Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 августа 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кармановой Л.Д., при секретаре Онохиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдинова Р.Н. к Николаевой Ф.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Сайфутдинов Р.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Николаевой Ф.Ш. о признании ее утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...., и снятии ее с регистрационного учета. В обоснование иска Сайфутдинов Р.Н. указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..... С ответчиком состоял в браке с 00.00.0000. Решением Невьянского городского суда от 00.00.0000 брак расторгнут. Жилой дом он выстроил на свои средства, после расторжения брака с ответчиком. По просьбе ответчицы 00.00.0000 он зарегистрировал ее в своем доме, так как в тот период они временно померились и проживали совместно до 00.00.0000. С 00.00.0000 ответчица выехала из спорного дома и больше никогда в нем не проживала. Принадлежащие ей вещи забрала в 00.00.0000 года. С момента регистрации и по настоящее время Николаева Ф.Ш. расходов по содержанию дома не несла, фактически в нем не проживает. Он неоднократно требовал, чтобы она снялась с регистрационного учета, но она отвечала отказом. Николаева Ф.Ш. является собственником *** доли в квартире, расположенной по адресу: ..... Однако регистрироваться по данному адресу не желает из-за того, чтобы не нести расходы по содержанию жилья. В настоящее время ответчица вышла замуж, проживает с супругом в ...., точный адрес ему не известен. Поскольку с ответчицей брачные отношения прекращены, она перестала быть членом его семьи, просит снять ее с регистрационного учета и признать утратившей право пользования жилым домом. В судебном заседании истец Сайфутдинов Р.Н. и представитель истца Щ, представившая ордер серии АГ *** от 00.00.0000, и удостоверение *** от 00.00.0000, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Ответчик Николаева Ф.Ш. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации и адресу, указанному в исковом заявлении. Адвокат К, привлеченный судом на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчика, местонахождение которого неизвестно, не возражал в удовлетворении иска. Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по .... в .... и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истец Сайфутдинов Р.Н. является собственником жилого .... расположенного в .... обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 серии ...., выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по .... № регистрации *** (л.д. ***). Из справки от 00.00.0000, выданной Управлением населенными пунктами .... городского округа, следует, что Николаева Ф.Ш., 00.00.0000 года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: .... 00.00.0000 (не снята с регистрационного учета по настоящее время. (л.д. ***). Из объяснений истца следует, что ответчик являлась членом его семьи, выехала из жилого дома в 00.00.0000 году. В настоящее время членом его семьи не является, между ним и ответчиком отсутствует соглашение о пользовании данным жилым домом, и дом не является постоянным местом ее жительства, кроме того, ответчик не несет расходов по содержанию жилого дома и по оплате коммунальных услуг, она не сохранила право пользования жилым домом. Данное обстоятельство сторонами спорного правоотношения не оспаривается. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Имеющимися в материалах дела доказательствами в их совокупности подтверждается, что ответчик Николаева Ф.Ш. членом семьи истца Сайфутдинова Р.Н. не является, соглашение о пользовании спорным жилым домом между Сайфутдиновым Р.Н. и Николаевой Ф.Ш. заключено не было. Спорное жилое помещение не является ее постоянным местом жительства, она фактически выехала из жилого дома, вывезла свои вещи, в настоящее время в жилом доме не проживает, сохраняя при этом только регистрацию в жилом доме. Соответственно, ответчик утратила право пользования жилым помещением и не несет бремя его содержания. Наличие регистрации Николаевой Ф.Ш. в спорном доме нарушает права собственника жилого дома, Сайфутдинова Р.Н., так он несет дополнительные затраты по содержанию жилья, оплачивает коммунальные платежи, в том числе и за Николаеву Ф.Ш. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25 апреля 1995 года, сам по себе не является основанием возникновения или ограничения жилищных прав. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При вышеуказанных обстоятельствах исковое требование Сайфутдинова Р.Н. о признании Николаевой Ф.Ш. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом ***, находящимся в ...., подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сайфутдинова Р.Н. удовлетворить. Признать Николаеву Ф.Ш., 00.00.0000 года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..... Данное решение является основанием для снятия Николаевой Ф.Ш. с регистрационного учета по адресу: ..... Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательном виде, с подачей жалобы через Невьянский городской суд. Председательствующий - Л.Д. Карманова