Мотивированное решение составлено 03 октября 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Балакиной И.А., при секретаре Степановой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невьянского городского прокурора, обратившегося в интересах Тимершина О.А. к администрации Невьянского городского округа о защите жилищных прав, установил: Невьянский городской прокурор в интересах Тимершина О.А. обратился в суд с иском к администрации Невьянского городского округа о возложении обязанности на администрацию Невьянского городского округа предоставить по договору социального найма жилое помещение площадью *** кв.м, находящееся в черте ...., соответствующее по степени благоустроенности условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям. В обоснование иска прокурор указал, что Невьянской городской прокуратурой на основании жалобы Тимершина О.А. (далее по тексту - истец) проведена проверка соблюдения жилищного законодатель ства, в ходе которой установлено, что истец проживает в квар тире ***, расположенной по адресу ...., ***, общей площа дью *** кв.м. Указанное жилое помещение является объектом муниципальной собст венности и предоставлено на условиях социального найма. Согласно заключению *** от 00.00.0000 межведомственной комиссии, назначенной Главой Невьянского городского округа, многоквартирный жилой дом по адресу: ...., является аварийным, непригодным для постоянного проживания людей, и подлежит реконструкции. Согласно заключению *** от 00.00.0000 межведомственной комиссии, назначенной Главой Невьянского городского округа, вышеуказанный много квартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению главы Невьянского городского округа от 15.10.2009 № 3042-п «О признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу» администрацией Невьянского городского округа надлежит произвести отселение жильцов из аварийного дома по адресу ...., после обращения в администрацию Невьянского городского округа, согласно очередности. Полагал, что исходя из пункта 6 ст. 2, части 4 ст. 15, пункта 1 ч. 2 ст. 57, ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о признании помеще ния жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации 28.01.2006), обязанность по выселению граждан из жилых помещений, расположенных в доме, подлежащем сносу и находящихся в муниципальной собственности, с предоставлением других благоустроенных помещений, лежит на органе местного самоуправления - администра ции Невьянского городского округа вне очереди по договорам социального найма. Вместе с тем, до настоящего времени администрацией Невьянского го родского округа, несмотря на признание в установленном порядке дома, в ко тором расположено занимаемое истцом жилое помещение, подлежащим сносу, выселение истца с предоставлением иного жилого помещения не произведено. Истец продолжает проживать в аварийном доме, в результате чего созда ется угроза причинения вреда его жизни и здоровью. Основанием для обращения прокурора с настоящим иском в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации явилось поступившее обращение Х о нарушении его жилищных прав. В судебном заседании прокурор уточнил исковые требования, просил возложить на администрацию Невьянского городского округа обязан ность предоставить Тимершину О.А. по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по общей площади ныне занимаемому, не менее *** кв.м, находящееся в черте ...., соответствующее по степени благоустроенности условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям. В обоснование уточнения предмета иска, указал истец Тимершин О.А. проживает в жилом помещении общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью - *** кв.м. Таким образом, в связи с признанием жилого помещения, в котором проживает Тимершин О.А. непри годным для постоянного проживания, истец имеет право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площа ди занимаемому, на условиях договора социального найма. Истец Тимершин О.А. в судебном заседании доводы иска поддержал. Представитель ответчика - администрации Невьянского городского округа, - Щ, действующая на основании доверенности, в удовлетворении иска не возражала, пояснила, что органом местного самоуправления проводится работа по отселению граждан из многоквартирного жилого дома. Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела и установлено судом, истец вселен на основании ордера *** от 00.00.0000, выданного администрацией ...., на условиях социального найма вселен и проживает в комнате площадью согласно ордеру *** кв.м, в квар тире ***, расположенной по адресу: ..... Указанная квартира имеет общую площадь *** кв.м, в том числе жилую - *** кв.м, площадь вспомогательных помещений - *** кв.м. Занимаемая истцом комната *** по поэтажному плану имеет площадь *** кв.м. Инвентаризация жилого многоквартирного дома проведена Филиалом «Невьянское БТИ» 00.00.0000. Согласно постановлению главы Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п «О признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу», на основании заключения *** от 00.00.0000, постановлено администрации Невьянского городского округа произвести отселение жильцов из аварийного дома, расположенного по адресу: ...., после обращения в администрацию Невьянского городского округа, согласно очередности. Собственнику дома произвести снос дома после отселения жильцов. Таким образом, из постановления главы органа местного самоуправления следует, что вопрос о сносе дома уже решен. Указанный многоквартирный жилой дом, в том числе ...., находится в муниципальной казне Невьянского городского округа и числится в муниципальной собственности администрации Невьянского городского округа, что подтверждено выпиской из реестра от 00.00.0000 ***. Постановлением администрации Невьянского городского округа *** от 00.00.0000 утвержден график отселения граждан из многоквартирного дома - 00.00.0000 год. Распоряжениями главы администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***, от 00.00.0000 *** регламентировано проведение открытых аукционов на право заключения муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений. Из пояснений представителя ответчика следует, что для истца орган местного самоуправления готов приобрести жилое помещение площадью не менее *** кв.м. До настоящего аукционы не состоялись из-за отсутствия заявок. Согласно статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано, что граждане подлежат выселению из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При этом, действующим жилищным законодательством установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение. С учетом вышеприведенных норм права, обязанность по выселению граждан из жилых помещений, расположенных в доме, подлежащем сносу и находящемся в муниципальной собственности, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, лежит на органе местного самоуправления - администрации Невьянского городского округа. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Поскольку решение о сносе дома принято, то имеются основания для предоставления истцу Тимершину О.А. жилого помещения по договору социального найма. Поскольку обстоятельства дела указывают, что жилое помещение истцу предоставляется в связи со сносом дома, в котором находится занимаемое им жилое помещение, предоставляемое вне очереди жилье должно быть по общей площади не менее *** кв.м (приходящейся на истца в занимаемой им квартире) и жилой - не менее *** кв.м, быть благоустроенным применительно к условиям ...., находиться в черте населенного пункта и отвечать установленным требованиям. Исковые требования подлежат удовлетворению. Поскольку заявитель - Невьянский городской прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины (п. 9 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации) на основании ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика за счет казны Невьянского городского округа в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования удовлетворить. Возложить обязанность на администрацию Невьянского городского округа предоставить Тимершину О.А. по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м, находящееся в черте ...., соответствующее по степени благоустроенности условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям. Взыскать в доход федерального бюджета за счет казны Невьянского городского округа *** рублей. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательном виде путем подачи кассационной жалобы, представления через Невьянский городской суд. Председательствующий - (И.А. Балакина)