Мотивированное решение изготовлено 11.02.2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6.02. 2012 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Кордюковой Н. А.,

при секретаре Маслове Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырева В.В. к Администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Богатырев В. В. обратился в суд с иском к Администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .....

Богатырев В. В. в судебное заседание не явился, хотя был своевременно извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца З пояснил, что - Богатырев В.В. и Кустовое Архитектурно-планировочное хозяйство исполнительного комитета Невьянского городского Совета народных депутатов 00.00.0000 заключили договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенного по адресу: ..... на земельном участке *** кв.м. Данный договор 00.00.0000 был удостоверен государственным нотариусом Невьянской государственной нотариальной конторы .... Ю и в этот же день зарегистрирован в БТИ ..... В дальнейшем Постановлением Главы Невьянского городского округа ***-п от 00.00.0000 «Об уточнении местоположения земельного участка» адрес вышеуказанного земельного участка был уточнен и присвоен новый адрес: ..... Приложенное к договору постановление Главы администрации поселка Аять от 00.00.0000 «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» имело исправление в части площади возводимого жилого дома. Сведения о земельном участке: о размерах, площади, месте его расположения никаких исправлений или дополнений не имели. В последствии оригинал договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 00.00.0000 был утерян.

Учитывая, что в настоящее время у истца отсутствует оригинал договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенного по адресу: ..... и в установленном законом порядке невозможно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., истец вынужден обратиться в суд за признанием права собственности на этот земельный участок.

Ответчик - представитель администрации Невьянского городского округа, против исковых требований Богатырева В.В. не возражал.

Управление Федеральной регистрационной службы по .... в судебное заседание не явилось, направив отзыв, где просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям::

        В судебном заседании было установлено, что - Богатырев В.В. и Кустовое Архитектурно-планировочное хозяйство исполнительного комитета Невьянского городского Совета народных депутатов 00.00.0000 заключили договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенного по адресу: ..... на земельном участке 1200 кв.м. Данный договор 00.00.0000 был удостоверен государственным нотариусом Невьянской государственной нотариальной конторы .... Ю и в этот же день зарегистрирован в БТИ .....

     Приложенное к договору постановление Главы администрации поселка Аять от 00.00.0000 «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» имело исправление в части площади возводимого жилого дома. Сведения о земельном участке: о размерах, площади, месте его расположения никаких исправлений или дополнений не имели.

      В последствии оригинал договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 00.00.0000 был утерян.

     В соответствии со статьей 3 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» ***-Ф3 от 00.00.0000, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

      В соответствии со статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, кроме прочих, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

         Учитывая, что договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенного на земельном участке по адресу: ..... Был зарегистрирован БТИ, то суд приходит к выводу, что истец приобрел на него право.

        В дальнейшем Постановлением Главы Невьянского городского округа ***-п от 00.00.0000 «Об уточнении местоположения земельного участка» адрес вышеуказанного земельного участка был уточнен и присвоен новый адрес: .....

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права на земельный участок в силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке.

Часть 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации регламентирует, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Богатырева В.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью *** квадратных метров, предоставленный под индивидуальную жилую застройку и расположенный по адресу: .... подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Богатырева В.В. удовлетворить.

             Признать за Богатыревым В.В. , право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью *** квадратных метров, предоставленный под индивидуальную жилую застройку и расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 30 дней со дня изготовления его в окончательном виде, с подачей жалобы через Невьянский городской суд.

Судья        Н.А. Кордюкова