Именем Российской Федерации 22 августа 2012 года Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кармановой Л.Д., при секретаре Беспамятных Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каюмова А.Г. к администрации Невьянского городского округа .... о признании права собственности на объект незавершенного строительства, установил: Каюмов А.Г. обратился в суд с иском к администрации Невьянского городского округа о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства - столярной мастерской, находящейся по адресу: ...., ***. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ему 00.00.0000 на основании постановления главы Невьянского городского округа от 00.00.0000 *** был предоставлен в аренду земельный участок из земель категории - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 66:15:15 01 018:0489, находящийся по адресу: ...., площадью *** кв. м. Разрешенное использование участка - под строительство здания столярной мастерской. Срок аренды участка с 00.00.0000 по 00.00.0000. Перед тем как администрация Невьянского городского округа предоставила ему в аренду земельный участок по вышеуказанному адресу, 00.00.0000 на его имя (по его заказу) было произведено Землеустроительное дело *** по межеванию и установлению границ земельного участка. Работы по формированию землеустроительного дела выполнены ГУП СО «Невьянское АГБ». Лицензия *** от 00.00.0000. Кроме того, перед началом строительства столярной мастерской им была оплачена и получена топографическая съемка на объект по адресу: .... для получения правоустанавливающих документов для строительства столярной мастерской. За период аренды земельного участка, им на участке по адресу: .... был возведен фундамент на сваях для строительства столярной мастерской общей площадью *** кв. м. В период строительства фундамента, были приобретены строительные материалы: цемент, песок, отсев, щебень, арматура, доска обрезная, также была задействована буровая техника для бурения свай для фундамента. В настоящее время квитанции, справки, счета не сохранены, так как фундамент строил для себя из личных средств. Кроме того, в период аренды земельного участка и строительства фундамента, он параллельно собирал и оплачивал разрешительные документы (проект) на прокладку линии электропередач, *** Вт на земельный участок, расположенный по адресу: ...., для дальнейшего строительства здания столярной мастерской. Архитектурный проект столярной мастерской с офисом индивидуальный номер *** был приобретен за *** рублей у главного архитектора .... З ( лицензия № ***). Кроме того, для строительства столярной мастерской, по адресу: ...., было получено заключение Государственного пожарного надзора по результатам рассмотрения проектной документации. 00.00.0000 в Специализированное областное государственное унитарное предприятие «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» ..... Филиал «Невьянское БТИ» был заказан, оплачен и получен кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства - фундамента общей площадью *** кв. м., расположенного по адресу: .... .... Строительство указанного объекта было осуществлено согласно, архитектурному проекту, выданному главным архитектором .... З, но без получения разрешения на строительство, так как ему не был разъяснен порядок начала строительства столярной мастерской главным архитектором .... З и необходимость получения разрешения на строительство. ....ю *** кв. м., был построен в период аренды земельного участка. Здание столярной мастерской за период аренды земельного участка достроено не было в виду финансовых затруднений и финансового кризиса. В виду того, что им за период аренды земельного участка по адресу: ...., не было построено здание столярной мастерской, а только возведен фундамент, то в продлении срока аренды земельного участка было отказано и указано, что необходимо предоставить разрешение на строительство здания столярной мастерской, которое не было выдано гл. архитектором .... З в период нахождения его в должности. Истец Каюмов А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика администрации Невьянского городского округа Х, действующая на основании доверенности *** от 00.00.0000 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований, пояснила, что Каюмов А.Г. действительно обращался в администрацию Невьянского городского округа с заявлением о продлении договора аренды земельного участка. Заявление поступило 00.00.0000. На заявление дан ответ, что для продления арендных отношений необходимо предоставить разрешение на строительство здания столярной мастерской, и договор аренды земельного участка будет заключен на срок строительства здания, либо предоставить правоустанавливающие документы на объект недвижимости для заключения договора аренды земельного участка. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, и принятии решения на усмотрение суда. Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. На основании постановления главы Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п «О предоставлении в аренду земельного участка индивидуальному предпринимателю Каюмову Андрею Газзаловичу» истцу, Каюмову А.Г. предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ...., с целевым использованием для строительства здания столярной мастерской (л.д. ***), заключен договор аренды земельного участка от 00.00.0000, согласно которому индивидуальному предпринимателю Каюмову А.Г. администрацией Невьянского городского округа был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., с разрешенным использованием - под строительство здания столярной мастерской. Срок аренды земельного участка с 00.00.0000 по 00.00.0000, то есть на *** года (л.д.***). Для заключения договора аренды земельного участка на новый срок истец обращался к ответчику с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, однако, письмом от 00.00.0000 *** истцу в заключении договора было отказано, предложено представить разрешение на строительство здания столярной мастерской, либо правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке. (л.д. *** В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. За период аренды земельного участка, расположенного по адресу: ...., Каюмовым А.Г. был возведен объект незавершенного строительства. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля Ю, который в судебном заседании подтвердил, что Ь в перио.... годы производил строительные работы на земельном участке по адресу: ..... Поскольку он проживает по соседству, по адресу: ...., то Ь у него во дворе оставлял цемент, инструменты. Свидетели И, К в судебном заседании подтвердили, что на земельном участке по адресу: ...., в период с 00.00.0000 годы, вместе с Ь строили фундамент, заливали сваи. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется. Строительство указанного объекта было осуществлено согласно, архитектурному проекту, выданному главным архитектором .... З (л.д. ***). Согласно кадастровому паспорту объекта незавершенного строительства, выданному Филиалом «Невьянское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» .... Государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости ....» по адресу: .... расположен объект незавершенного строительства, литера ***, застроенная площадь *** кв.м., степень готовности ***%, инвентаризационная стоимость, по данным технической инвентаризации по состоянию на 00.00.0000 составляет *** рубля, что подтверждается справкой от 00.00.0000 *** (л.д. ***). В соответствии с техническим заключением шифр *** от 00.00.0000, выданного Филиалом «Центральное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» .... Государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» .... на дату обследования 00.00.0000 фундамент здания расположенного по адресу: .... (литера ***) находится в работоспособном состоянии. Дальнейшее использование фундамента возможно, при условии проведения детального обследования, с учетом нагрузок от конструкций конкретного здания. На основании вышеизложенного, установлено, что объект незавершенного строительства построен в соответствие с требованиями действующего законодательства, с соблюдением строительных норм и правил и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей. На основании изложенного исковые требования Ь о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ...., законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены к объектам недвижимого имущества. В силу требований статьей 131 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним и возникает это право на вновь создаваемое недвижимое имущество именно с момента такой регистрации. Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Каюмова А.Г. удовлетворить. Признать за Каюмовым А.Г. право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ..... Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд Свердловской области. Председательствующий: Л.Д. Карманова