Мотивированное решение изготовлено 23.02.2012г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 февраля 2012 года Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кордюковой Н.А., при секретаре Маслове Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Корчагиной А.А. к Администрации Невьянского городского округа о признании незаконным отказа в приемке законченного перепланировкой нежилого помещения, УСТАНОВИЛ: Корчагина А. А. обратилась с требованиями к Администрации Невьянского городского округа: Корчагина А.А. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно. В судебном заседании представитель Корчагиной А. А. Щпояснил, что Корчагина А. А. является собственником квартиры расположенной в ..... Данный факт подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права *** от 00.00.0000 00.00.0000 Корчагина А. А. обратилась с заявлением к главе Невьянского городского округа Ж о переводе жилого помещения в нежилое для перепланировки магазина «....» с расширением, представив все документы, предусмотренные ч.2 ст.23 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (далее - ЖК РФ). Актом совещания комиссии по переводу жилых помещений в нежилые от 00.00.0000 главе Невьянского городского округа было рекомендовано перевести помещение, из жилого в нежилое. В соответствии с рекомендациями комиссии 00.00.0000 Корчагина А. А. получила уведомление *** о переводе жилого помещения в .... нежилое, магазин промышленных товаров. Также, в соответствии с требованием комиссии, был предоставлен архитектурный проект перепланировки магазина «....» с расширением торговых площадей ***, согласованный главным архитектором Ю Кроме того, было проведено обследование СООООФ «Центр качества строительства», на оснований которого было составлено положительное заключение № ЦКС - *** от 00.00.0000 о возможности проведения перепланировки в жилом доме. 00.00.0000 Корчагина А. А. обратилась в администрацию Невьянского городского округа с заявлением о разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Распоряжением главы Невьянского городского округа от 00.00.0000 *** создана приемочная комиссия о приемке законченного перепланировкой нежилого помещения. В состав комиссии была, в том числе включена председатель ТСЖ «***» Ь, которая категорически не согласовывает перепланировку не объясняя причин. Неоднократные приглашения на осмотр помещения и согласования Ь игнорирует. Приглашения на осмотр направлялись почтой 00.00.0000, 00.00.0000 Передавались в присутствии участкового Е 00.00.0000 00.00.0000 пытались проводить собрание собственников жилья ТСЖ «***», но председатель Ь сорвала все объявления на подъездах и вытащила из ящиков извещения, соответственно собрание сорвалось. Администрация самоустранилась от решения данного вопроса. Более того, письмом *** от 00.00.0000 было фактически отказано о приемке законченного перепланировкой нежилого помещения. Хотя согласно ст.24 ЖК РФ: «Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения; 4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства». Других оснований для отказа законом не предусмотрено. Также, «....», в 00.00.0000., дал заключение, согласно которому: «выполненная перепланировка не наносит вреда жизни и здоровью жильцов дома, а также покупателям и персоналу магазина». Представитель ответчика Администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, хотя своевременно извещался о времени и месте судебного заседания, не сообщил о причине неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям: В соответствии со ст.254 "Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" от 00.00.0000 N 138-ФЗ (ред. от 00.00.0000): «Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы». В судебном заседании было установлено, что Корчагина А. А. является собственником квартиры расположенной в ..... Данный факт подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права .... от 00.00.0000 00.00.0000 Корчагина А. А. обратилась с заявлением к главе Невьянского городского округа Ж о переводе жилого помещения в нежилое для перепланировки магазина «Солнечный» с расширением, представив все документы, предусмотренные ч.2 ст.23 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 00.00.0000 N 188-ФЗ (далее - ЖК РФ). Актом совещания комиссии по переводу жилых помещений в нежилые от 00.00.0000 главе Невьянского городского округа было рекомендовано перевести помещение, из жилого в нежилое. В соответствии с рекомендациями комиссии 00.00.0000 Корчагина А. А. получила уведомление *** о переводе жилого помещения в .... нежилое, магазин промышленных товаров. Также, в соответствии с требованием комиссии, был предоставлен архитектурный проект перепланировки магазина «....» с расширением торговых площадей ***, согласованный главным архитектором Ю Кроме того, было проведено обследование СООООФ «Центр качества строительства», на оснований которого было составлено положительное заключение № *** от 00.00.0000 о возможности проведения перепланировки в жилом доме. Т.е. требования ч.8 ст.23 ЖК РФ были выполнены в полном объеме. После окончания работ по перепланировке, 00.00.0000 Корчагина А. А. обратилась в администрацию Невьянского городского округа с заявлением о разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Распоряжением главы Невьянского городского округа от 00.00.0000 *** создана приемочная комиссия о приемке законченного перепланировкой нежилого помещения. Администрация самоустранилась от решения данного вопроса. Более того, письмом *** от 00.00.0000 было фактически отказано о приемке законченного перепланировкой нежилого помещения. Согласно ч.9 ст.23 Жилищного кодекса Российской Федерации: «Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии)». Согласно ст.24 Жилищного кодекса Российской Федерации: «Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения; 4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства». Других оснований для отказа законом не предусмотрено. Суду не представлены доказательства того, что отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение Корчагиной А.А., предусмотрен законом или нарушает права третьих лиц. На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования заявителя. В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Корчагиной А.А. за услуги представителя *** рублей. Руководствуясь ст. 194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Требования Корчагиной А.А. удовлетворить. Признать незаконным отказ администрации Невьянского городского округа в приемке законченного перепланировкой нежилого помещения ***, расположенного по адресу: ..... Обязать администрацию Невьянского городского округа принять законченное перепланировкой нежилое помещение ***, расположенное по адресу: ..... Взыскать с Администрации Невьянского городского округа в пользу Корчагиной А.А. *** рублей судебные издержки. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжалован истцом в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: