Мотивированное решение

изготовлено 13 апреля 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Кармановой Л.Д.,

при секретаре Онохиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаманаевой А.Л., Неклюдовой А.В., Хачемизовой Г.В. к администрации Невьянского городского округа Свердловской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Шаманаева А.Л., Неклюдова А.В., Хачемизова Г.В. обратились в суд с иском к администрации Невьянского городского суда .... о признании права собственности за ними: Шаманаевой А.Л. - *** доли, Неклюдовой А.В. – *** доли, Хачемизовой Г.В. – *** доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью *** кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: .....

В обоснование своих требований Шаманаева А.Л., Неклюдова А.В., Хачемизова Г.В. указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности *** доля жилого дома, находящегося по адресу: ....(*** долей соответственно). Каждой и них принадлежит на праве собственности по *** доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ..... Вторая половина дома принадлежит П и Р Согласно техническому заключению БТИ возможен реальный раздел жилого дома на два самостоятельных объекта права, части дома. Так как земельный участок выделен в натуре, им хотелось бы произвести раздел жилого дома. Во внесудебном порядке произвести раздел невозможно, поскольку Р умер, а их право на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не зарегистрированы в БТИ города Невьянска.

Истцы Шаманаева А.Л., Хачемизова Г.В. и Неклюдова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Представитель истцов В, действующая на основании доверенности от 00.00.0000, удостоверенной нотариусом нотариального округа: .... и .... Л, зарегистрированной в реестре за ***, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Невьянского городского округа, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора П, в судебном заседании пояснил, что Шаманаева А.Л., Хачемизова Г.В. и Неклюдова А.В. являются собственниками *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., на основании свидетельств о праве на наследство от 00.00.0000, которые не зарегистрированы в БТИ ....; ему и его брату Р, который умер, принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на данный дом. После вступления в наследство, Шаманаева А.Л., Хачемизова Г.В. и Неклюдова А.В. оформили право собственности на земельный участок, получили свидетельство о праве собственности на земельный участок, по адресу: ..... На земельный участок, расположенный по адресу: .... так же выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. Ранее существовал жилой дом. Изначально дом был разделен на две половины, земельный участок тоже. Части дома могут существовать отдельно друг от друга. Постановлением об уточнении адресов, части дома, принадлежащей истцам, присвоен адрес: ..... Собственником части дома и земельного участка по адресу: .... значится Ж и Р Поскольку брат Р умер, во внесудебном порядке оформить раздел дома не имеется возможности. В БТИ .... не возражают против раздела, имеется заключение о технической возможности. Так как документы у истцов надлежаще не оформлены, у них возникли сложности с оформлением права собственности на их часть жилого дома. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на усмотрение суда. Каких либо возражений по исковым требованиям Шаманаевой А.Л., Неклюдовой А.В., Хачемизовой Г.В. не заявлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что Шаманаевой А.Л., Неклюдовой А.В., Хачемизовой Г.В. на основании Свидетельства от 00.00.0000, выданного государственным нотариусом Невьянской государственной нотариальной конторы З, зарегистрировано в реестре за *** и Свидетельства о праве наследства от 00.00.0000, выданного государственным нотариусом Невьянской государственной нотариальной конторы З, зарегистрировано в реестре за *** принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... (Шаманаевой А.Л. – ***, Неклюдовой А.В. -***, Хачемизовой Г.В. -*** доли, соответственно).

В исполнительном комитете Совета депутатов трудящихся по месту нахождения дома свидетельства о праве на наследство не зарегистрированы (л.д. ***).

П и Р принадлежит *** доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 00.00.0000, выданным старшим государственным нотариусом Невьянской государственной нотариальной конторы, зарегистрированным в реестре *** (П – ***, Р -*** доли, соответственно). В органах БТИ свидетельство о праве на наследство по закону от 00.00.0000 не зарегистрировано (л.д. ***)

В соответствии с техническим заключением о возможности реального раздела недвижимого имущества на два самостоятельных объекта права от 00.00.0000, выданным СОГУП «ОГЦТИиРН» Свердловской области филиалом «Невьянское БТИ» дано заключение о технической возможности реального раздела жилого дома индивидуального типа со служебными постройками, расположенного по адресу: ...., на два объекта права (л.д.***).

Согласно Постановлению администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 *** «О присвоении почтового (юридического) адреса жилого части дома и уточнении местоположения земельного участка по ....» части жилого дома, литера ***, общей площадью -*** кв.м., помещение *** по поэтажному плану объекта, находящейся в фактическом пользовании Шаманаевой А.Л., Хачемизовой Г.В., Неклюдовой А.В., расположенной на земельном участке с кадастровым номером ***, присвоен почтовый (юридический) адрес: .... (л.д.***).

Согласно Постановлению администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 *** «О присвоении почтового (юридического) адреса жилого части дома и уточнении местоположения земельного участка по ....» части жилого дома, литера ***, общей площадью -*** кв.м., помещения *** по поэтажному плану объекта, находящейся в фактическом пользовании П, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ***, присвоен почтовый (юридический) адрес: .... (л.д. ***).

Согласно кадастровому паспорту части здания от 00.00.0000, выданного СОГУП «ОГЦТИиРН» Свердловской области филиалом «Невьянское БТИ», по адресу: ...., расположена часть жилого дома, общей площадью *** кв.м., инвентарный номер ***.(л.д. ***).

Кроме того, согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) выданному межрайонным отделом *** Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области от 00.00.0000 земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый номер: ***, общей площадью *** кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Шаманаевой А.Л., Неклюдовой А.В., Хачемизовой Г.В.(л.д.***).

Все вышеизложенное подтверждает факт владения и пользования истцами частью жилого дома, расположенной по адресу: ...., на праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд находит требования Шаманаевой А.Л., Неклюдовой А.В., Хачемизовой Г.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаманаевой А.Л., Неклюдовой А.В. , Хачемизовой Г.В. удовлетворить.

Признать за Шаманаевой А.Л. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности, за Неклюдовой А.В. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности, Хачемизовой Г.В. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности, на часть жилого дома, расположенную по адресу: ...., общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Невьянский городской суд Свердловской области.

Председательствующий - Л.Д. Карманова