Мотивированное решение изготовлено 4.10 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29.09. 2011 г. Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кордюковой Н. А., при секретаре Онохиной Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Л.А. к Агафонову Д.Н. , администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Степанова Л. А. обратилась с иском к Агафонову Д. Н., администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс *** по адресу ..... В судебном заседании истец Степанова Л. А. пояснила, что согласно решения Исполнительного комитета Невьянского городского Совета народных депутатов от 00.00.0000 *** разрешен отвод земельных участков кооперативу под строительство индивидуальных гаражей в городе Невьянске по ..... Согласно Постановления Главы Муниципального образования «....» от 00.00.0000 ***-п данному кооперативу присвоен почтовый адрес ..... Гаражный бокс *** был построен членом гаражного кооператива - З. 00.00.0000 наша семья купила спорный гаражный бокс у сына З Агафонова Д.Н.. Кадастровым паспортом от 00.00.0000, нежилое здание гаражного бокса ***, общей площадью *** квадратных метров, расположенное по адресу: ...., под номером ***, является объектом недвижимого имущества и имеет инвентарный номер *** инвентаризационная стоимость которого составляет *** рублей. Экспертным заключением *** от 00.00.0000 Федеральной службы по надзору в сфере зашиты прав потребителей и благополучия человека Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ....» в .... и ...., подтверждается то, что спорный гаражный бокс соответствует санитарным нормам и правилам. Согласно техническому заключению от 00.00.0000 выданного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» .... «Невьянское БТИ» гаражный бокс ***, находящийся в ...., является законченным Из заключения *** от 00.00.0000 Главного управления МЧС России по .... Отдела Госпожнадзора Невьянского района следует, что вышеуказанный гаражный бокс соответствует требуемым нормам «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации». Представитель Администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Возражений против удовлетворения требований Степановой Л.А. не заявлено. Ответчик Агафонов Д.Н. исковые требования Степановой Л.А. признал и пояснил, что гаражный бокс *** по адресу ..... был построен его отцом З В 00.00.0000. отец передал ему право собственности на гараж и уехал в неизвестном направлении. До настоящего времени он не располагает сведениями о месте нахождения отца и не знает жив он или умер. 00.00.0000 он продал гараж Степановой Л.А. и не возражает, против того, что она будет признана собственником гаража. Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению в силу ст. ст. 218, 550,551, Гражданского Кодекса Российской Федерации по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, что согласно решения Исполнительного комитета Невьянского городского Совета народных депутатов от 00.00.0000 *** разрешен отвод земельных участков кооперативу *** под строительство индивидуальных гаражей в городе Невьянске по .... ***. К постановлению прилагается список членов кооператива, где по *** указан З З был построен гараж по..... Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Однако право собственности на данный гараж З не зарегистрировал. Согласно Постановления Главы Муниципального образования «....» от 00.00.0000 ***-п данному кооперативу присвоен почтовый адрес ..... Ответчик Агафонов Д.Н. пояснил суду, что в 00.00.0000. отец З передал ему право собственности на гараж и уехал в неизвестном направлении. Как видно из заявления, \л.д.***\ З, он передал право собственности на гараж своему сыну Агафонову Д.Н. Однако в указанном заявлении не указано какой именно гараж передает З Ж, не указана форма сделки и кроме того заявление не заверено нотариально. Кроме того, З не зарегистрировав первоначально свое право собственности на гараж, не мог передать это право Агафонову Д.Н.. ст. 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Степанова Л.А. пояснила в судебном заседании, что 00.00.0000 купила спорный гаражный бокс у сына З Агафонова Д.Н.. Однако из представленного ею акта \л.д.***\, не усматривается какой именно гараж она приобрела, то есть отсутствует номер гаража. Статья 554. Гражданского Кодекса Российской Федерации В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Таким образом, учитывая, что в договоре не указаны существенные условия, то есть номер гаража, то его нельзя признать заключенным Кроме того Агафонов Д.Н. не являясь собственником гаража не имел право отчуждать его. Из объяснений сторон усматривается, что нет сведений о месте нахождения строителя гаража Т С заявлением о его розыске, родственники в уполномоченные органы не обращались. Если в настоящее время З жив, то в данном случае необходимо знать его волеизъявление по поводу продажи гаража, который он строил. Если З скончался, то необходимо решить вопрос о включении гаража в наследственную массу. Таким образом, суд приходит к выводу, что так как сделка купли - продажи гаража заключенная между Степановой Л.А. и З оформлена не недлежащим образом и заключена с лицом не имеющим права на отчуждение гаража, то нельзя признать ее заключенной, поэтому Степановой Л.А. необходимо отказать в исковых требованиях о признании права собственности на гаражный бокс *** по адресу ..... Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В исковых требованиях Степановой Л.А. к Агафонову Д.Н. , администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс .....отказать. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме, с подачей жалобы через Невьянский городской суд. Судья: ( Н.А. Кордюкова)