Мотивированное решение

составлено 16 июля 2011 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск Свердловской области     11 июля 2011 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Балакиной И.А.,

при секретаре Сухневой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Уральский финансово-промышленный банк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Серегину Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Открытое акционерное общество «Уралфинпромбанк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее по тексту - истец, банк, кредитор) обратилось в суд с иском к Серегину Д.С. (далее по тексту - ответчик, заемщик) о взыскании задолженности по кредитному договору *** от 00.00.0000 в размере *** рублей *** копеек, обращении взыскания на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., определив начальную продажную цену заложенной квартиры в размере *** рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что решением Арбитражного суда .... от 00.00.0000 Открытое акционерное общество «Уральский финансово-промышленный банк» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год до 00.00.0000. Конкурсным управляющим назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов». Предъявление настоящего иска связано с неисполнением Серегиным Д.А. кредитных обязательств, обеспеченных залогом недвижимого имущества, согласно договору залога ***/Д от 00.00.0000. Между банком и Серегиным Д.А. заключен кредитный договор *** КФ/Д от 00.00.0000, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в форме кредитной линии в сумме *** рублей на потребительские цели сроком возврата 00.00.0000. Должник в свою очередь обязался возвратить кредит в полной сумме в установленный срок; уплатить проценты по кредиту в размере ***% процентов годовых. Банк надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по кредитному договору *** КФ/Д, перечислив сумму кредита в размере *** рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером.

Должником не были исполнены его обязательства по кредитному договору, а именно: с 00.00.0000 по настоящий момент ответчик не уплачивает сумму процентов за пользование кредитом; с 00.00.0000 ответчик пропустил срок возврата кредита. По состоянию на 00.00.0000 задолженность Серегина Д.А. перед ОАО «Уралфинпромбанк» по кредитному договору *** составляет *** копеек.

Предметом залога по договору залога является квартира двухкомнатная, расположенная по адресу: .....

В судебном заседании представитель истца Х, - действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик Серегин Д.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте судебного заседания; сведений об уважительности причин неявки суду не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 между Открытым акционерным обществом «Уральский финансово-промышленный банк» (кредитором) и Серегиным Д.С. (заемщиком) заключен договор кредитования физического лица ***, согласно которому кредитор обязался предоставить заемщику кредит в форме кредитной линии в размере 550 000 рублей сроком возврата 00.00.0000 на потребительские цели; а заемщик обязался возвратить кредит в полной сумме в установленный договором срок; уплачивать проценты по кредиту в размере и порядке, предусмотренные п.п. 1.2 - 2.5 данного договора. (л.д. ***).

Согласно пункту *** данного договора, одним из обеспечения исполнения обязательств по данному договору является залог недвижимого имущества согласно договору залога *** от 00.00.0000, заключенному между истцом и ответчиком.

Кредитор исполнил свои обязательства по данному договору полностью, предоставив заемщику кредит. Факт предоставления денежных средств подтвержден расходным кассовым ордером *** от 00.00.0000, справкой по лицевому счету за период с 00.00.0000 по 00.00.0000. (л.д. ***).

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору кредитор обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии с п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу (кредитору) полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Займодавец (кредитор) также имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3.1.6 указанного кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков погашения кредита процентная ставка составляет 36% годовых за весь период просрочки погашения основной суммы кредита (его части) от обусловленного договором срока погашения кредита (его части) до фактического возврата соответствующей суммы.

Договором также предусмотрена мера гражданско-правовой ответственности в виде уплаты неустойки.

Согласно пункту *** кредитного договора при невыполнении обязательств в части своевременного перечисления процентов за пользование кредитом заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере ***% от суммы платежа по просроченным процентам за каждый день просрочки уплаты процентов, но не менее *** рублей за каждое нарушение. Пени начисляются начиная со следующего дня после установленной договором даты уплаты процентов.

Из материалов гражданского дела следует, что обязанности, вытекающие из кредитного договора, заемщиком Серегиным Д.С. надлежащим образом не исполнялись. Просроченная задолженность заемщика перед кредитором составила *** рублей *** копеек: сумма основного долга - *** рублей; просроченные проценты (18% годовых) - *** рублей *** копейка; проценты по просроченной ссуде (36% годовых) - *** копейки; пени по просроченным процентам (0,2% за каждый день просрочки) - *** копеек.

На основании вышеизложенного и с учетом того, что заемщиком обязательства по возврату кредита не были исполнены надлежащим образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ответчику о взыскании с последнего вышеуказанной задолженности в размере *** копеек правомерны и подлежат удовлетворению.

Помимо взыскания задолженности по кредитному договору с ответчика, истцом в настоящем деле заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами этого лица.

В пункте 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору *** *** между ОАО «Уралфинпромбанк» и Серегиным Д.С. заключен договор залога недвижимого имущества ***, в соответствии с которым предметом ипотеки является принадлежащая Серегину Д.С. двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: ...., общей площадью *** кв.м. Данный договор зарегистрирован органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 произведена запись регистрации. (л.д. ***).

В соответствии со статьей 50 Федерального закона "Об ипотеке" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В статье 51 Федерального закона "Об ипотеке" предусмотрен судебный порядок обращения взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона "Об ипотеке" в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

Согласно п. *** договора предмет залога оценен в размере *** рублей.

Истец просит установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере *** рублей.

Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения обязательств, суд на основании п. 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации считает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Доказательств наличия разногласий в части установления начальной продажной цены заложенного имущества между спорящими сторонами суду не представлено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Учитывая отсутствие между сторонами спора об определении начальной продажной цены недвижимого имущества, и то обстоятельство, что сумма неисполненных обязательств составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры в размере 693 840 рублей.

Реализацию имущества следует провести путем открытых торгов.

Решением Арбитражного суда .... 00.00.0000 по делу *** ОАО «Уралфинпромбанк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства; функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов", которая в соответствии с пунктом 1 статьи 50.21 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций" осуществляет полномочия руководителя кредитной организации. В силу подпункта 6 пункта 3 статьи 50.21 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций" на конкурсного управляющего кредитной организации возложена обязанность предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Законом. (л.д. ***).

В силу ст. ст. 88, 91, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере *** копеек.

В оставшейся части (4 000 рублей) государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд      

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Серегина Д.С. в пользу Открытого акционерного общества «Уральский финансово-промышленный банк» *** копеек, в том числе: сумму основного долга - *** рублей; просроченные проценты (18% годовых) - *** копейку; проценты по просроченной ссуде (36% годовых) - *** копейки; пени по просроченным процентам (0,2% за каждый день просрочки) - *** копеек.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору кредитования физического лица *** от 00.00.0000: двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ...., общей площадью *** кв.м, принадлежащую Серегину Д.С. .

Установить начальную продажную цену имущества в размере *** рублей. Определить способ продажи имущества с публичных торгов.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в Невьянский городской суд заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий - (И.А. Балакина)