Дело № 2-1348/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20.08.2012 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе :

председательствующего судьи Шайгановой Ф.О.

при секретаре Болдыревой Н.А.,

с участием истца Шатило С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шатило С.Н. к Товариществу собственников жилья «ЖСК» г.Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Шатило С.Н. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «ЖСК» г. Невинномысска признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру <адрес> за ней в порядке наследования, указав в обоснование своих требований, что она является внучкой ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти она обратилась к нотариусу по Невинномысскому нотариальному округу ФИО2 с заявлением о вступлении в наследство по завещанию. Наследственное имущество состояло из паевых взносов в жилищно-строительном кооперативе <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на паевые взносы в жилищно-строительном кооперативе <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>. Паевые взносы были внесены бабушкой, фактически, в счет покупки указанной квартиры.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ ее бабушке ФИО1, проживавшей в <адрес>, был выдан обменный ордер №, подтверждающий право ФИО1 на вселение в порядке обмена с ФИО3 в указанную квартиру, состоящую из 2 комнат, полезной площадью 42,9 кв. метров, жилой площадью - 27,7 кв. метров. Так как, дом <адрес> являлся кооперативным, то ДД.ММ.ГГГГ ее бабушка ФИО1 вступила в члены Жилищно-строительного кооператива <данные изъяты>, внесла вступительный взнос в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в полном объеме были внесены паевые взносы за квартиру, составляющие ее балансовую стоимостью. В соответствии со справкой, выданной ТСЖ «ЖСК» г. Невинномысска, подтверждается факт владения ФИО1 квартирой, внесения в полном объеме паевых взносов г. Невинномысска. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, согласно данным технического паспорта на жилое помещение, выданного Невинномысским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

В соответствии с требованиями ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, она является наследником первой очереди по завещанию, имеет право на получение этого наследственного имущества, что нашло свое отражение в свидетельстве о праве на наследство по завещанию. Она проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в ней, осуществляет расходы на содержание наследственного имущества, фактически приняла наследство, в порядке ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, она является членом ЖСК <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ею были поданы документы на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, но в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности ей было отказано ввиду несоответствия документов требованиям ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Регистратор пояснила ей, что у нее отсутствуют документы, подтверждающие права умершей на объект недвижимости, свидетельство о праве на наследство по завещанию на паевые взносы не могут быть приняты в обоснование регистрации права собственности на квартиру. Ей было рекомендовано обратиться в суд с соответствующим заявлением.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации данное недвижимое имущество являлось собственностью ФИО1, что подтверждается документами: справкой жилищно-строительного кооператива <данные изъяты> данными технического паспорта, следовательно, квартира является наследственным имуществом и должна быть передана наследнику по завещанию.

В судебном заседании истец Шатило С.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика товарищества собственников жилья «ЖСК» г.Невинномысска в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, хотя был надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования Шатило С.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно требованиям ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено, что согласно копии свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследницей указанного в завещании имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является внучка Шатило С.Н., проживающая <адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из паевых взносов в жилищно-строительном кооперативе <данные изъяты> г. Невинномысска в сумме <данные изъяты> (л.д. 11).

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на счет кооператива <данные изъяты> в счет покупки квартиры были внесены паевые взносы в размере <данные изъяты> (л.д. 15).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем объединенного правления Жилищно-строительного кооператива Шатило С.Н., последняя действительно является членом ЖСК <данные изъяты> расположенный в <адрес>. Балансовая стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Все паевые взносы выплачены на ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме (л.д. 10).

Согласно п. 4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности на квартиру, предоставленную кооперативом, необходимы два условия: гражданин должен быть членом жилищно-строительного кооператива, и он должен полностью выплатить пай за предоставленную этим кооперативом квартиру.

Учитывая, что Шатило С.Н. является членом ЖСК <данные изъяты>, паевые взносы выплачены в полном объеме наследодателем ФИО1, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца Шатило С.Н. о признании за ней права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – квартиру <адрес>, являющееся наследственным имуществом, оставшемся после умершей ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л

Исковые требования Шатило С.Н. удовлетворить.

Признать за Шатило С.В. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ф.О. Шайганова

Решение не вступило в законную силу.

Исполнил помощник судьи Н.С. Карханина.