Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Кордюковой Н.А., при секретаре Онохиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зонова А.М. к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности, Установил: Зонов А.М. обратился в суд с иском к администрации Невьянского городского округа о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, расположенное в садоводческом товариществе ..... В обоснование своих требований истец указал, что он является покупателем по Договору купли-продажи недвижимого имущества в коллективном саду от 00.00.0000 следующего недвижимого имущества, расположенного в садоводческом товариществе .... Сделка была нотариально удостоверена нотариусом .... З, зарегистрировано в реестре за ***. Продавцом по Договору купли-продажи недвижимого имущества в коллективном саду от 00.00.0000 являлся З, 00.00.0000 года рождения, проживавший по адресу: ...., и трагически погибший несколько лет назад, его жена - Х - также скончалась. Точные даты смерти ему не неизвестны. Данными о наследниках он не располагает. При оформлении договора купли-продажи у нотариуса, со слов З и Х - они были одиноки, детей либо внуков у них не было. Он и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к нему на земельный участок и садовый кирпичный дом в порядке, установленном законом. Указанное недвижимое имущество он, как покупатель, полностью принял, расчеты по сделке завершены. Как собственник он пользуется и владеет недвижимым имуществом в полном объеме, оплачивает взносы в садовое товарищество, оплачивает коммунальные расходы, содержит садовый дом в пригодном состоянии. Истец Зонов А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель ответчика администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о разбирательстве дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Зонова А.М. не возражает. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, садового товарищества .... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела. Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Как следует из копии свидетельства о праве собственности на землю *** от 00.00.0000, З, в соответствие с постановлением главы администрации .... от 00.00.0000 ***, является собственником земельного участка, расположенного .... (л.д. ***). Также установлено, что З являлся членом .... что подтверждено справкой за подписью бухгалтера от 00.00.0000 (л.д. ***). Характеристики недвижимого имущества - строений и сооружений, расположенных по земельном участке *** ..... (л.д. 11***). Кроме того, согласно кадастрового паспорта земельный участок за ***, расположен по адресу: ..... правообладателем указан З(л.д. ***). Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу договора купли - продажи от 00.00.0000, З продал, Зонов А.М. купил в частную собственность недвижимое имущество, расположенное в садоводческом товариществе .... по адресу: .... .... Сделка была нотариально удостоверена нотариусом .... З, зарегистрировано в реестре за *** (л.д. ***). Вышеуказанное недвижимое имущество истец, как покупатель, полностью принял, расчеты по сделке завершены, п***. Договора купли-продажи от 00.00.0000 полностью исполнен. Однако, как установлено пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 00.00.0000 *** «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Регистрация вышеуказанного имущества не была произведена истцов в установленном законом порядке. Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Судом установлено, что истец с 00.00.0000 по настоящее время владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, данный факт нашел свое подтверждение справкой .... в силу которой Зонов А.М. является членом .... (л.д. ***); а также сведениями об уплате взносов от 00.00.0000 (л.д. ***). В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Представитель ответчика администрации Невьянского городского округа, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований истца не заявили. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Зонова А.М. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Решил: Исковые требования Зонова А.М. к администрации Невьянского городского округа удовлетворить. Признать за Зоновым А.М. право собственности на недвижимое имущество: земельный ..... Признать за Зоновым А.М. право собственности на недвижимое имущество: садовый дом, со вспомогательными постройками расположенный в садоводческом товариществе .... Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Невьянский городской суд. Судья: Н.А. Кордюкова