Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 июля 2011 года город Невьянск Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кармановой Л.Д., при секретаре Онохиной Т.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Д.А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России *** по .... о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Кузнецов Д.А. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России *** по .... о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: ..... В обоснование своих требований Кузнецов Д.А. указал на то, что согласно договору купли - продажив 00.00.0000 году приобрел у В.Ф.,Ф. жилой дом. расположенный по адресу: ..... ***. что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 00.00.0000. В.Ф. владел указанным жилым домом на основании договора от 00.00.0000, удостоверенного государственным нотариусом Невьянской государственной нотариальной конторы Е.Н. и зарегистрированного в БТИ ..... Свои обязательства по оплате вышеуказанного имущества, произвел в полном объеме, что подтверждается распиской В.Ф. от 00.00.0000. В.Ф. в свою очередь передал ему все документы на дом с надворными постройками, но попросил его пожить в этом доме еще немного времени. Не смотря на заключенный между нами договор купли-продажи этого недвижимого имущества, провести государственную регистрацию перехода права собственности от продавца, В.Ф. к Д.А., не представилось возможным, поскольку 00.00.0000 В.Ф. умер. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно статьи 550 ГК РФ. составляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности от продавца к покупателю, согласно статье 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации, и в случае уклонения одной из сторон, суд вправе по требованию одной из сторон вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. На сегодняшний день выполнить все вышеуказанные требования невозможно, поскольку В.Ф. нет в живых в связи с чем, оня вынужден обратиться в суд за признанием за мной права собственности на недвижимое имущество - жилой дом. расположенный по адресу": ..... ***. Истец Кузнецов Д.А. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца 1, действующий на основании доверенности от 00.00.0000, зарегистрированной нотариусом 3 в реестре за ***, исковые требования в судебном заседании поддержал, пояснил, что Д.А. в 00.00.0000 году приобрел жилой .... у В.В. Договор купли продажи был заключен в письменной форме и подтвержден распиской об уплате денежных средств за дом. После оформления договора по независящим от Д.А. причин договор в регистрационной службе зарегистрирован не был. Не смотря на то, что регистрация произведена не была, Д.А. пользовался и распоряжался своим домом как своим и нес расходы на его содержание. Представитель ответчика Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России *** по .... в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, предоставлено ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, предоставил ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченный в судебное заседание судом, администрация Невьянского городского округа 2, действующая на основании доверенности *** от 00.00.0000 считает, что требования не могут быть удовлетворены, так как представитель истца не предоставил доказательств владения распоряжения жилым домом, расположенным по ..... Предоставив договор купли продажи, заключенный с В.Ф. истец не зарегистрировал право собственности. Кроме того, в договоре указано, что в продаваемом жилом доме лица сохраняющие право проживания или несовершеннолетние не зарегистрированы. Однако и во время продажи и после продажи в жилом доме продолжали проживать В.Ф. до момента смерти. После смерти В.Ф. в доме продолжал проживать его недееспособный сын, у которого кроме данного жилья не было другого. Кроме того администрации Невьянского городского известно, что 00.00.0000 межведомственной комиссией жилой дом был признан непригодным для проживания и В.В. обратился в *** года с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, где предоставил документы, подтверждающие право собственности своего умершего отца на жилой дом. Содержанием жилого дома истец не занимался, так как имеются материалы о привлечении собственника дома в 00.00.0000 года к административной ответственности за ненадлежащее содержание придомовой территории. Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договору купли - продажи от 00.00.0000 В.Ф. продал, а Кузнецов Д.А. купил в частную собственность жилой дом, расположенный по адресу ...., жилой площадью *** кв. м, расположенный на земельном участке площадью *** кв. м Продаваемое недвижимое имущество продано за *** рублей. Одним из условий договора является, что в продаваемом жилом доме лица, сохраняющие право проживания или несовершеннолетние, не зарегистрированы. Так же договором предусмотрено, что покупатель приобретает право собственности на отчуждаемое имущество с момента государственной регистрации прав в Невьянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по ..... Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица. Между тем, в судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение Кузнецова Д.А. в установленном законом порядке не было зарегистрировано. В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 между В.Ф. и Д.А. заключен договор купли продажи жилого дома, расположенного по адресу ..... Согласно информации филиала «Невьянского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от 00.00.0000, согласно данных учетной регистрации документов о правах, зарегистрированы следующие сведения: правообладателем жилого дома, расположенного по адресу .... является В.Ф. на праве собственности, на основании договора, удостоверенного Невьянской госнотконторой 00.00.0000 по реестру за ***, зарегистрирован в БТИ .... 00.00.0000. Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 00.00.0000 года на жилой дом, расположенный по адресу ...., предоставлены не могут быть, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. В соответствии со свидетельством о смерти, выданном Отделом ЗАГСа .... от 00.00.0000, В.Ф. умер 00.00.0000. На основании Справки, выданной нотариусом нотариального округа .... и .... 3 от 00.00.0000, наследственное дело после смерти В.Ф. не заводилось, заявлений не поступало. Согласно справки, выданной Управлением делами администрации 00.00.0000 в .... зарегистрированы В.В. с 00.00.0000, Ю.А. с 00.00.0000. В соответствии с заключением межведомственной комиссии о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания *** от 00.00.0000, жилой дом, расположенный по адресу ...., признан непригодым для постоянного проживания. На основании заявления В.В. от 00.00.0000, инвалид 1 группы, страдающего олигофренией в выраженной действительности, с недержанием мочи и кала (выписка из акта ВТЭК сер. *** ***), признан малоимущим и поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении во внеочередной список, согласно Постановления Администрации Невьянского городского округа за *** от 00.00.0000. Согласно записи акта о смерти *** от 00.00.0000 В.В. умер 00.00.0000. В соответствии со Справкой, выданной нотариусом нотариального округа .... и .... 3 от 00.00.0000 года, наследственное дело после смерти В.В. не заводилось, заявлений не поступало. Как установлено, на основании предоставленных материалов дела с 00.00.0000 в .... зарегистрирован сын В.Ф., В.В. инвалид 1 группы, который до дня смерти проживал в данном доме, что подтверждено заключением межведомственной комиссии от 00.00.0000. Истом не предоставлено доказательств обратного. Так же не предоставил доказательств, того что по независящим от него причинам не зарегистрировал право собственности на жилой дом, что предусмотрено п. 8 договора купли продажи. Суд, исследовав доказательства, находит, что Кузнецов Д.А. не предоставил доказательства фактического владения и распоряжения приобретенным недвижимым имуществом более трех лет. Кроме того, так же не предоставлены доказательства препятствующие регистрации права собственности на жилой дом При таких обстоятельствах, суд считает необходимым Кузнецову Д.А. отказать в удовлетворении исковых требований о признании право собственности на жилой дом. На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что определением Невьянского городского суда от 00.00.0000 истцу была отсрочена уплата государственной пошлины до рассмотрения дела, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в доход государства в размере *** *** копеек с Д.А. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Кузнецову Д.А. о признании права собственности на жилой ...., расположенный по адресу ...., отказать Взыскать с Кузнецова Д.А. в доход государства государственную пошлину в размере *** рублей *** копеек. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательном виде, с подачей жалобы через Невьянский городской суд. Председательствующий - Карманова Л.Д.