Мотивированное решение

составлено 10 июля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кармановой Л.Д.,

при секретаре Онохиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Возовиковой Н.С. к Кваша С.В. , Кваша В.С. об устранении нарушения прав собственности земельного участка, не связанного с лишением владения,

установил:

Возовикова Н.С. обратилась в Невьянский городской суд .... с исковым заявлением к Кваша С.В., Кваша В.С. об устранении нарушения права пользования земельным участком, расположенным по адресу: ...., кадастровый номер ***, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под ...., площадь: *** кв.м., принадлежащего ей на праве собственности, возложив на Кваша С.В., Кваша В.С. являющихся собственником и пользователем смежного земельного участка, расположенного по адресу: .... обязанность по освобождению от захламления: бытового мусора, отходов, хлама, металлических конструкций; возложить обязанность по демонтажу выгребной ямы, размещенной на границе смежных земельных участков №***; о взыскании государственной пошлины в размере *** рублей, а также расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере *** рублей.

В обоснование исковых требований Возовиковой Н.С., представитель истца Е. указала, что Возовикова Н.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...., на основании договора от 00.00.0000 серии ***, удостоверенного нотариусом Невьянского нотариального округа .... Щ, номер в реестре нотариуса ***, договора купли-продажи земельного участка от 00.00.0000 ***, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке: свидетельство о государственной регистрации права серия ...., выдано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории .... 00.00.0000, номер записи регистрации ***; свидетельство о государственной регистрации права серия ...., выдано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по .... 00.00.0000, номер записи регистрации ***. Собственником соседнего домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ...., является Кваша С.В., с которым Возовикова Н.С. и члены ее семьи не могут прийти к соглашению по ряду вопросов. Так, Кваша С.В. осуществил захламление принадлежащего ему земельного участка бытовым мусором, отходами, хламом, металлическими конструкциям, безусловно, это его земля, и он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. Однако ответчиком захламлена та часть земельного участка, которая прилегает к ветхому дому Возовиковой Н.С., то есть весь мусор свален ответчиком на границе смежных земельных участков, что создает угрозу возгорания ветхого дома. После неоднократных обращений Возовиковой Н.С. с просьбами о приведении границы участков в порядок, ответчик заявил, что на участке в ближайшее время появится запах и мухи, после чего оборудовал выгребную яму на границе земельных участков. Возовикова Н.С. для решения указанных вопросов обращалась в Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по .... в городе ...., Отдел по Управлению населенными пунктами поселка ...., ОВД по Невьянскому, Верх-Нейвинскому городским округам, с ответчиком была проведена профилактическая беседа, и рекомендовано было обратиться в суд за решением указанных вопросов. Согласно СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций. Для удобства очистки решетки передняя стенка помойницы должна быть съемной или открывающейся (пункт 2.3.1). Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, площадок для отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8 - 10 метров. В конфликтных ситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителями общественности, административных комиссий местных Советов. В условиях децентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м (пункт 2.3.2). Наземная часть помойниц и дворовых уборных должна быть непроницаемой для грызунов и насекомых (пункт 2.3.5). В соответствии с примечанием 1 пункта 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Согласно положениям статьи 10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно абзацу 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно положениям пункта 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (пункт 45). При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46). Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47).

Истец Возовикова Н.С. в судебной заседание не явилась, хотя должным образом была извещена о времени и месте слушания дела.

В судебном заседании представитель истца Возовикова О.А. исковые требования поддержала и пояснила, что Б является собственником земельного участка и дома, расположенный по адресу: ...., на основании договора от 00.00.0000. Собственник соседнего участка является Кваша В.С., с которой не может прийти к соглашению о ликвидации захламления бытовым мусором, металлоконструкциями. Земельный участок ответчика прилегает к ветхому дому Р, наличие мусора создает угрозу пожара. Ответчик возвел на своем участке выгребную яму, согласно СаНПиН дворовая помойница должна быть удалена от здания на *** метров, на территории частных домовладений не менее чем на *** метров, место расположения выгребной ямы определяется местными советами.

