Мотивированное решение изготовлено 24 января 2011 года
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области
в составе председательствующего судьи Кордюковой Н.А.,
при секретаре Сергеевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной З.И. к Администрации Невьянского городского округа, Калашникову В.А. о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Маркина З.И. обратилась в суд с иском к Администрации Невьянского городского округа, Калашникову В.А. о признании за ней права собственности на гаражный бокс 00, расположенный по адресу: ....
В обоснование своих требований, истец указала, что она 00.00.0000 приобрела у Калашникова В.А. гаражный бокс, расположенный по адресу: ...., 00 (в настоящее время ...., 00а) за 00 00 рублей, что подтверждается распиской от 00.00.0000, написанной Калашниковым В.А. собственноручно. С указанного периода она открыто, добросовестно владеет и пользуется данным гаражным боксом. Однако при совершении сделки право собственности за ней, как за покупателем, не было надлежащим образом зарегистрировано. Со слов Калашникова В.А. знает, что он являлся членом гаражного кооператива, застройщиком и первоначальным собственником. На основании Решения Исполнительного комитета Невьянского городского совета депутатов трудящихся от 00.00.0000 00 «Об отводе земельных участков под строительство» был отведен земельный участок кооперативу гаражей под строительство индивидуальных гаражей по указанному адресу площадью 00 га, последующими решениями городского совета были утверждены списки членов кооператива гаражей. В архиве администрации Невьянского городского округа ею получено Решение Исполнительного комитета Невьянского городского совета народных депутатов от 00.00.0000 00 «О списках членов кооператива гаражей», в п. 00 Списка на получение индивидуальных гаражей кооператива граждан на получение индивидуальных гаражей в городе Невьянске по ...., 00, являющемся Приложением к указанному решению указан «Калашников». В связи с необходимостью регистрации за ней права собственности на данный гараж она обратилась в Филиал «Невьянское БТИ» СОГУП «ОГЦТИиРН», где получила Кадастровый паспорт помещения от 00.00.0000, согласно которому, гаражному боксу, общей площадью 00 кв.м., инвентарный номер 00, расположенному по адресу ...., присвоен 00. Согласно Протокола комиссии муниципального образования .... гаражный комплекс, расположенный по адресу: ...., 00а, №№ 00 построен с разрешения администрации МО .... без проекта, хоз. способом с соблюдением градостроительных норм и правил в соответствии с правилами противопожарной безопасности и с соблюдением санитарных норм. Как фактический собственник она намерена зарегистрировать право собственности на него в Невьянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Истец Маркина З.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о разбирательстве дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Маркиной З.И. не возражает.
Ответчик Калашников В.А. в судебное заседание не явился, хотя должным образом был извещен о времени и месте слушания дела. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не заявил.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований истца не заявил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Решением исполнительного комитета Невьянского городского совета депутатов трудящихся от 00.00.0000 00, разрешен отвод земельных участков кооперативу гаражей под строительство индивидуальных гаражей в ...., 00, площадью 00 га. (л.д.00).
Также Решением исполнительного комитета Невьянского городского совета депутатов трудящихся от 00.00.0000 00, утверждены списки членов кооператива гаражей в городе Невьянске, по ...., 00, согласно приложения, в том числе, Калашников, проживающий по адресу: .... (л.д. 00).
Постановлением Главы муниципального образования «Невьянский район» от 00.00.0000 00-П, присвоены почтовые адреса гаражным кооперативам в .... с 00 по 00 (л.д. ).
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу расписки от 00.00.0000, Калашников В.А. получил от Маркиной З.И. денежную сумму в размере 00 рублей, в счет продажи гаража, расположенного по адресу: .... (л.д. 00).
Из копии кадастрового паспорта и копии справки, выданных Филиалом «Невьянское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» .... Государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости ....» следует, что гаражный бокс 00, общей площадью 00 квадратных метров, расположен по адресу: Невьянский городской округ, ...., в здании нежилого назначения, литера А, поставлен на кадастровый учет, присвоен инвентарный номер 00 (л.д. 00).
Как видно из протокола комиссии муниципального образования .... по выстроенным гаражным боксам в ...., 00А (с 00 по 00 бокс), старый адрес: ...., 00, гаражный комплекс по адресу: ...., 00а, с 00 по 00 построен с разрешения администрации МО .... без проекта, хоз. способом с соблюдением градостроительных норм и правил в соответствии и с правилами противопожарной безопасности и с соблюдением санитарных норм (л.д. 00).
Таким образом, установлено, что гаражный бокс построен в соответствие с требованиями действующего законодательства, в соответствии и с правилами противопожарной безопасности и с соблюдением санитарных норм и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей.
Первоначальный способ приобретения права собственности на объект недвижимости является создание данного объекта ответчиком Калашниковым В.А., в соответствие с законом.
Следовательно, у ответчика Калашникова В.А. возникло право распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истец с 00.00.0000 по настоящее время владеет и пользуется указанным гаражным боксом, данный факт нашел свое подтверждение показаниями свидетелей: Ю., который пояснил, что он строил гараж по .... с ним построил гараж Калашников В. . Потом Калашников продал гараж Маркину, который скончался, и наследником стала его жена Маркина З.И. . Маркины пользуются этим гаражом примерно 00 лет. Свидетель М. пояснил, что он входил в гаражный кооператив по .... 00. Они строили гаражи совместно с Калашниковым В. . Потом Калашников продал гараж Маркиным, которые пользуются им с 00.00.0000 года.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представитель ответчика Администрации Невьянского городского округа, ответчик Калашников В.А. в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований истца не заявили.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Маркиной З.И., о признании за ней права собственности на гаражный бокс 00, расположенный по адресу: .... 00а, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Маркиной З.И. к Администрации Невьянского городского округа, Калашникову В.А. удовлетворить.
Признать за Маркиной З.И. право собственности на гаражный бокс 00, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Невьянский городской суд.
Судья: Н.А. Кордюкова