Мотивированное решение

составлено 03 апреля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Кармановой Л.Д.,

при секретаре Онохиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Т.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Ю.Ю., Соболевой О.С., действующей в интересах несовершеннолетних В.В. к Южакову В.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым домом,

установил:

Соболева Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетней Ю.Ю. и Соболева О.С., действующая в интересах несовершеннолетних В.В., М.В. к В.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...., переулок Кедровый, .... снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска истцы указали, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ...., переулок Кедровый, ..... С 00.00.0000 в жилом доме был зарегистрирован ответчик Южаков В.Г., для обмена паспорта. Ответчик является им посторонним лицом, родственником не является. Ответчик в жилой дом не вселялся, не проживал в нем, расходов по содержанию жилого дома не нес, его вещей в доме нет. Предложить Южакову В.Г. в добровольном порядке сняться с регистрационного учета нет возможности, так как сведений о его местонахождении нет. Регистрация ответчика в их доме препятствует осуществлению прав собственников, и распоряжению вышеуказанным имуществом.

В судебном заседании истец Соболева Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетней Ю.Ю., иск поддержала, просила его удовлетворить. Дополнительно пояснила, что для регистрации в их доме В.Г. к ней обратился ее зять. Южаков В.Г. был его знакомый, который освободился из мест лишения свободы, и которому нужна была регистрация для получения паспорта. Она согласилась, поскольку В.Г. обещал сняться с регистрационного учета сразу, после получения паспорта. Ответчик в спорном доме никогда не проживал, вещей своих в дом не завозил, членом ее семьи не являлся, расходов по содержанию дома не нес.

Истец Соболева О.С., действующая в интересах несовершеннолетних В.В. и М.В. иск поддержала, просила его удовлетворить. Дополнительно пояснила, что собственниками жилого дома являются ее дети – М.В. В.В., *** доли в праве общей долевой собственности и М.В. Мария, *** доли в праве общей долевой собственности и дочь Т.Н. – Ю.Ю., *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. На регистрацию В.Г. в их доме она давала согласие, присутствовала при его регистрации, и больше его никогда не видела. В.Г. в спорном доме никогда не проживал, членом ее семьи не являлся, расходов по содержанию дома не нес.

Ответчик В.Г. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации.

Адвокат 1, представивший удостоверение ***, ордер ***, привлеченный судом для представления интересов ответчика, место нахождения которого неизвестно, не возражал в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по .... в ...., в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Каких – либо возражений относительно исковых требований не представил.

Заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ...., пер. Кедровый, .... являются: М.В., 00.00.0000 года рождения, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании договора купли-продажи от 00.00.0000, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000, запись ***; В.В., 00.00.0000 года рождения, собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании договора купли-продажи от 00.00.0000, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000, запись ***; Ю.Ю., 00.00.0000 года рождения, собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании договора купли-продажи от 00.00.0000, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000, запись *** (л.д. 5,6,7).

Истец О.С. является законным представителем несовершеннолетних : В.В., 00.00.0000 года рождения и М.В., 00.00.0000 года рождения, их матерью, что подтверждается Свидетельством о рождении серии I-АИ ***, выданным отделом ЗАГС .... 00.00.0000 и Свидетельством о рождении серии I-АИ ***, выданным отделом ЗАГС .... 00.00.0000, копией паспорта О.С. (л.д. 13,14,15,16).

Истец Т.Н. является законным представителем несовершеннолетней Ю.Ю., 00.00.0000 года рождения, ее матерью,

что подтверждается Свидетельством о рождении серии II -АИ ***, выданным отделом ЗАГС .... 00.00.0000, копией паспорта Т.Н. (л.д.17,18,19)

Из справки, выданной администрацией городского округа Верх-Нейвинский от 00.00.0000 следует, что в спорном жилом доме, зарегистрирован В.Г. с 00.00.0000 (л.д. 12).

Указанное обстоятельство также подтверждено домовой книгой, адресным листком прибытия В.Г. и справкой начальника Отделения УФМС России по .... в .... (л.д. 21-24, 30,31).

Из объяснений истцов О.С. и Т.Н. следует, что ответчик В.Г. в спорное жилое помещение никогда не вселялся, вещей своих не завозил, совместного хозяйства с ними не вел, членом их семей не являлся, в судебном порядке таковым не признавался; расходов по содержанию жилого дома не нес; его регистрация в жилом доме носила формальный характер.

Данное обстоятельство сторонами спорного правоотношения не оспаривается.

Согласно расписке В.Г. от 00.00.0000 на дом и на землю он не претендует (л.д. 20).

Из справки, представленной ОВД по Невьянскому городскому округу и городскому округу Верх – Нейвинский от 00.00.0000 следует, что на 00.00.0000 в жилом доме по адресу: ...., пер. Кедровый, ...., фактически проживают Т.Н., 00.00.0000 года рождения и Ю.Ю., 00.00.0000 года рождения. В.Г. фактически по указанному адресу не проживает (л.д. 11).

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Сторонами спорного правоотношения не представлено доказательств наличия между ответчиком и истцами соглашения о пользовании спорным жилым помещением.

Из объяснений истцов следует, что у ответчика не было намерения на вселение в спорное жилое помещение, своих вещей он не завозил. Семейных отношений между ними не было, совместного хозяйства не велось.

Граждане, как это указано в п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Имеющимися в материалах дела доказательствами в их совокупности подтверждается, что у ответчика не имелось намерений приобрести право пользования жилым помещением. Спорное жилое помещение не являлось его постоянным местом жительства. Соответственно, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением и не нес бремя его содержания.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 00.00.0000, сам по себе не является основанием возникновения или ограничения жилищных прав.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 ***), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При наличии исследованных судом обстоятельств, суд считает, что ответчик В.Г. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Т.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Ю.Ю. и О.С., действующей в интересах несовершеннолетних В.В., М.В. подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия В.Г. с регистрационного учета из жилого дома, находящегося по адресу: ...., пер. Кедровый, .....

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Соболевой Т.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Ю.Ю. и Соболевой О.С., действующей в интересах несовершеннолетних В.В., М.В. удовлетворить.

Признать Южакова В.Г. не приобретшим право пользования жилым домом, по адресу: ...., переулок Кедровый, .....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательном виде, с подачей жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий – Л.Д. Карманова