Мотивированное решение составлено

08 июня 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Кордюковой Н.А.,

при секретаре Сергеевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сикачевой В.П. к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Сикачева В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью *** кв.м. в силу приобретательной давности.

В обоснование искового заявления Сикачева В.П. указала, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ..... Данный договор был зарегистрирован в реестре за *** в Цементном поселковом совете народных депутатов ..... В настоящее время договор купли-продажи ею утерян. При обращении в Филиал «БТИ» она узнала, что данный договор не был зарегистрирован, а поэтому его дубликат не может быть выдан ей на руки. Жилым домом она добросовестно, открыто и непрерывно владеет с 00.00.0000 года, за этот период никто из третьих лиц не заявлял своих прав на спорный жилой дом.

В судебном заседании истец свои требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, против удовлетворения исковых требований Сикачевой В.П. не возражает.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, каких-либо возражений относительно исковых требований Сикачевой В.П. не заявлено.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как видно из выписки из похозяйственной книги *** УНП .... собственником дома по адресу: ...., согласно договора

купли-продажи от 00.00.0000, зарегистрированного в реестре за *** в Цементном поселковом Совете народных депутатов, является Сикачева В.П. .

Как следует из справки УНП .... договор купли-продажи .... в .... от 00.00.0000, заключенный между З (продавец) и Сикачевой В.П. (покупатель) в настоящее время утрачен.

Согласно кадастровому паспорту здания ***, выданного Филиалом «Невьянское БТИ» по адресу: ...., расположен жилой ...., общей площадью *** кв. м.

Как пояснила в судебном заседании Сикачева В.П. с момента покупки дома, на протяжении всего времени проживания в нем, она пользовалась спорным домом как своим собственным.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, Э, Л и В подтвердили, что Сикачева В.П. проживала в спорном доме вместе с мужем и детьми, открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась и пользуется домом как своим собственным с 00.00.0000.

Указанный факт подтверждается также домовой книгой, из которой видно, что истец прописана в спорном доме с 00.00.0000

Таким образом, суд установил, что Сикачева В.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- домом по адресу: ...., *** в течение *** лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Сикачевой В.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Сикачевой В.П. удовлетворить.

Признать за Сикачевой В.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Невьянский городской суд.

Судья: Кордюкова Н. А.