Мотивированное решение

составлено 23 августа 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Кармановой Л.Д.,

при секретаре Онохиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.Г. к Поповой О.В. о взыскании задолженности по договору аренды здания нежилого назначения,

установил:

Андреев А.Г. обратился в суд с иском к Поповой Оксане Валерьевне о взыскании задолженности по договору аренды в сумме *** рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме *** рублей.

В обоснование иска Андреев А.Г. указал, что Попова О.В. взяла в аренду по договору на *** месяцев здание магазина, находящееся по адресу: ...., ***а, принадлежащее ему на праве собственности. Срок действия договора установлен с 00.00.0000 по 00.00.0000. Арендная плата составляет *** рублей в месяц. Выплатив *** рублей, прекратила оплату, сказав, что выплатит позже, в настоящий момент задолженность по арендной плате составила *** рублей.

В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнил исковые требования, а именно: просил взыскать задолженность по арендной плате в сумме 52000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме *** рублей, согласно представленному им расчету и судебные издержки, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме *** рублей.

Ответчик Попова О.В. в судебном заседании пояснила, что действительно брала в аренду здание магазина, находящееся по адресу: ...., ***а. Между ней и истцом был заключен договор аренды, с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года. Поскольку выручки не было с ответчиком договаривались, что арендную плату будет вносить в размере *** рублей, однако доказательств того, что изменялась сумма арендной платы нет. Задолженность по арендной плате образовалась из-за тяжелого материального положения, поскольку у нее зарплата *** рублей в месяц, у нее на иждивении двое детей, муж не работает по состоянию здоровья, у нее много долгов перед поставщиками, она расплачивается с долгами.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что между Андреевым А.Г. (арендодателем) и Поповой О.В. (арендатором) был заключен договор аренды (л.д. ***), согласно которому арендодатель предоставляет в пользование арендатору принадлежащее на праве собственности здание нежилого назначения, находящееся в селе .... под магазин для розничной торговли, общей площадью *** кв.м, торговая площадь *** кв.м., земельный участок *** кв.м.

Здание магазина было сдано в аренду сроком на 11 месяцев, с 00.00.0000 по 00.00.0000.

Арендная плата составляет *** рублей в месяц.

Арендатор обязался использовать полученное в аренду здание только по назначению. Содержать здание в исправности в соответствии с санитарными и противопожарными правилами, вносить арендную плату.

Арендная плата по договору аренды за *** месяцев составила *** рублей. Поповой О.В. уплачена арендная плата на сумму *** рублей, что подтверждается ведомостью по уплате аренды. (л.д. ***). Задолженность по договору аренды у ответчика составила *** рублей.

       Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнила принятые на себя договорные обязательства по внесению арендных платежей, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме *** рублей за период 00.00.0000 по 00.00.0000 с Поповой О.В., законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Ответчиком было допущено нарушение денежного обязательства, возврат суммы по договору аренды *** рублей своевременно не произведен.

Исковое требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере *** рублей подлежат частичному удовлетворению. Представленный истцом расчет проверен судом и подлежит корректировке. Общая сумма правомерно начисленных процентов за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составила *** рубля из расчета: (***)/ ***. При этом: *** - количество дней просрочки с даты неосновательного получения денежных средств по день вынесения решения суда; ***% - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с 03 мая 2011 года (Указание Банка России от 29.04.2011 N 2618-У "О размере ставки рефинансирования Банка России") на день вынесения решения. Ответчиком данный расчет не оспорен.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Поповой О.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере *** рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Андреева А.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с Поповой О.В. в пользу Андреева А.Г. задолженность по арендной плате в сумме *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме *** рубля, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме *** рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательном виде, путем подачи кассационной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий -                 Л.Д. Карманова