Мотивированное решение

составлено 31 августа 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Кармановой Л.Д.,

при секретаре Онохиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева А.В. к Водочникову А.Ю., администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Чернышев А.В. обратился в суд с иском к Водочникову А.Ю., администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс ***, расположенный в ...., ***, литера Б.

В обоснование иска Чернышев А.В. указал, что 00.00.0000 купил гаражный бокс *** (в последующем ***), общей площадью *** кв.м., литера Б, расположенный в ...., ***, у А.Ю., за *** рублей. Продажа была произведена на основании расписки. Как фактический собственник он хотел бы оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец Чернышев А.В. иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик Водочников А.Ю. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения иска Чернышева А.В. Пояснил суду, что гараж он продал истцу за *** рублей. Между ним и Чернышевым А.В. в качестве подтверждения сделки была оформлена расписка. Деньги за проданный гараж он получил полностью, претензий к истцу не имеет. Гаражный бокс был передан Чернышеву А.В. при заключении сделки.

Представитель ответчика - администрации Невьянского городского округа, в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, .... государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Невьянское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как следует из обстоятельств дела, договор купли - продажи гаражного бокса *** (ранее ***), расположенного в ...., ***, между А.Ю. и А.В. заключен не был.

В качестве обоснования совершенной сделки купли - продажи гаражного бокса истцом Чернышевым А.В., представлена расписка от 00.00.0000, из которой следует, что Водочников А.Ю. получил от Чернышева А.В. деньги в сумме *** рублей за продажу гаражного бокса ***, расположенного по адресу: ..... Ответчик А.Ю. подтвердил условия данной расписки.

В соответствии с техническим заключением о соответствии строительным нормам и правилам гаражного бокса ***, расположенного по адресу: .... от 00.00.0000, выданным Филиалом «Невьянское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» .... Государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости ....» устройство в гаражном боксе смотровой ямы не затрагивает несущие конструкции бокса; конструкции и элементы гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной надежностью и обеспечивают безопасность при нормальных условиях эксплуатации в соответствии со строительными нормами и правилами. Гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ...., представляет собой законченный строительством объект недвижимости, отвечающий строительным нормам и правилам (л.д. 9-18).

Решением исполнительного комитета Невьянского городского совета народных депутатов от 00.00.0000 *** кооперативу «Прогресс» под строительство гаражей в ...., отведен земельный участок.

Постановлением Главы Муниципального образования «Невьянский район» от 00.00.0000 ***-п гаражному кооперативу по .... присвоен почтовый адрес.

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному Филиалом «Невьянское БТИ» 00.00.0000, по адресу: ...., ***, расположен гаражный бокс ***.

Из сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... 00.00.0000 за ***, следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на гаражный бокс ***, расположенный в ...., ***, отсутствуют.

Оценивая представленную расписку, суд находит, что между истцом и ответчиком была совершена сделка купли - продажи гаражного бокса. Из содержания представленной расписки усматривается, что между ответчиком, выступившим в качестве продавца по сделке, и истом, выступившим в качестве покупателя, достигнута договоренность по всем существенным условиям: установлен предмет сделки, предусмотрена цена продаваемого имущества, указано о произведенном расчете между сторонами сделки.

Из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что у суда отсутствуют сведения о заявлении третьими лицами прав на спорный гаражный бокс, тогда как истец в подтверждение требований представил суду расписку ответчика в получении денег за проданный гараж, суд считает возможным придать фактически существующим отношениям юридическое значение и признать за Чернышевым А.В. право собственности на гаражный бокс ***, расположенный в ...., ***.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое требование Чернышева А.В..

Признать за Чернышевым А.В. право собственности на гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ...., ***, общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательном виде, с подачей жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий - Л.Д. Карманова