составлено 04 апреля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2011 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Балакиной И.А.,

при секретаре Зубовой К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакина А.В. к Петкау Н.Е., действующей лично за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Крохмаль Арину Михайловну, о признании сделки приватизации жилого помещения недействительной,

установил:

Вакин А.В. (далее по тексту - истец) обратился в суд с иском к Петкау Н.Е., действующей лично за себя и свою несовершеннолетнюю дочь К, о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 00.00.0000 и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска Вакин А.В. указал, что 00.00.0000 он вступил в брак с Щ, которой в мае 1993 года была предоставлена квартира по адресу: ....37. 00.00.0000 брак между ним и Щ был расторгнут, но фактически они вместе жили и вели домашнее хозяйство до осени 2006 года. Он имел право на участие в приватизации указанной квартиры. В конце июня 2010 года в ходе судебного разбирательства о признании его утратившим право пользования квартирой, он узнал, что квартира была приватизирована К и Э Он до получения искового заявления о том, что квартира приватизирована, не знал, отказ от участия в приватизации не оформлял. Бывшая жена просила подписать какие-то документы, пояснив, что они меньше будут платить за коммунальные услуги; он, не читая документы, подписал их. В администрацию города он не ходил, отказ от участия в приватизации не подписывал. О том, что Щ сама оформила заявление от участия в приватизации, она не скрывает. Считает, что при оформлении заявления на приватизацию Щ ввела его в заблуждение, а он не знал, что оформляет отказ от участия в приватизации.

В судебном заседании истец Вакин А.В. и его представитель Г доводы иска поддержали.

Вакин А.В. пояснил, что в период заключения договора приватизации он часто злоупотреблял спиртными напитками, считает, что Щ ввела его в заблуждение, сказав, что его заявление необходимо для снижения размера коммунальных платежей. Заявление о приватизации квартиры он подписал не читая, но заполняла бланк заявления Щ Последствия отказа от участия в приватизации ему никто не разъяснял. Коммунальные услуги он не оплачивал, в квартире он с 2006 года не жил.

Г просила восстановить срок исковой давности, если суд придет к выводу, что данный срок пропущен.

Ответчик Петкау Н.Е. и ее представитель Д в судебном заседании возражали в удовлетворении иска. Д просил применить срок исковой давности и отказать в иске.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации городского округа Верх-Нейвинский в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения; в представленном суду отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении иска отказать по тому основанию, что истец был осведомлен о приватизации квартиры, написав заявление; срок исковой давности о признании сделки недействительной, истек в 2005 году.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения; в представленном суду отзыве на исковое заявление указал, что договоры приватизации жилья на территории .... заключаются администрацией данного поселка.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 160 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что письменная сделка должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 00.00.0000 N1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что истцом заявлены исковые требования о признании недействительным договора приватизации в отношении ...., расположенной в ...., в .....

Указанная квартира на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 00.00.0000, заключенного МУП УЖКХ .... в порядке бесплатной приватизации, принадлежит на праве собственности ответчикам Петкау Н.Е. (добрачная фамилия «Крохмаль») и Е, в равных долях каждой. (л.д. _____). Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельствами о праве собственности. (л.д. _____).

Из справки, выданной ООО «УЖСК» от 00.00.0000 следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения по месту жительства помимо ответчиков постоянно зарегистрированы ВАкин А.В. и Щ (с 00.00.0000). (л.д. 5).

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 00.00.0000 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Отказ от приватизации представляет собой одностороннюю сделку.

Вакин А.В. в обоснование иска указал, что он был введен в заблуждение Щ; он не знал, что оформляется приватизация квартиры. Он согласия на приватизацию не давал.

Согласно ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Как следует из материалов дела Вакин А.В. написал заявление, которым просил не включать его в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения по адресу: ...., ***, ..... (л.д. ____).

Анализируя заявление Вакина А.В., суд приходит к выводу, что он выразил свою волю на отказ от участия в приватизации квартиры.

Таким образом, Вакин А.В. совершил юридическое действие по отказу от приватизации и согласию на приватизацию жилого помещения.

Каких-либо доказательств того, что отказ от приватизации был совершен под влиянием заблуждения относительно его правовой природы или качеств ее предмета, истец не представил.

Допрошенная по ходатайству стороны истца свидетель Ж пояснила, что она проживает в квартире по-соседству с квартирой Щ. О том, что квартира Щ была приватизирована, она узнала только летом 2010 года. О том, когда квартира была приватизирована, ей неизвестно. Истец в квартире не проживает с 2006 года. Ранее Вакин А.В. часто приезжал домой из командировок пьяным. Это она видела из окна. Она при написании Щ заявления об отказе от участия в приватизации, не присутствовала.

Вместе с тем, суд не может положить в основу доводов стороны истца показания указанного свидетеля, поскольку свидетель при написании истцом заявления не присутствовала, о его состоянии и действиях в момент подписания заявления ничего пояснить не может.

Таким образом, истец не доказал наличие обстоятельств, являющихся основанием для признания спорного договора недействительным согласно ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому данный договор не может быть признан недействительным по указанному основанию.

При указанных обстоятельствах, исследовав доводы истца относительно мотивов недействительности договора приватизации жилого помещения, суд не находит оснований для удовлетворения исковых заявлений.

Кроме того, на момент предъявления иска истек установленный законом срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, относится к оспоримым сделкам. Иск о признании сделки оспоримой может быть предъявлен в течение года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, срок исковой давности начинает течь с 00.00.0000 - даты написания заявления. Моментом окончания срока исковой давности является 00.00.0000. Исковое заявление подано 00.00.0000, то есть с пропуском срока исковой давности.

Доводы истца о том, что он узнал о нарушении его прав при вынесении судом решения от 00.00.0000, судом во внимание не принимаются, так как истец подтвердил, что подписывал заявление об отказе от участия в приватизации.

Исходя из положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 00.00.0000 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривающей, что нотариального удостоверения договора приватизации жилого помещения не требуется, следовательно, нотариального удостоверения отказа от участия в приватизации закон также не требует.

В удовлетворении иска следует отказать.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса, подпункта 2 пункта 1 статьи 333.18, п. 1 ст. 333.19, подпунктов 2 и 9 пункта 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с истца в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 129 рублей 27 копеек в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Вакину А.В. в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Вакина А.В. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере *** копеек в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий - (И.А. Балакина)