Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2011 годаР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Кармановой Л.Д.,
при секретаре Онохиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаряевой Г. к администрации Невьянского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Гаряева Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Невьянского городского округа о признании за ней права собственности на гаражный бокс 00, расположенный по адресу: ...., площадью 00 кв.м.
В обоснование иска Гаряева Г. указала на то, что 00.00.0000 она приобрела у М. гаражный бокс 00, расположенный по адресу: ...., без оформления документов. Продажа была произведена на основании расписки о передаче денег за гаражный бокс. П. после продажи спорного гаражного бокса он в поселке не встречала, поскольку он, распродав все свое имущество, выехал из Свердловской области на постоянное место жительства в другой регион Российской Федерации. Как фактический собственник она хотела бы зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Однако ей пояснили, что при таких обстоятельствах такая регистрация возможна только на основании решения суда.
В судебном заседании истец Гаряева Г. и ее представитель Х. допущенный судом к участию в деле по ходатайству истца, требования искового заявления поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Невьянского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований не возражал при условии, если истец докажет, что гаражный бокс выстроен при соблюдении пожарных санитарных и строительных норм.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Как следует из обстоятельств дела, договор купли – продажи гаражного бокса 00, расположенного по адресу: ...., между Гаряевой Г. и М. заключен не был.
В качестве обоснования совершенной сделки купли – продажи гаражного бокса истцом Гаряевой Г., представлена расписка, из которой следует, что М. продал гараж в ...., 00а, Гаряевой Г. и получил от нее деньги в сумме 00 рублей.
Постановлением администрации Невьянского городского округа Свердловской области от 16 февраля 2010 года № 353-п «Об утверждении схемы расположения гаражных боксов в поселке ....» утверждена схема расположения земельных участков в кадастровом квартале 00, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объект гаражной застройки (индивидуальное гаражное строительство), местоположение: ...., гаражный массив по ...., 00. Согласно указанному постановлению спорный гаражный бокс расположен в первом ряду (л.д. 00).
В подтвержденное доводов истца Гаряевой Г. свидетель В. в судебном заседании пояснила, что их спорный гаражный бокс был построен М. в 00.00.0000 году, в 00.00.0000 года он продал данный гараж Гаряевой Г., после чего выехал из поселка на постоянное место жительство в другой регион Российской Федерации.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно техническому паспорту помещения и справке, выданным Филиалом «Невьянское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» .... Государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости ....» следует, что гаражный бокс 00, общей площадью 00 кв.м., расположен по адресу: ...., 00а, в здании нежилого назначения, первого этажа, по данным технической инвентаризации по состоянию на 00.00.0000 его налогооблагаемая стоимость составляет 00 (л.д. 00).
В соответствии с техническим заключением о соответствии строительным нормам и правилам гаражного бокса 00, расположенного по адресу: ...., 00, от 00.00.0000, выданным Филиалом «Невьянское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» .... Государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости ....» конструкции и элементы гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной надежностью и обеспечивают безопасность при нормальных условиях эксплуатации в соответствии со строительными нормами и правилами, с проведением текущего ремонта кровли; устройство рядом с боксом овощного погреба не влияет на конструктивные характеристики бокса. Гаражный бокс 00, расположенный по адресу: ...., 00, представляет собой законченный строительством объект недвижимости, отвечающий строительным нормам и правилам (л.д. 00).
Согласно экспертному заключению 00 от 00.00.0000 выданному филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .... в .... и ....» проектные материалы гаражного бокса 00, расположенного по адресу: ...., 00а, соответствуют требованиям СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод», СанПиН 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 2.1.4.11110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» (л.д. 00).
Согласно справке Начальника Отдела госпожнадзора .... Главного управления МЧС России по свердловской области от 00.00.0000 00, гаражный бокс 00, расположенный по адресу: ...., 00а, соответствует требуемым нормам «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации ППБ 01-03» (Приказ МЧС России от 00.00.0000 00).
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Гаряевой Г. о признании за ним права собственности на гаражный бокс 00, расположенный по адресу: ...., 00, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Гаряевой Г. удовлетворить.
Признать за Гаряевой Г. право собственности на гаражный бокс 00, расположенный по адресу: ...., 00а, общей площадью 00 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Невьянский городской суд.
Председательствующий: Л. Д. Карманова