Мотивированное решение

изготовлено 04 июля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Кордюковой Н.А.

при секретаре Сергеевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галыго О.А. к Управлению Роснедвижимости по .... о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, о признании собственником земельного участка, о возложении обязанности о внесении изменений в кадастровый паспорт и о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Галыго О.А. обратился в суд с иском к Управлению Роснедвижимости по .... и просил возложить на него обязанность о внесении изменений в кадастровый паспорт о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: ст. .... коллективный сад «<*****>», уч. *** и выдать свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя Галыго О.А.

В обоснование своего искового заявления Галыго О.А. указал на то, что 00.00.0000 был заключен купли-продажи, согласно которому В.Л. продал, а Галыго О.А. купил недвижимое имущество, находящееся в коллективном саду «<*****>» ст. ...., состоящее из земельного участка *** предоставленного для садоводства, и щитового домика площадью *** кв.м. Данный договор удостоверен нотариусом 1 и зарегистрирован по реестру ***. Однако, в кадастровом паспорте правообладателем земельного участка указан В.Л. В настоящее время В.Л. сменил место жительства и он не может оформить переход права собственности.

В ходе рассмотрения дела представитель истца 2, действующая по доверенности, уточнила исковые требования и просила признать сделку купли-продажи земельного участка состоявшейся и признать Галыго О.А. собственником земельного участка, расположенного по адресу: .... коллективный сад «....» уч. ***.

В судебном заседании представитель истца 2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание не явился. В суд представлено ходатайство, в котором Управление возражает против удовлетворения исковых требований Галыго О.А., так как после заключения договора купли-продажи Галыго О.А. надлежало обратиться в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству .... для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок. Вархиве Управления имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: ...., коллективный сад «....»,участок ***. Документы о регистрации права собственности на имя Галыго О.А. на земельный участок не выдавались, а поэтому отсутствуют основания для внесения изменений в кадастровый паспорт в части сведений о правах. Требования о возложении обязанности на Управление о выдаче свидетельства о праве собственности не основаны на законе.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 00.00.0000 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В судебном заседании установлено, что Галыго О.А. на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 приобрел у В.Л. недвижимое имущество, находящее по адресу: ...., коллективный сад «....», состоящее из земельного участка ***, площадью *** га, предоставленного для садоводства и щитового домика площадью *** кв.м. Договор зарегистрирован нотариусом в реестре за ***.

Со ссылкой на данный договор в Свидетельстве о праве собственности на землю на имя В.Л. нотариусом сделана соответствующая запись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Галыго О.А. подлежат удовлетворению и необходимо признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка ***, расположенного по адресу: ...., коллективный сад «....» от 00.00.0000, заключенную между О.А. и В.Л. а также признать О.А. собственником земельного участка ***, расположенного по адресу: ...., коллективный сад «....».

Признание права собственности влечет за собой обязанность Управления Роснедвижимости внести изменения в кадастровый паспорт о правообладателе, изменив его с В.Л.на Галыго О. А.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Галыго О.А. удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка ***, расположенного по адресу: ...., коллективный сад «....» от 00.00.0000, заключенную между Галыго О.А. и В.Л.

Признать Галыго О.А. собственником земельного участка ***, расположенного по адресу: ...., коллективный сад «....».

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательном виде, с подачей жалобы через Невьянский городской суд.

Судья – Кордюкова Н.А.