Мотивированное решение

составлено 25 сентября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Кармановой Л.Д.,

при секретаре Беспамятных Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанова Д.В. к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Рязанов Д.В. обратился в суд с иском к администрации Невьянского городского округа о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

В обоснование иска Рязанов Д.В., указал, что проживает в ...., расположенной по адресу: ..... Данное имущество было приобретено его отцом В.Н. по расписке в 00.00.0000 году у Г., которая при сделке купли — продажи сообщила о том, что квартира не приватизирована. По вышеназванному адресу он проживает с 00.00.0000 года, но необходимых документов на данное имущество у него нет. В 00.00.0000 года он решил реализовать свое право на приватизацию и оформить квартиру, в которой проживает, в собственность. Обратился в Комитет по управлению имуществом Невьянского городского округа, где была выдана выписка из реестра муниципальной собственности о том, что моя квартира не является муниципальной собственностью и не числится в муниципальной казне. В БТИ .... были получены документы: кадастровый паспорт на квартиру по состоянию на 00.00.0000 и справка о том, что он право приватизации не использовал. Создавшая ситуация нарушает его права, предусмотренные ст.35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации», исходя из смысла действующего законодательства Российской Федерации, он обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение.

Истец Рязанов Д.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о принятии решения по иску на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Филиала «Невьянское БТИ и РН», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, о принятии решения на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 00.00.0000 *** (ред. от 00.00.0000) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что Рязанов Д.В. зарегистрирован по адресу: .... 00.00.0000. Данное обстоятельство подтверждено справкой о прописке, выданной Отделом по управлению населенными пунктами .... городского округа 00.00.0000 за ***. (л.д. 9).

Указанная квартира согласно расписке от 00.00.0000 была передана Рязанову В.Н. Г., которым были переданы деньги в сумме *** рублей в 00.00.0000 года за .... в ...., принадлежавшую ее матери М. Подписи Г., Рязанова В.Н. удостоверены нотариально. (л.д. 5).

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 00.00.0000 *** (ред. от 00.00.0000) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Невозможность заключения договора передачи спорного жилого помещения в собственность граждан истец обосновал отсутствием передачи жилого помещения в муниципальную собственность администрации Невьянского городского округа.

Действительно, согласно выписке из реестра, выданной 00.00.0000 за ***/в Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа, ...., расположенная в ...., в ...., не числится в муниципальной казне Невьянского городского округа и не является муниципальной собственностью администрации Невьянского городского округа. (л.д. 6).

Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к ведомственному фонду, находится в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, или является собственностью каких–либо лиц, участниками спорного правоотношения не подтверждено.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на ...., расположенную по адресу: .... что подтверждено уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений, выданным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... 00.00.0000 за ***.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе признанием права.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 00.00.0000 *** (ред. от 00.00.0000) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, Д.В. выразил свое желание приобрести спорное жилое помещение в собственность на условиях приватизации; ранее он право на приватизацию жилья не реализовал, что подтверждено справкой филиала «Невьянское БТИ» от 00.00.0000 за №№ *** (л.д. 8). У истца отсутствует возможность заключить соответствующий договор передачи жилого помещения в собственность граждан, поскольку оно не было передано в муниципальный фонд.

При исследованных обстоятельствах, суд считает, что исковое требование Рязанова Д.В. о признании права собственности на ...., находящуюся по адресу: ...., подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Рязанова Д.В. удовлетворить.

Признать за Рязановым Д.В. право собственности, на жилое помещение- ...., находящуюся по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательном виде, с подачей жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий – Л.Д. Карманова