удовлетворить исковые требования Демьяновой Р.С., признав ответчика прекратившими права пользования жилым помещением, и выселить его из данного помещения.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора г. Невинномысска, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца, о признании Демьянова Р.А. прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.ст. 209, 213, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно представленных суду доказательств, в том числе домовой книги (л.д.14-15),технического паспорта (л.д.7-9), договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) (л.д.12-14) истица Демьянова Р.С. владеет на праве собственности жилым помещением также земельным участком по адресу: <адрес> несет все расходы по его содержанию и ремонту самостоятельно. ДД.ММ.ГГГГ в данном домовладении зарегистрирован ответчик Демьянов Р.А., который истице доводится сыном.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса РФ. А в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, или другим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик – Демьянов Р.А., будучи зарегистрированным по указанному адресу, расходы по содержанию жилого помещения, принадлежащего Демьяновой Р.С., в том числе расходы по оплате коммунальных услуг не несет, общего хозяйства не ведут, общих интересов и общего бюджета не имеет. Взаимное уважение и ответственность друг перед другом у них отсутствует. Данные обстоятельства подтверждаются доводами истца, а также не оспаривается ответчиком.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, Демьянова Р.С. как собственник указанного жилого помещения вправе распоряжаться им по собственному усмотрению и требовать от лиц проживающих в принадлежащем ей доме устранения препятствий в реализации ее прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п.п. 1-3 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником приобретают члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя же из требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными суду доказательствами, ответчик Демьянов Р.А. в настоящее время не является членом семьи истца, с которым, согласно представленных доказательств, находятся в конфликтных отношениях, совместного хозяйства не ведут, не имеют общих интересов, а фактически живут как разные семьи. Данные выводы суда подтверждаются доводами истца, которые не оспариваются ответчиком, а также представленными суду доказательствами, которые свидетельствуют о прекращении между сторонами семейных отношений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрация ответчика Демьянова Р.А., а также право пользования домом <адрес> который принадлежит Демьяновой Р.С. ущемляет ее права как собственника недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленный собственником жилого помещения, не освобождает жилое помещение, то он подлежит выселению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Вместе с тем, при вынесении настоящего решения суд учитывает то обстоятельство, что представленными материалами дела подтверждается и никем не оспаривается отсутствие у Демьянова Р.А. иного жилого помещения, или права пользования иным помещением, в связи с чем, а также с учетом материального положения ответчика, суд приходит к выводу о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, сроком на три месяца. Указанный срок, суд находит соразмерным, разумным, соответствующим обстоятельствам дела. По мнению суда, в данный срок ответчик имеет реальную возможность предпринять меры по приобретению права пользования другим жилым помещением с надлежащими для проживания условиями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демьяновой Р.С. к Демьянову Р.А. – удовлетворить частично.

Признать Демьянова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить за Демьяновым Р.А. право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>, на срок 3 месяца.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Демьяновой Р.С. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с 24.02.2012 года.

Судья Ю.В. Федотов

Решение не вступило в законную силу.

Исполнила помощник судьи Никитенко И.В.