Именем Российской Федерации

04 апреля 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Кармановой Л.Д.,

при секретаре Онохиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захватошина В.В. к администрации Невьянского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Захватошин В.В. обратился в суд с иском к администрации Невьянского городского округа о признании за ним права собственности на гаражный бокс ***, расположенный по адресу: .....

В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива, расположенного по адресу: .... и владеет гаражным боксом ***.

Земельный участок под строительство гаражей был выделен гаражному кооперативу в 00.00.0000 году на основании Решения исполнительного комитета Невьянского городского Совета народных депутатов *** от 00.00.0000. Список членов гаражного кооператива отсутствует, но имеется табель учета отработанных часов, где имеется запись о том, что он сам строил свой гараж. Однако право собственности на гараж должным образом не оформил.

На основании заявления в Невьянское БТИ, в 00.00.0000 года была проведена техническая инвентаризация данного гаража (гаражному боксу присвоен номер ***), выдан кадастровый, технический паспорта, подготовлено техническое заключение о соответствии гаража строительным нормам и правилам. Согласно проведенной инвентаризации налогооблагаемая стоимость гаража составляет в *** рублей.

Как фактический собственник гаражного бокса он хотел бы зарегистрировать свои права на него в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Однако ему пояснили, что такая регистрация возможна только на основании решения суда.

Истец Захватошин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца Л, допущенная судом к участию в деле по ходатайству истца, пояснила, что в 00.00.0000 году З был выделен земельный участок под строительства гаража. Он стал членом гаражного кооператива. 00.00.0000 году по письменному заявлению он отказался от строительства и передал его Захватошину В.В. Захватошин В.В. ходил на все отработки. Выстроил гараж: в течение *** лет, и начал им пользоваться.

Представитель ответчика администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о разбирательстве дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Захватошина В.В. не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, вопрос о признании права собственности на гаражный бокс за Захватошиным В.В. просил решить на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Решением исполнительного комитета Невьянского городского Совета народных депутатов *** от 00.00.0000 «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» отведен земельный участок в городе Невьянске по .... для строительства индивидуальных гаражей, утвержден гаражный кооператив *** для строительства индивидуальных гаражей по .... (л.д.***).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Постановлением Главы Муниципального образования «Невьянский район» *** от 00.00.0000 года «О присвоении почтовых адресов гаражным кооперативам» (л.д.***), для упорядочения схемы размещения гаражных кооперативов в ...., гаражному кооперативу присвоен почтовый адрес: .... (*** боксов).

Из материалов дела видно, что Захватошин В.В. с 00.00.0000 является членом гаражно-строительного кооператива, по ...., в городе ..... (л.д. ***), застройщиком гаражного бокса. Данный факт также подтверждается показаниями свидетелей.

Свидетель Х пояснил в судебном заседании, что вместе с Захватошиным В.В. начали строить гараж, лет *** назад. Организовали кооператив, и стали строить гаражи на определенных участках. С первого и до последнего дня Захватошин В.В. являлся членом гаражного кооператива. Кооператив зарегистрирован в администрации в 00.00.0000 году. Разрешение на строительство было получено. В то время они не задумывались о документах, так как был отведен земельный участок, присвоен адрес, номер кооператива. Он подтверждает, что с самого основания, Захватошин В.В. все делал сам, и выстроил гараж за свой счет. Захватошин В.В. пользуется и распоряжается гаражом по сегодняшний день.

Свидетель Б пояснил в судебном заседании, что Захватошин В.В. его сосед по гаражному боксу. Строительство гаражей началось в 00.00.0000 году. Строил гараж Захватошин В.В. сам, вместе с сыном, построил в течение *** лет. С самого начала и по сегодняшний день пользуется и распоряжается гаражным боксом.

Согласно кадастровому паспорту помещения гаражный бокс ***, общей площадью *** квадратных метров, расположен по адресу: ...., в здании нежилого назначения, литера ***, инвентаризационная стоимость, по данным технической инвентаризации по состоянию на 00.00.0000 составляет *** рублей, что подтверждается копией кадастрового паспорта и копией справки, выданных Филиалом «Невьянское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Специализированного областного Государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области» (л.д. ***).

В соответствии с техническим заключением шифр *** от 00.00.0000, выданного Филиалом «Невьянское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Специализированного областного Государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области» гаражный бокс *** расположен по адресу: ...., в гаражном кооперативе, состоящем из *** гаражных боксов. В настоящее время конструкции и элементы рассматриваемого гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной надежностью и обеспечивают безопасность при нормальных условиях эксплуатации в соответствии со строительными нормами и правилами.

Устройство в гаражном боксе овощного погреба не затрагивает несущие конструкции.

Гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ...., представляет собой законченный строительством объект недвижимости, отвечающий строительным нормам и правилам (л.д. ***).

Согласно заключению старшего инспектора ОНД отдела надзорной деятельности Невьянского городского округа, городского округа Верх-Нейвинский Главного управления МЧС России по .... М от 00.00.0000 *** проведен осмотр гаражного бокса ***, расположенного по адресу: .... *** на соответствие требуемым правилам и нормам «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации ППБ 01-03 (Приказ МЧС России от 00.00.0000 ***.) В ходе осмотра нарушений обязательных требований пожарной безопасности не выявлено, гаражный бокс ***, расположенный по адресу: .... *** соответствует требуемым нормам «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации ППБ 01-03 (Приказ МЧС России от 18.06.2003 г. №313) (л.д.***).

На основании вышеизложенного, установлено, что гаражный бокс построен в соответствие с требованиями действующего законодательства, в соответствии и с правилами противопожарной безопасности и с соблюдением строительных норм и правил и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Захватошина В.В. о признании за ним права собственности на гаражный бокс ***, расположенный по ...., в ...., законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Захватошина В.В. удовлетворить.

Признать за Захватошиным В.В. право собственности на гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ...., общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Невьянский городской суд.

Председательствующий: Л.Д. Карманова