Дело № 2-293/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 февраля 2012г. Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Яковенко М.Ю.

при секретаре Апсава О.И.

с участием старшего помощника прокурора г.Невинномысска Ворониной О.В.

а также истца Зеликовой Г.В., ответчика Зеликова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеликовой Г.В. к Зеликову В.А. о выселении

у с т а н о в и л :

Зеликова Г.В. обратилась в суд с иском к Зеликову В.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что данную квартиру она приобрела в собственность на основании договора о передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Также в этой квартире она зарегистрировала по месту жительства своего бывшего мужа Зеликова В.А. по договору до 31.12.2002г. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащей ей квартире. Она неоднократно предлагала ему покинуть квартиру и проживать отдельно, но он не предпринимает никаких действий для того, чтобы съехать с квартиры, хотя у него в собственности есть двухкомнатная квартира. Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку между истицей и ответчиком семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением в принадлежащей истице квартире, расположенной по адресу: <адрес> за ответчиком не сохраняется. В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании Зеликова Г.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что с 1986г. по 1994г. она состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. Квартира <адрес> была получена ею по ордеру в 1996г. на состав семьи из трех человек: она и двое несовершеннолетних детей. 31.12.2001г. она зарегистрировала ответчика в данной квартире по договору на один год без права пользования жилым помещением и в этот же день он вселился в квартиру, так как они хотели вновь создать семью. В 2006г. с согласия её сыновей и ответчика указанная квартира была приватизирована в её собственность. Согласие ответчика потребовали в МУП «Недвижимость», потому что Зеликов В.А. на тот момент был зарегистрирован в квартире и был записан в домовой книге. Она неоднократно предлагала ответчику, чтобы он проживал отдельно и покинул её квартиру, тем более, что законных оснований для проживания в данной квартире у него не было. Однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы выехать из её квартиры, хотя у него в собственности есть двухкомнатная квартира. Просит выселить ответчика из принадлежащей ей квартиры по адресу: <адрес>

Ответчик Зеликов В.А. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он согласен с тем, что у него нет права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В указанную квартиру он вселился в конце декабря 2001г. для создания семьи. Он был вселен и прописан в данной квартире по договору временно сроком на один год, без права пользования жилым помещением. По истечении года он проживал в квартире периодически, но с регистрационного учета не снимался, так как он устно договорился с истицей, что будет зарегистрирован в данной квартире без права пользования жилым помещением. Считает, что право пользования в данной квартире он не приобрёл, но выселять его нельзя, потому, что он там прописан и не хочет выселяться.

Изучив материалы дела, выслушав истца Зеликову Г.В., ответчика Зеликова В.А., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании было установлено, что квартира <адрес> была предоставлена Зеликовой Г.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. на состав семью из трех человек: она и двое её несовершеннолетних детей.

31.12.2001г. Зеликова Г.В. как наниматель вселила в указанную квартиру своего бывшего мужа Зеликова В.А. по договору на один год.

В 2006г. квартира <адрес> была передана в индивидуальную собственность Зеликовой Г.В. по договору передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.54 Жилищного кодекса РСФСР ( действовавшего на момент вселения ответчика в спорную квартиру) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Тогда как в судебном заседании было установлено, что ответчик Зеликов В.А. был вселен в спорную квартиру нанимателем Зеликовой Г.В. без права пользования жилым помещением. Данный факт ответчик подтвердил в судебном заседании. А в соответствии со ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Факт того, что при приватизации квартиры <адрес> в 2006г. было получено согласие Зеликова В.А. на приватизацию данной квартиры в индивидуальную собственность истицы, правового значения при рассмотрении данного дела не имеет, поскольку при отсутствии у него права пользования жилым помещением в указанной квартире Зеликова Г.В. была вправе приватизировать данную квартиру и без его согласия.

В соответствии со ст.31 ч.2 ЖК РФ ( действующего в настоящее время) члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом, ст.19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. ( с последующими изменениями и дополнениями) предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Поскольку как на момент вселения в квартиру <адрес>, так и на момент её приватизации истицей ответчик право пользования жилым помещением в указанной квартире не приобрел, на него не распространяются положения ст.19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004г.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, исковые требования Зеликовой Г.В. о выселении Зеликова В.А. из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Зеликовой Г.В. удовлетворить.

Выселить Зеликова В.А. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, т.е. с 05.03.2012г.

Судья Яковенко М.Ю.

Решение в законную силу не вступило.

Исполнил помощник судьи Рябинина М.Ф.