Ответчик Кваша С.В. в обосновании возражений относительно исковых требований Возовиковой Н.С. указал, что он привлечен истцом Возовикой Н.С. в качестве ответчика по исковому заявлению об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, как собственник домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ...., фактически собственником указанного домовладения является его сын Ц. Ц. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: .... на основании Договора от 00.00.0000, дата регистрации 00.00.0000, номер регистрации: ***. Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по ...., серия ***, дата выдачи 00.00.0000, запись регистрации ***. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по ...., серия ***, номер ***, дата выдачи 00.00.0000, запись регистрации ***. В связи с этим, на основании пункта 1 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит произвести замену ненадлежащего ответчика Кваши С.В. на Квашу В.С. . Кроме того, в исковом заявлении Возовикова Н.С. указывает на то, что им (Щ) осуществляется захламление его земельного участка прилегающего к её ветхому дому бытовым мусором, отходами, хламом, металлическими конструкциями, что создает угрозу возгорания ветхого дома Возовиковой Н.С. Фактически, на указанном участке его территории производиться хранение только металлических конструкций, что пожароопасным не является. Кроме того, после предъявления им истцом претензий относительно, так называемого «захламления» указанного выше участка земли, ими произведено более компактное складирование металла. Что касается требования истца относительно демонтажа дворовой помойницы, считает его не законным, так как установленная нами дворовая помойница соответствует санитарным правилам и правилам застройки. Согласно п.2.3.1. СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» установленная дворовая помойница имеет водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой. На территории частных домовладений расстояние до дворовой помойницы определяется самими домовладельцами и может быть *** метров (п. 2.3.2.), что соответствует установленной помойнице. В соответствии с п.2.3.4. СанПиН выгреб следует очищать по мере его заполнения, но не реже одного раза в полгода, для осуществления выгреба к дворовой помойнице имеются подъездные пути. Согласно п. 2.3.5. СанПиН наземная часть установленной помойницы имеет непроницаемую для грызунов и насекомых крышку. Расстояние от границы земельного участка истца Возовиковой Н.С. до установленной дворовой помойницы на их земельном участке составляет более 1 метра, что соответствует примечанию 1 пункта 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 4 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. Домовая помойница расположена от домовладения Возовиковой Н.С. от хозяйственной постройки примерно *** метра, от домовладения расстояние значительное метров ***.

В судебном заседании ответчик Кваша С.В. исковые требования Возовиковой Н.С. не признал и просила отказать в их удовлетворении.

Ответчик Кваша В.С. в судебном заседании исковые требования Возовиковой Н.С. не признал, просил отказать в их удовлетворении и пояснил, что .... в .... принадлежит ему на праве собственности на основа договора от 00.00.0000 ***, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом, со служебными постройками. В исковом заявлении указано, что им захламлен земельный участок, но практически на его участке только металлические конструкции, после предъявления истцом претензии, он складировал металл, что касается домовой помойницы, она построена в соответствие с санитарными нормами и правилами и правилами застройки, имеет наземную часть с крышкой, очищен подъезд к ней.

Представитель третьего лица, Администрации Невьянского городского округа, в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации. Возражений относительно исковых требований Возовиковой Н.С. не заявлено.             

Представитель третьего лица, Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по .... и ...., в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела. В отзыве указал, что в Кировградский отдел Управления Роспотребнадзора по .... поступило исковое заявление гр. Возовиковой Н.С. об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения. В исковом заявлении указано, что часть земельного участка гр. Кваши С.В. захламлена бытовым мусором, хламом и металлическими конструкциями. На границе земельного участка гр. Возовиковой Н.С. и своего участка гр. Кваша С.В. оборудовал выгребную яму. В соответствии с примечанием п. 2.12.СНИП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» хозяйственные постройки, расположенные на соседних земельных участках, следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 метра. Соблюдение данных требований должно выполняться и при захламлении земельного участка. В соответствии с п. 2.3.2. СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» на территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8-10 метров. В конфликтных ситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителями общественности, административных комиссий местных Советов. В дополнении сообщает, конфликтная ситуация, возникшая между соседями по поводу границ земельных участков, захламления участка отходами, а также контроль за санитарным состоянием домов частного сектора не входит в компетенцию органов Роспотребнадзора и носит гражданско-правовой характер.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации. Возражений относительно исковых требований Возовиковой Н.С. не заявлено.             

