Мотивированное решение
изготовлено 18 октября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года Невьянский городской суд Свердловской области
в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,
при секретаре Беспамятных Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
И. обратилась в суд с иском к А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: .....
В обоснование иска И. указала, что А. не бывший член семьи, посторонний гражданин, является пользователем жилого помещения расположенного по адресу ..... Регистрация (прописка) ответчика в спорный дом была произведена в 1985 году, в соответствии с действующим законодательством того времени. А. вселился в дом, пользовался огородом, платил налоги. Никаких документов подтверждающих законность вселения в дом суду не представил. Ответчик не проживает по указанному адресу с 2005 года, место жительства его неизвестно, поэтому требование об освобождении указанного дома А. предъявить невозможно. В настоящее время дом является непригодным для постоянного проживания, находится в полуразрушенном состоянии, в доме нет пола, потолков, частично стекол, захламлен.
Просит признать А. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: .....
В судебном заседании И. исковые требования поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить.
Представитель ответчиков – адвокат Садрутдинова Д.М., действующая на основании удостоверения 00 и ордера 00, в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.
Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по .... в .... и администрации Невьянского городского округа, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, решение просят принять на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением Невьянского городского суда от 00.00.0000 установлен факт принятия наследства и признано право собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками расположенный по адресу ...., за И., а А. в признании за ним права собственности в связи с приобретательной давностью, отказано.
Определением Свердловского областного суда Свердловской области от 29 июня 2010 года вышеуказанное решение оставлено без изменения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании свидетельства о государственной регистрации права ...., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по .... 00.00.0000, И. является собственником дома, расположенного по адресу: ...., 00. Ответчик А. не является членом семьи собственника.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик А. утратил право пользования спорным жилым помещением, его пребывание в спорном жилом помещении нарушает права собственника пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом, в связи, с чем иск И. подлежит удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия А., с регистрационного учета по адресу: .....
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования И. удовлетворить.
Признать А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...., 00.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательном виде, путем подачи жалобы через Невьянский городской суд.
Судья: И.Н. Уфимцева