Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кармановой Л.Д., при секретаре Онохиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению КИТ Финанс Капитал (ООО) об оспаривании бездействия судебного пристава-исполнителя, установил: КИТ Финанс Капитал (ООО) обратилось в суд с заявлением о признании бездействия судебного пристава-исполнителя .... отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по .... незаконным, нарушающим права и законные интересы взыскателя КИТ Финанс Капитал (ООО), об обязании судебного пристава-исполнителя вынести постановление о передаче имущества должника на реализацию и фактически передать указанное имущество по акту приема-передачи специализированной организации. В обоснование заявления КИТ Финанс Капитал (ООО) указало, что 00.00.0000 Невьянским городским судом вынесено решение по исковому заявлению КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Р. об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору от 00.00.0000 ***. 00.00.0000 судебным приставом .... отдела УФССП по .... возбуждено исполнительное производство в отношении должника Р. в пользу взыскателя КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО). 00.00.0000 в связи с заключением между <*****> и КИТ Финанс Капитал (ООО) договора купли-продажи закладной, права по закладной, выданной Р. перешли к КИТ Финанс Капитал (ООО), которое в настоящее время является ее законным владельцем. Законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права. В том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. В силу статьи 44 ГПК РФ: «В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах, суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства». В соответствии со ст.52 ФЗ «Об исполнительном производстве» «В случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (... реорганизация организации, уступка права требования... и другое) судебный пристав-исполнитель на основании судебного акта, акта другого органа или должностного лица производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником». В связи с переходом права по закладной КИТ Финанс Капитал (ООО) было подано в Невьянский районный суд заявление о замене взыскателя по исполнительному производству. С даты возбуждения указанного исполнительного производства прошло более *** лет, требования, содержащиеся в исполнительном документе не исполнены: недвижимое имущество, на которое судом обращено взыскание (земельный участок, общей площадью *** кв.м. (условный ***), с расположенным на нем одноэтажным жилым домом (условный ***), общей площадью с учетом лоджий, балконов и других летних помещений - *** кв.м., общей площадью без учета балконов и других летних помещений - *** кв.м., в том числе жилой площадью - *** кв.м. находящийся по адресу: ....) не передано на реализацию специализированной организации. Согласно п.п. 2, 3, 4 статьи 78 ФЗ «Об исполнительном производстве»: «2.Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества.3.Заложенное имущество, взыскание на которое обращается для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге В силу статьи 84 ФЗ «Об исполнительном производстве»: «Изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Статья 80 указанно закона предполагает арест недвижимого имущества должника с составлением акта ареста и описи имущества. Недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицам, с которыми территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор. О передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи в течение десяти дней с момента оценки имущества должника (п. 1,6,7 статьи 86 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Таким образом, с даты возбуждения исполнительного производства, с даты оценки имущества 00.00.0000 по настоящее время имущество, на которое судом обращено взыскание не передано судебным приставом-исполнителем на реализацию. Кроме того, судебным приставом-исполнителем нарушен двух месячный срок совершения исполнительных действий, предусмотренный статьей 36 ФЗ «Об исполнительном производстве». Согласно статье 128 ФЗ «Об исполнительном производстве» Постановления должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены в арбитражном суде либо суде обшей юрисдикции, в районе деятельности которого указанное лицо исполняет свои обязанности. В соответствии с п. 1 ст. 441 ГПК РФ Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием). Представитель КИТ Финанс Капитал (ООО) в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании заинтересованное лицо - судебный пристав - исполнитель .... отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по .... Н.В. доводы заявления не признала, пояснив, что 00.00.0000 года Невьянским отделом Управления Федеральной службы судебных приставов по .... возбуждено исполнительное производство ***, на основании исполнительного листа ***, выданного Невьянским городским судом в отношении должника Р. в пользу Кит Финанс Инвестиционный Банк (ОАО), предметом исполнения является обращение взыскания на предмет ипотеки - земельный участок *** кв.м. (усл. ***), с расположенным на нем одноэтажным жилым домом (усл. ***) общей площадью с учетом лоджий, балконов и других летних помещений *** кв.м., общей площадью без учета балконов и других летних помещений *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. находящийся по адресу: ..... В рамках данного исполнительного производства 00.00.0000 судебным приставом-исполнителем 1составлен акт о наложении ареста (описи имущества) по адресу: .... ***. 00.00.0000 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончательной оценке арестованного имущества и передаче его на реализацию. 00.00.0000 в отдел организации работы по оценке и реализации арестованного имущества Управления направлен полный пакет документов. 00.00.0000 пакет документов возвращен судебному приставу-исполнителю для доработки. Судебным приставом-исполнителем для устранения недостатков направлены запросы в УФМС России по ...., регистрационную палату. Неоднократно направлялись запросы в кредитные учреждения, ГИБДД. учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ...., Невьянское БТИ, Управление пенсионного фонда по ...., Межрайонною ИФНС России *** ...., УФМС России по ..... Вторично пакет документов в отдел по реализации имущества должников Управления направлен 00.00.0000. Заинтересованное лицо Р. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения. Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием). В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 .... отделом Управления Федеральной службы судебных приставов по .... возбуждено исполнительное производство ***, предметом исполнения которого является обращение взыскания на предмет ипотеки земельный участок, общей площадью *** кв.м. (условный ***), с расположенным на нем одноэтажным жилым домом условный ***, общей площадью с учетом лоджий, балконов и других летних помещений - *** кв.м., общей площадью без учета балконов и других летних помещений - *** кв.м., в том числе жилой площадью - *** кв.м., находящийся по адресу: ....) на основании исполнительного листа ***, выданного Невьянским городским судом .... 00.00.0000 в пользу Кит Финанс Инвестиционный Банк (ОАО). На момент рассмотрения дела судебным приставом исполнителем .... отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по .... Н.В. 00.00.0000 вынесено постановление о передаче имущества для реализации на торгах Территориальному управлению Росимущества в ..... Как установлено в судебном заседании заявление об оспаривании бездействия судебного пристава исполнителя предоставлено 1 (ООО), исполнительное производство, возбужденное в отношении обращения взыскания на предмет ипотеки - земельный участок, общей площадью *** кв.м. условный ***), с расположенным на нем одноэтажным жилым домом условный ***, общей площадью с учетом лоджий, балконов и других летних помещений - *** кв.м., общей площадью без учета балконов и других летних помещений - *** кв.м., в том числе жилой площадью - *** кв.м., находящийся по адресу: ....) на основании исполнительного листа ***, выданного Невьянским городским судом 00.00.0000, в пользу Кит Финанс Инвестиционный Банк (ОАО). В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявителем КИТ Финанс Капитал (ООО) каких-либо доказательств замены стороны исполнительного производства ее правопреемником в судебное заседание не предоставлено. Исследовав доказательства, суд находит, что требования заявлены ненадлежащим заявителем и не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд Решил: КИТ Финанс Банк (ООО) в удовлетворении заявления о признании бездействия судебного пристава-исполнителя .... отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по .... незаконным, нарушающим права и законные интересы взыскателя КИТ Финанс Капитал (ООО), об обязании судебного пристава-исполнителя вынести постановление о передаче имущества должника на реализацию и фактически передать указанное имущество по акту приема-передачи специализированной организации, - отказать. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательном виде путем подачи кассационной жалобы через Невьянский городской суд. Председательствующий - Л.Д. Карманова
недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.4.Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного
имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной ст. 111 настоящего Федерального закона».