Мотивированное решение составлено 18 сентября 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Карманова Л.Д., при секретаре Онохиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерошкина А.А. к Ерошкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Ерошкин А.А. обратился в суд с иском к Ерошкину В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: .... снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска Ерошкин А.А. указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: .... на основании свидетельства о праве на наследство от 00.00.0000 и договора купли – продажи от 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФРС от 00.00.0000. В квартире, кроме него зарегистрирован его брат Ерошкин В.А., 00.00.0000 года рождения. Ответчик был зарегистрирован в данной квартире и проживал до 00.00.0000 года, затем женился и уехал в ..... Несколько лет назад брат вместе с женой переехал в ...., где в настоящее время проживает и работает. Коммунальные и иные услуги за квартиру он ни разу не оплачивал, его вещей в квартире нет. В квартиру после 00.00.0000 года он не вселялся и не пытался этого сделать, однако сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, отношений с родственниками не поддерживает. Отказываясь сниматься с регистрационного учета по данному адресу, ответчик нарушает права собственников жилого помещения на его распоряжение. В связи с тем, что ответчик из квартиры выехал добровольно, данным жилым помещением не пользуется, членом семьи собственника не является, коммунальные и иные услуги не платит, от прав и обязанностей на данное жилое помещение отказался, следовательно, он утратил право пользования данным жилым помещением. Истец Ерошкин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом и в срок. В судебном заседании представитель истца – 3, действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом .... 1 00.00.0000, зарегистрированной в реестре ***, требования искового заявления поддержала, просила их удовлетворить. Ответчик Ерошкин В.А. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации. Адвокат 2, привлеченный судом на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчика, местонахождение которого неизвестно, не возражал в удовлетворении иска. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по .... в ...., в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела. В представленном суду ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия. Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истец Ерошкин А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 серии АА 66 ***, выданного 4, нотариусом ...., зарегистрированного в реестре за *** и договора от 00.00.0000 серии ...., удостоверенного 7, нотариусом Невьянского нотариального округа ...., зарегистрированного в реестре за ***, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000, запись *** является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... (л.д. 5,6,7). Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по .... 00.00.0000 (л.д. 4). Ответчик Ерошкин В.А. имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 00.00.0000, что подтверждается справкой ООО «<*****>» от 00.00.0000 *** (л.д. 8). Указанное обстоятельство также подтверждено адресным листком прибытия Ерошкина В.А. и копией поквартирной карточки, выданной Отделением УФМС России по .... в ..... Из объяснений представителя истца 3 следует, что ответчик Ерошкин В.А был зарегистрирован в данной квартире и проживал до 00.00.0000 года, затем женился и уехал в ..... В настоящее время ответчик вместе с женой переехал в ...., где проживает и работает. Коммунальные и иные услуги за квартиру он не оплачивает, его вещей в квартире нет. В квартиру после 00.00.0000 года он не вселялся и не пытался этого сделать, однако сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, отношений с родственниками не поддерживает. Ерошкин В.А. не является членом семьи Ерошкина А.А., между ответчиком и Ерошкиным А.А. отсутствует соглашение о пользовании данным жилым помещением, и жилое помещение не является постоянным местом его жительства, кроме того, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, он не сохранил право пользования жилым помещением. Данное обстоятельство сторонами спорного правоотношения не оспаривается. Свидетели 5, 6 в судебном заседании пояснили, что Ерошкин А.А. является собственником квартиры, по адресу: ..... Его брат Ерошкин В.А. съехал из квартиры в 00.00.0000 году, увез все свои вещи, с того времени в квартиру не заселялся. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей, у суда нет. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Имеющимися в материалах дела доказательствами в их совокупности подтверждается, что ответчик Ерошкин В.А. членом семьи истца Ерошкина А.А. не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между Ерошкиным А.А. и Ерошкиным В.А. заключено не было. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства Ерошкина В.А., он фактически выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, в настоящее время в жилом помещении не проживает, сохраняя при этом только регистрацию в жилом помещении. Соответственно, ответчик утратил право пользования жилым помещением и не несет бремя его содержания. Наличие регистрации Ерошкина В.А. в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения Ерошкина А.А., так она несет дополнительные затраты по содержанию жилья, оплачивая коммунальные платежи в том числе и за Ерошкина В.А. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 00.00.0000, сам по себе не является основанием возникновения или ограничения жилищных прав. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 ***), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При вышеуказанных обстоятельствах исковые требования Ерошкина А.А. о признании Ерошкина В.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ***, находящейся в .... ...., подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Ерошкина А.А. удовлетворить. Признать Ерошкина В.А., 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... Данное решение является основанием для снятия Ерошкина В.А. с регистрационного учета по адресу: ..... Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательном виде, с подачей жалобы через Невьянский городской суд. Председательствующий – Л.Д. Карманова