Мотивированное решение

изготовлено 10 декабря 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Кордюковой Н.А.,

при секретаре Онохиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акифьева И.Ю., Воронцова С.Ф. к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Акифьев И.Ю., Воронцов С.Ф. обратились в суд с иском к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности по *** доле в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: .....

            В обоснование своих требований представитель истцов Акифьева И.Ю. и Воронцова С.Ф. - З, действующая на основании доверенности от 00.00.0000 указала на то, что Постановлением главы администрации муниципального образования «....» от 00.00.0000 ***-п Акифьеву И.Ю. и Воронцову С.Ф. был предоставлен в арендное пользование, сроком на 10 лет, с правом продления, земельный участок по адресу: ...., ***, общей площадью *** кв.м для строительства нежилого здания магазина. На указанном земельном участке Акифьев И.Ю., Воронцов С.Ф. начали строить нежилое здание, для чего залили фундамент. В связи с отсутствием денежных средств, строительство нежилого здания было приостановлено. В 00.00.0000 году срок аренды земельного участка закончился. Решив реализовать право продления арендного пользования Акифьев И.Ю., Воронцов С.Ф. обратились в администрацию Невьянского городского округа и получили ответ, в соответствии с которым для решения вопроса об утверждении схемы расположения земельного участка им необходимо представить правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенный на указанном земельном участке.

Истцы Акифьев И.Ю., Воронцов С.Ф. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истцов Акифьева И.Ю. и Воронцова С.Ф. - З исковые требования поддержала в полном объеме.         

Представитель ответчика администрации Невьянского городского округа Щ, действующая на основании доверенности, в судебном заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

          Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением Главы Администрации Муниципального образования «....» за ***-п от 00.00.0000 предоставлен в арендное пользование, сроком на 10 лет, с правом продления, земельный участок в .... ***, общей площадью *** кв.м. для строительства нежилого здания магазина Акифьеву И.Ю. и Воронцову С.Ф. по *** доли (л.д. ***). Данный земельный участок, по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора .... «по отводу земельного участка под строительство» за *** от 00.00.0000, по санитарно-гигиеническим условиям пригоден для строительства (л.д. ).

Из договора от 00.00.0000 «о возведении нежилого здания на праве личной собственности на отведенном земельном участке» следует, что Акифьев И.Ю. и Воронцов С.Ф. обязаны построить нежилое здание на земельном участке по адресу: .... ***, площадью *** кв.м., выделенном на основании постановления Главы администрации .... от 00.00.0000 ***-п и закрепленного актом об отводе в натуру от 00.00.0000. На указанном земельном участке застройщик обязуется построить из доброкачественного материала нежилое здание со стенами из кирпича общей площадью *** кв.м., торговая - *** кв.м., в соответствии с проектом, утвержденным главным архитектором .... (л.д. ***).

Согласно кадастровому паспорту объекта незавершенного строительства от 00.00.0000 по адресу: ...., городской округ Невьянский, ...., ***, Литера ***, располагается объект незавершенного строительства, застроенной площадью *** кв.м., степенью готовности - *** % (л.д. ***).

Согласно справке Филиала «Невьянское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» за *** от 00.00.0000, по данным технической инвентаризации по состоянию на 00.00.0000 инвентаризационная стоимость объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ...., для целей налогооблажения физических лиц по состоянию на 00.00.0000 составляет *** рубль (л.д. ***).

Суд считает, что следует признать право собственности по *** доле за Акифьевым И.Ю. и Воронцовым С.Ф, в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, по адресу: ...., ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акифьева И.Ю., Воронцова С.Ф. к администрации Невьянского городского округа, удовлетворить.

Признать за Акифьевым И.Ю., Воронцовым С.Ф. право собственности по *** доле каждого в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, по адресу: ...., ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий судья -                   Кордюкова Н.А.