Именем Российской Федерации

05 мая 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Кармановой Л.Д.,

при секретаре Онохиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охулкова Н.А. к администрации Невьянского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Охулков Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Невьянского городского округа о признании за ним права собственности на гаражный бокс ***, расположенный по адресу: .....

В обоснование иска Охулков Н.А. указал на то, что, является членом гаражного кооператива и первоначальным застройщиком спорного гаражного бокса. Строительство осуществлял совместно с другими членами кооператива хозспособом после выделения земельного участка под строительство в 00.00.0000 году, с соблюдением градостроительных норм и правил, в соответствии с правилами противопожарной безопасности и с соблюдением санитарных норм. С указанного периода он открыто, добросовестно владеет и пользуется данным гаражным боксом, оплачивает членские взносы, вносит иные платежи, собираемые с членов кооператива, поддерживает гаражный бокс в пригодном для пользования состоянии, проводит текущий и капитальный ремонт, уборку помещения. Как фактический собственник он хотел бы зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... Однако ему пояснили, что при таких обстоятельствах регистрация возможна только на основании решения суда.

В судебном заседании истец Охулков Н.А. требования искового заявления поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Невьянского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований не возражал при условии, если истец докажет, что гаражный бокс выстроен при соблюдении пожарных, санитарных и строительных норм.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, вынесение решения оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как следует из обстоятельств дела, Охулков Н.А. был первоначальным застройщиком спорного гаражного бокса.

Решением Исполнительного комитета Невьянского городского совета депутатов трудящихся от 00.00.0000 *** «Об отводе земельных участков под строительство» был разрешен отвод земельного участка кооперативу под строительство индивидуальных гаражей в городе ...., ***, площадью *** га. (л.д. ***).

Решением Исполнительного комитета Невьянского городского совета народных депутатов от 00.00.0000 *** «О списках граждан на строительство индивидуальных гаражей» был утвержден список на строительство индивидуальных гаражей в городе Невьянске по ...., общей площадью *** кв.м. Согласно пункту 16 списка граждан на строительство индивидуальных гаражей, являющемуся приложением к данному решению горисполкома, в качестве члена кооператива указан Охулков Н.А. (л.д. ***).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В подтвержденное доводов истца Охулкова Н.А. свидетели З и Ю в судебном заседании пояснили, что также как и истец являются первоначальными застройщиками и собственниками соседних с ним гаражных боксов; являясь членами гаражного кооператива, самостоятельно хозспособом осуществляли строительство своих гаражных боксов, равно как и Охулков Н.А., который владеет и пользуется принадлежащим ему гаражным боксом.

Постановлением главы муниципального образования «Невьянский район» от 21 января 2002 года № 39-п «О присвоении почтового адреса гаражным кооперативам» гаражному кооперативу присвоен новый адрес: ...., ***. (л.д. ***).

Постановлением главы Невьянского городского округа от 17 июля 2008 года № 1028-п «Об утверждении схемы размещения гаражных боксов» утверждена схема размещения гаражных боксов, расположенных по адресу: .... (л.д. ***).

Согласно технической информации и плану объекта недвижимости и справке, выданным Филиалом «Невьянское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Специализированного областного Государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области» следует, что гаражный бокс ***, общей площадью *** кв.м., расположен по адресу: ...., ***, в здании нежилого назначения литера ***, этажность строения и этажность расположения бокса – ***, по данным технической инвентаризации по состоянию на 00.00.0000 его налогооблагаемая стоимость составляет *** рублей (л.д. ***).

Согласно Протоколу комиссии муниципального образования .... гаражный комплекс, расположенный по адресу: ...., ***а, №№ *** (старый адрес: ...., ***) построен с разрешения администрации МО .... без проекта, хозспособом с соблюдением градостроительных норм и правил в соответствии с правилами противопожарной безопасности и с соблюдением санитарных норм. (л.д. ***).

Записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на объект недвижимого имущества, а именно гаражный бокс ***, расположенный по ...., ***а, в ...., в Едином Государственном реестре прав отсутствуют, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации за ***, выданным 00.00.0000 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... (л.д. ***).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Охулкова Н.А. о признании за ним права собственности на гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ...., ***а, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Охулкова Н.А. удовлетворить.

Признать за Охулковым Н.А. право собственности на гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ...., ***а, площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Невьянский городской суд.

Председательствующий: Л. Д. Карманова