Мотивированное решение
изготовлено 25 июля 2010 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года Невьянский городской суд Свердловской области
в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,
при секретаре Беспамятных Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к М. о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Н. обратилась в суд с иском к М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование исковых требований истец указал, что 00.00.0000 года она заключила с М. договор купли-продажи, в соответствии с которым последний получил от нее обусловленную сумму в размере 12 000 рублей, а ей передал в собственность недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка под ним, расположенных по вышеуказанному адресу. Указанный договор был удостоверен нотариусом Р. однако перехода права собственности от продавца к ней не произошло, поскольку они не знали о том, что в дальнейшем договор подлежит государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.
Сейчас ей необходимо привести все документы на это имущество в соответствие с действующим законодательством, однако, учитывая, что место нахождения М. в настоящее время ей неизвестно, а также учитывая, что переход права собственности на имущество к ней от М. не был осуществлен при оформлении договора и юридически она собственником вышеуказанного имущества не является, вынуждена обратиться в суд за признанием за ней права собственности на это имущество.
На протяжении уже около десяти лет, она открыто и непрерывно владеет и пользуется имуществом, как своим собственным, осуществляет его охрану от посягательств третьих лиц.
Представитель истца Н. - Г., действующий на основании доверенности от 00.00.0000 года, исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме.
Ответчик М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил. При данных обстоятельствах в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, но ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., являлся М.. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 00.00.0000 года, зарегистрированного в Таволгинском с/Совете народных депутатов за № 0000, похозяйственная книга № 0000.
Из копии свидетельства о праве собственности на землю № 0000 от 00.00.0000 года следует, что на основании решения главы администрации Таволгинского с/Совета, для ведения личного хозяйства, М. в собственность был выделен земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: ....
На основании постановления главы Т. от 00.00.0000 года за № 0000, произведена дополнительная прирезка в собственность земельного участка в размере 751 квадратный метр к домовладению 0000 по ..., принадлежащий М., считать за домовладением № 0000 в селе ... земельный участок 1 751 квадратный метр.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 00.00.0000 года № 0000, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № 0000, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., является М., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 751 квадратных метров, вид права – частная индивидуальная собственность, кадастровая стоимость составляет 77 219 рублей 10 копеек.
Рыночная стоимость спорного жилого дома на 00.00.0000 года составляет 104 000 рубля, что подтверждается отчетом об оценки за № 0000.
Записи об ограничениях (обременениях), правопритязаний на объекты недвижимого имущества, а именно жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ... ..., в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 года за номерами, соответственно, 0000 и 0000.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора купли-продажи жилого дома от 00.00.0000 года, удостоверенного нотариусом Р. зарегистрированного в реестре за № 0000, следует, что Н. купила в частную собственность у М. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ...
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 и 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Н. удовлетворить.
Признать за Н. право собственности на жилой дом и земельный участок (кадастровый номер 0000), расположенные по адресу: ...
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Невьянский городской суд Свердловской области.
Судья: И.Н. Уфимцева
Копия верна:
Судья: Секретарь: