Мотивированное решение составлено

04 июля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Кордюковой Н.А.,

при секретаре Сергеевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лопаницыной Н.Г. к Администрации Невьянского городского округа нотариусу О.П. о включении в состав наследственного имущества имущественных прав и обязанностей по договору аренды и о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка,

установил:

Лопаницына Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации р.п. ...., нотариусу 3 о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти 1, имущественных прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и о возложении обязанности на Администрацию р.п. Аять заключить договор аренды земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ст. ...., .....

В обоснование иска Лопаницына Н.Г. указала, что между ее бабушкой 1 и администрацией р.п. Аять 00.00.0000 был заключен договор аренды земельного участка ***, согласно которого 1 был передан в аренду земельный участком общей площадью *** кв. м., расположенный по адресу: ст. .... ...., сроком на *** лет. 1 пользовалась вышеуказанным земельным участком, обрабатывала его, производила сельскохозяйственные посадки. 00.00.0000 ее бабушка умерла. Она вступила в права наследования после смерти бабушки по завещанию. После смерти бабушки она и ее семья продолжала пользоваться земельным участком.

В ходе рассмотрения дела истец Лопаницына Н.Г. уточнила исковые требования и просила возложить обязанность на администрацию Невьянского городского округа заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ст. ...., ...., с Н.Г.

Истец Лопаницына Н.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Невьянского городского округа 2, действующая по доверенности, исковые требования Лопаницыной Н.Г. не признала, в обоснование своих возражений пояснила, что по договору аренды от 00.00.0000 ***, заключенного между 1 и администрацией р.п. ...., отсутствует предмет договора, так как в настоящее время спорный земельный участок не отмежеван, границы его не определена, и на кадастровом учете он не состоит. Кроме того, не ясно, на каких землях находится данный земельный участок. Арендатор 1 при жизни в нарушение п.п. 4.1, 4.2. Договора аренды не вносила арендную плату за пользование земельным участком.

Ответчик нотариус 3, в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о времени и месте слушания дела, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав насл едства и наследуется на общих основаниях.

В связи с этим предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что 1 на основании договора аренды был предоставлен земельный участок площадью *** кв. м., расположенный по адресу: ст. ...., ...., на срок *** лет.

00.00.0000 1 умерла.

Как было установлено в судебном заседании, в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по .... Межрайонный отдел *** отсутствуют сведения о спорном земельном участке, поскольку он не отмежеван и не поставлен на кадастровый учет, таким образом, отсутствует сам предмет спора.

В силу с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

П. 4.1 Договора аренды предусматривал обязанность вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере 27 рублей 22 копеек ежегодно. Данное условие договора 1 не исполнялось.

Согласно п. 7.2 вышеуказанного Договора срок аренды земельного участка истек в 00.00.0000 году.

При таких обстоятельствах, исходя из выше изложенного, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований Лопаницыной Н.Г. не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В исковых требованиях Лопаницыной Н.Г. о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти 1, имущественных прав и обязанностей по договору аренды *** от 00.00.0000 земельного участка, и о возложении обязанности на Администрацию Невьянского городского округа заключить договор аренды земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ст. ...., ...., отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Невьянский городской суд.

Судья: Кордюкова Н. А.