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец Возовикова Н.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...., на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ...., выданном Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории .... от 00.00.0000, номер записи регистрации *** (л.д. ***); свидетельства о государственной регистрации права серии ...., выданном Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по .... 00.00.0000, номер записи регистрации *** (л.д. ***).

Установлено, что Кваша В.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...., на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ...., выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по .... 00.00.0000, номер записи регистрации *** (л.д. _); свидетельства о государственной регистрации права серии ...., выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по .... 00.00.0000, номер записи регистрации 66*** (л.д. _).

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, а также как следует из представленной суду схемы расположения земельных участков, общей границей земельных участков №***, ...., является существующий забор, разделяющие данные земельные участки, далее граница проходит вдоль левой стены ветхого .....

Кроме этого, на земельном участке ответчиков расположен бытовой мусор, отходы, хлам, металлические конструкции, также, ответчиком была оборудована выгребная яма, данные факты нашли свое подтверждение фото - таблицами представленными сторонами; жалобой в Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по .... и .... от 00.00.0000, по поводу захламления отходами, металлоломом, а также организации выгребной ямы (л.д. ***); ответом начальника МОБ ОВД по НГО, ГО Верх - Нейвинский *** от 00.00.0000, в силу которого, установлено, что в действиях Кваша С.В. признаком преступления или административного правонарушения не установлено. С Кваша С.В. была проведена профилактическая беседа о недопущения повторения в будущем (л.д. ***

В силу п.1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Как следует из примечания к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее *** м.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Кваша В.С. в судебное заседание не представил доказательств в опровержении исковых требований относительно иска в части наличия, бытового мусора, хлама, металлических конструкций на его земельном участке, прилегающему к ветхому дому истца, кроме того, исковые требования в этой части нашли свое подтверждение, представленными по делу доказательствами.

Из представленных суду доказательств следует, что расположение на земельном участке ответчика бытового мусора, отходов, хлама, металлических конструкций, противоречит нормам противопожарных требований, существенно затрудняет обслуживание здания и земельного участка истца Возовиковой Н.С., расположенного по адресу: .....

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в части устранения нарушения права пользования земельным участком, расположенным по адресу: ...., возложив на ответчиков, обязанность по освобождению от захламления: бытового мусора, отходов, хлама, металлических конструкций.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п.п. 2.3.1 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций. Для удобства очистки решетки передняя стенка помойницы должна быть съемной или открывающейся. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим.

В силу абз. 4 п.п. 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», на территории частных домовладений места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться самими домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8 - 10 метров.

В соответствии с п.п. 2.3.5 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», наземная часть помойниц и дворовых уборных должна быть непроницаемой для грызунов и насекомых.

Согласно п.п. 2.3.4 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», выгреб следует очищать по мере его заполнения, но не реже одного раза в полгода.

Следовательно, суд приходит к выводу, что расположенная на земельном участке ответчика выгребная яма, является дворовой помойницей, имеет водонепроницаемый выгреб, ее наземная часть оснащена непроницаемой крышкой, также из представленной фото - таблицы усматривается возможность подъезда к выгребной яме, и ее очистка. Кроме того, расстояние до соседнего домовладения истца Возовиковой Н.С. не превышает *** метров, что кроме всего прочего, подтверждено в судебном заседании показаниями представителя истца Возовиковой О.А., которая указала, что расстояние до домовладения истца значительное и составляет *** метров.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Возовиковой Н.С. в части возложения обязанности на ответчиком по демонтажу выгребной ямы, размещенной на границе смежных земельных участков №***,***, не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме *** рублей, а также возмещение юридических услуг в сумме *** рублей.     

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Вазовиковой Н.С. удовлетворить частично.

Обязать Кваша С.В. и Кваша В.С. очистить от металлических конструкций и отходов лома земельный участок, прилегающий к ветхому дому, расположенному по адресу .....

Взыскать с Кваша С.В. и Кваша В.С. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей и юридические услуги в размере *** рублей.

В остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий - Л.Д. Карманова