Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Кордюковой Н.А.,

при секретаре Сергеевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невьянского городского округа к Фоминой Н.Д. о возложении обязанности продать с публичных торгов жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Невьянского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к Фоминой Н.Д. о возложении обязанности продать с публичных торгов ...., расположенную по адресу: ....,

В обоснование иска Администрация Невьянского городского округа указала на то, что Фомина Н.Д. является собственником ...., расположенной по адресу: ..... В отношении Фоминой Н.Д. в адрес администрации Невьянского городского округа поступают многочисленные устные и письменные жалобы о захламлении данной квартиры, лестничной клетки и двора дома твердыми бытовыми отходами, принесенными ею с городских свалок. В связи с этим в доме появились крысы и черви, в квартирах стоит невыносимый запах гниения. Администрацией Невьянского городского округа в адрес Фоминой Н.Д. были дважды направлены предупреждения о необходимости устранения нарушений, выразившихся в захламлении жилого помещения. До настоящего времени мусор из квартиры не вывезен.

Представитель администрации Невьянского городского округа Битюкова Е.В., действующий по доверенности, в судебном заседании все доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик Фомина Н.Д. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела.

Суд постановил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

         Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В соответствии с п. 3 ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно п. 2 ст. 11, п. 3 ст. 39 указанного Закона соблюдение требований санитарных правил является обязательным для граждан.

Пунктами 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" предусмотрено, что не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений и других мест общего пользования.

В судебном заседании установлено, что Фомина Н.Д. является собственником ...., расположенной по адресу: ...., на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Р 00.00.0000 по реестру ***, зарегистрированного в БТИ.

Согласно многочисленным жалобам, поступающим от соседей, в вышеуказанном жилом помещении находятся твердые бытовые отходы, принесенные Фоминой Н.Д. с городских свалок. В связи с этим в доме стоит запах гниения, и появились грызуны и черви.

00.00.0000 и 00.00.0000 администрацией Невьянского городского округа были направлены предупреждения собственнику квартиры Фоминой Н.Д. о необходимости устранить нарушения, выразившееся в захламление жилого помещения, но предупреждения не выполнены, доступ в квартиры не обеспечен, осмотр не произведен.

Свидетели Д и Э, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что квартира Фоминой Н.Д. завалена всевозможным мусором: бутылками, ветошью. Из-за этого в доме появились крысы, черви, исходит неприятный запах. В настоящее время Фомина Н.Д. не вывезла мусор. Из- за этого в доме стоит запах гнили.

В связи с тем, что собственник жилого помещения Фомина Н.Д. уклонилась от исполнения направленных ей предупреждений о необходимости устранить нарушения в виде захламления жилого помещения, требования администрации Невьянского городского округа подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере *** рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Невьянского городского округа удовлетворить.

Продать с публичных торгов ...., расположенную по адресу: ...., с Фоминой Н.Д. от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Взыскать с Фоминой Н.Д. госпошлину в доход государства в размере                    *** рублей.

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом в течение 10 суток в Свердловский областной суд через суд, вынесший решение.

Заочное решение изготовлено печатным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья Кордюкова Н.А.