Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кармановой Л.Д., при секретаре Онохиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаева Р.А. к Ефремову А.Н., Ефремову Александру Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Агаев Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к Ефремову А.Н., Ефремову А.Н. о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...., и снятии их с регистрационного учета. В обоснование иска Агаев Р.А. указал, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу ...., на основании договора купли-продажи от 00.00.0000, удостоверенного нотариусом Невьянского нотариального округа .... 1, номер в реестре нотариуса ***, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***. В настоящий момент в жилом доме зарегистрированы, но не проживают ответчики: Ефремов А.Н. и Ефремов А.Н., являющиеся членами семьи бывшего собственника данного дома. Ответчики в *** году выехали из жилого дома, забрав свои вещи; в доме с этого времени не появлялись. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиками не выполняются. Оплата производится истцом. Сохранение регистрации ответчиками в спорном жилом доме нарушает его законные права и интересы как собственника жилого помещения. В судебном заседании истец Агаев Р.А. иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить. Ответчики Ефремов А.Н., Ефремов А.Н. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации и адресу, указанному в исковом заявлении. Адвокат 2, привлеченный судом на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчиков, местонахождение которых неизвестно, не возражал в удовлетворении иска. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по .... в .... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства. Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истец Агаев Р.А. является собственником жилого .... расположенного в городе .... обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 00.00.0000, удостоверенным нотариусом Невьянского нотариального округа .... 1, номер в реестре нотариуса ***, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** (л.д.8,9), свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 серии .... (л.д. 6). Из справки от 00.00.0000, выданной Управлением делами администрации Невьянского городского округа, следует, что Ефремов А.Н., Ефремов А.Н. зарегистрированы по месту жительства по адресу: .... 00.00.0000 (не сняты с регистрационного учета по настоящее время. (л.д. 11). Из объяснений истца следует, что ответчики являлись членами семьи бывшего собственника жилого дома, выехали из жилого дома при продаже жилого дома истцу, обещали сняться с регистрационного учета. Своего обещания ответчики в добровольном порядке не выполнили по настоящее время. Ответчики Ефремов А.Н., Ефремов А.Н. не являются членами его семьи, между ответчиками и им отсутствует соглашение о пользовании данным жилым домом, и дом не является постоянным местом их жительства, кроме того, ответчики не несут расходов по содержанию жилого дома и по оплате коммунальных услуг, они не сохранили право пользования жилым домом. Данное обстоятельство сторонами спорного правоотношения не оспаривается. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Имеющимися в материалах дела доказательствами в их совокупности подтверждается, что ответчики Ефремов А.Н., Ефремов А.Н. членами семьи истца Агаева Р.А. не являются, соглашение о пользовании спорным жилым домом между Агаевым Р.А. и Ефремовыми заключено не было. Спорное жилое помещение не является их постоянным местом жительства, Ефремовы фактически выехали из жилого дома, вывезли свои вещи, в настоящее время в жилом доме не проживают, сохраняя при этом только регистрацию в жилом доме. Соответственно, ответчики утратили право пользования жилым помещением и не несут бремя его содержания. Наличие регистрации Ефремовых в спорном доме нарушает права собственника жилого дома, Агаева Р.А., так он несет дополнительные затраты по содержанию жилья, оплачивает коммунальные платежи, в том числе и за Ефремовых. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 00.00.0000, сам по себе не является основанием возникновения или ограничения жилищных прав. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 ***), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При вышеуказанных обстоятельствах исковое требование Агаева Р.А. о признании Ефремова Алексея Николаевича и Ефремова А.Н. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом ***, находящимся в ...., подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Агаева Р.А. удовлетворить. Признать Ефремова А.Н., 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу ..... Признать Ефремова А.Н., 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу ..... Данное решение является основанием для снятия Ефремова А.Н., Ефремова А.Н. с регистрационного учета по адресу: ..... Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательном виде, с подачей жалобы через Невьянский городской суд. Председательствующий – Л.Д. Карманова