Мотивированное решение составлено 24 августа 2011 года З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 августа 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Балакиной И.А., при секретаре Савиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плохих Е.С. к Поддубному Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: Плохих Е.С. обратилась в суд с иском к Поддубному Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование иска Плохих Е.С. указала, что она является собственником указанного жилого дома на основании договора купли - продажи от 00.00.0000. Согласно п. *** данного договора на момент покупки в спорном жилом доме был зарегистрирован Поддубный Д.Д., который должен был сняться с регистрационного учета в установленном законом порядке в течение месяца со дня подписания договора. Однако ответчик в установленный срок не выписался из вышеуказанного дома и до настоящего момента зарегистрирован в нем. В настоящее время ответчик в доме не проживает, его личных вещей там нет, его место жительство ей не известно. Бремя содержания жилого дома она несет единолично. Считает, что Поддубный Д.Д. утратил право пользования указанным жилым домом, регистрация ответчика в доме нарушает ее права как собственника по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом. В судебном заседании истец Плохих Е.С. иск поддержала, просила его удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик в спорном доме не проживает, вещей своих не хранит, расходов по содержанию дома не несет, родственником ей не приходится и в судебном порядке таковым не признавался, соглашение о пользовании домом между ней и ответчиком отсутствует. Ответчик Поддубный Д.Д. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания по месту регистрации; не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по .... в ...., в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, в своем отзыве пояснил, что Поддубный Д.Д. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...., с 00.00.0000, что подтверждается листком прибытия. С заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства данный гражданин не обращался. Вынесение решения оставил на усмотрение суда. Заслушав истца, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истец Плохих Е.С. является собственником жилого ...., находящегося в селе Быньги, по ...., на основании договора купли - продажи от 00.00.0000; что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... 00.00.0000, запись регистрации ***. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно пункту 4 договора от 00.00.0000 Поддубный Д.Д должен был снят с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора. Согласно справке Управления населенными пунктами села Быньги Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***, справке Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по .... в ...., адресным листком прибытия в спорном доме с 00.00.0000 зарегистрирован Поддубный Д.Д. Обосновывая заявленные требования, истец пояснила, что ответчик в спорном доме не проживает, расходов по его содержанию не несет, своих вещей не хранит, членом ее семьи не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым домом между ней и ответчиком не заключалось. Сторонами спорного правоотношения не представлено доказательств наличия между ответчиком и истцом соглашения о пользовании спорным жилым помещением. Граждане, как это указано в п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома; регистрация ответчика в жилом помещении произошла до перехода права собственности на дом истцу; вещи ответчика в доме отсутствуют; между сторонами спорного правоотношения отсутствует соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25 апреля 1995 года, сам по себе не является основанием возникновения или ограничения жилищных прав. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При данных обстоятельствах требование Плохих Е.С. о признании Поддубного Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Данное решение является основанием для снятия Поддубного Д.Д. с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Руководствуясь 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Решил: Исковые требования удовлетворить. Признать Поддубного Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ..... Данное решение является основанием для снятия Поддубного Д.Д. с регистрационного учета по адресу: ...., с ..... Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий - (И.А. Балакина) Копия верна. Судья- Секретарь-