Мотивированное решение составлено

14 августа 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Балакиной И.А.,

при секретаре Савиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ВУЗ-банк» к Вечкаеву В.П. об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Открытое акционерное общество «ВУЗ-банк» (далее по тексту - ОАО «ВУЗ-банк», истец) обратилось в суд с иском к Вечкаеву В.П. (далее по тексту - ответчик) об обращении взыскания на земельный участок *** по .... в ...., и земельный участок *** по .... в .....

В обоснование иска ОАО «ВУЗ-банк» указало, что 00.00.0000 в службу судебных приставов .... отдела УФССП по .... направлен для исполнения исполнительный лист о взыскании задолженности в размере *** рублей с должника Вечкаева В.П. В ходе исполнительских действий судебным приставом - исполнителем было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества (хозяйственной постройки) и земельного участка, расположенных по адресу: ...., ***, принадлежащие должнику Вечкаеву В.П.

В судебном заседании представитель истца Е.В, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Вечкаев В.П., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - И.В., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области отдела организации работы по реализации имущества должников, - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда .... от 00.00.0000 с Вечкаева В.П. и А.А. в пользу ОАО «ВУЗ-банк» взыскана солидарно сумма основного долга по кредитному договору № *** от 00.00.0000 - *** рублей, проценты за пользование кредитом - *** рублей *** копеек, пени в общей сумме - *** рублей *** копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей, а всего - *** рублей *** копеек.

На основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство *** 00.00.0000 о взыскании с должника Вечкаева В.П. денежных средств в размере *** рублей *** копеек.

Предметом данного спора является требование об обращении взыскания на принадлежащие ответчику на праве собственности земельные участки, расположенные по адресам: ...., ***, ...., ***.

Согласно абз. 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 69 Федерального закона от 00.00.0000 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен ни Федеральным законом N229-ФЗ от 00.00.0000 "Об исполнительном производстве", регулирующим условия и порядок принудительного исполнения, ни иными законами.

Из материалов дела следует, что ответчик Вечкаев В.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, расположенного по адресу: ...., *** (свидетельство о государственной регистрации права выдано 00.00.0000), а также собственником земельного участка площадью *** кв.м, расположенного по адресу: ...., *** что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000.

Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от 00.00.0000, аресту и описи подвергнуто следующее имущество: хозяйственная постройка площадью *** кв.м. и земельный участок площадью *** кв.м., расположенные по адресу: ...., ***.

Из представленного заключения *** от 00.00.0000, составленного Отделом организации работы по реализации имущества должников Управления ФССП по ...., следует, что арестованное имущество невозможно передать на оценку. По акту описи и ареста от 00.00.0000 наложен арест на хозяйственную постройку и земельный участок ***, по ...., в ...., принадлежащих должнику Вечкаеву В.П. Данные объекты должны передаваться на оценку и реализацию вместе, поскольку их отдельная оценка нецелесообразна.

Из акта о наложении ареста (описи имущества) от 00.00.0000, аресту и описи подвергнуто следующее имущество: здание склада расположенное по адресу: ...., ***.

Факт отсутствия у ответчика денежных средств, достаточных для исполнения судебного акта, следует из материалов дела и ответчиком не опровергнут (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела видно, что принадлежащие должнику земельные участки предметом залога не были.

Перечень земельных участков, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, спорные земельные участки под данный перечень не подпадают.

Необходимость обращения взыскания на спорные земельные участки обусловлена балансом интересов кредитора и гражданина-должника.

Поскольку иного способа обращения взыскания именно на земельные участки, находящиеся в собственности ответчика, действующим законодательством не предусмотрено, суд считает, что исковые требования об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие Вечкаеву В.П., подлежат удовлетворению.

Другие требования участниками не заявлялись, а потому не рассматривались.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере *** рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий Вечкаеву В.П. земельный участок, находящийся по адресу: ...., ***, площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа по делу ***.

Обратить взыскание на принадлежащий Вечкаеву В.П. земельный участок, находящийся по адресу: ...., ***, площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа по делу ***.

Земельные участки подлежат реализации в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем с публичных торгов в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.

Взыскать с Вечкаева В.П. в пользу Открытого акционерного общества «ВУЗ-банк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Невьянский городской суд Свердловской области.

Председательствующий - (И.А. Балакина)