Мотивированное решение
изготовлено 14 сентября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации09 сентября 2010 года Невьянский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Тюкиной М. В.,
при секретаре Онохиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петкау Н.Е. к Вакину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Петкау Н.Е. обратилась в суд с иском к Вакину А.В. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В обосновании своих исковых требований Петкау Н.Е. указала, что она проживает по адресу: .... Данная квартира является ее собственностью и собственностью ее дочери – М., 00.00.0000 года рождения. С ними проживает ее мать В., 00.00.0000 года рождения. С Вакиным А.В. ее мать развелась с 00.00.0000. В 00 году Вакин А.В. выехал и вывез свои вещи из квартиры, но выписывается не желает. В настоящее время он вновь женился и проживает в ....
В судебном заседании истец Петкау Н.Е. поддержала свои исковые требования и пояснила, что квартиру по адресу: ... получила ее мать В. в 00 году по ордеру с работы на заводе ВЦМ. В тот период мать была в зарегистрированном браке с отчимом Вакиным А.В., с которым расторгли брак 00.00.0000. Квартира трех комнатная, была получена на четверых человек, в том числе на сестру, К., которая выписалась из квартиры в 00 году, выйдя замуж. В настоящее время в квартире проживают: она, мать В., ее дети дочь – М. - 00 лет, сын Б. – 00 года. В 00 году данную квартиру приватизировала она и ее дочь – М. Арина, так как ее мать и отчим отказались добровольно от участия в приватизации данной квартиры, о чем они написали заявления. После расторжения брака в 00 году ее мать и Вакин А.В. продолжали жить в данной квартире некоторое время в гражданском браке, затем Вакин А.В. на какое-то время уходил, жил в другом месте, а в 00 – 00 годах Вакин А.В. сам добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи, последнее время жил в ..., а в настоящее время где живет, она не знает. С того времени Вакин А.В. в их квартире не появляется, его вещей у них нет, коммунальные услуги с того времени не платит. Просит признать Вакина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., чтобы снять его с регистрационного учета, так как длительное время они с матерью платят за него коммунальные услуги. Ее мать на пенсии, получает 00 тысяч рублей. Она вдова, имеет двоих малолетних детей, не работает, получает пенсию по утери кормильца в размере 00 рублей, других доходов нет.
Ответчик Вакин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что с 00 года он находился в браке с В. до 00.00.0000. Данная квартира была получена бывшей женой во время ее работы на заводе ..., в то время сам он работал водителем в ПАТО .... У В. имеется две дочери от первого брака, совместных детей у них не было. О том, что в 00 году они решили приватизировать квартиру, он не знал, отказ от приватизации не оформлял. В то время его попросила бывшая жена подписать какие – то документы, пояснив, что они меньше будут платить за квартиру, он их подписал не читая. О том, что квартира приватизирована на дочь и внучку В., он узнал только при получении искового заявления. Осенью 00 года он действительно выехал добровольно из данной квартиры, забрав все свои вещи, ничего из своих вещей в квартире не оставил. С того же времени он не платил коммунальные услуги, из квартиры не выписался, почему, не знает. В настоящее время проживает в ... у своей матери в 2-х комнатной квартире вдвоем. У матери квартира также приватизирована. Никаких соглашений с бывшей женой по поводу проживания в спорной квартире не было, также у него не было намерений вернуться и проживать в спорной квартире, о выписке из спорной квартиры никто с ним не разговаривал. Почему не выписывался из квартиры, не знает, не придавал этому значения. Он не желает выписываться из квартиры, так как у него нет своего жилья, квартира матери завещана внучке.
Представитель третьего лица УФМС России по Свердловской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что 00.00.0000 она вступила в брак с Вакиным А.В., от брака у них детей нет. У нее до замужества с В. уже были две дочери, которые проживали с ней. С 00 года она встала на очередь на получение жилья, и в мае 00 года она получила ордер на квартиру по адресу: ..., в ордер были вписаны муж – Вакин А.В. и обе дочери. 00.00.0000 брак с Вакиным А.В. был расторгнут, но он продолжал жить какое-то время в их квартире. Съехал он с квартиры добровольно, забрав все свои вещи. Она никогда не препятствовала ему в проживании в спорной квартиры, так как квартира трех комнатная, он жил всегда в отдельной комнате. Никаких устных и письменных соглашений с В. на счет квартиры не было. Коммунальные услуги за квартиру он не платил с 00 года, а до этого если работал, то давал часть денег на питание. Где он живет в настоящее время, она не знает. В 00 году ее дочь и внучка приватизировали квартиру. Она разговаривала перед этим с В. и предложила приватизировать квартиру на дочь Е. и внучку М. Арину, он согласился, и она написала оба заявления об отказе от приватизации от своего имени и от имени В., который сам подписывал данное заявление.
Суд, выслушав истца, ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу свидетельств о государственной регистрации права от 00.00.0000 серии 00, 00, соответственно, М. и Е. являются собственниками каждая по 00 доли в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: ... (л.д. 00).
В силу свидетельства о заключении брака серии I – АИ 00 от 00.00.0000, А. и Е. , заключили брак 00.00.0000, после заключения брака Е. присвоена фамилия - Петкау (л.д. 00).
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу справки Администрации ГО Верх – Нейвинский от 00.00.0000, по адресу: ..., зарегистрировано 5 человек: Петкау Н.Е. , М., Б., Вакин А.В. , В. (л.д. 00).
Данный факт также нашел свое подтверждение справкой отдела УФМС в ..., согласно которой при получении паспорта по адресу: ..., зарегистрирован Вакин А.В..
Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как установлено в судебном заседании брак между Вакиным А.В. и В. расторгнут 00.00.0000, что подтверждено свидетельством о расторжении брака серии III-АИ 00 от 00.00.0000. (л.д.00)
В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Таким образом, установлено, что на момент приватизации согласно договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от 00.00.0000, ответчик Вакин А.В. был зарегистрирован в спорной квартире, но отказался от включения его в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения в силу заявления от 00.00.0000, кроме того брак с В. был расторгнут, следовательно, право пользования приватизированным жилым помещением Вакиным А.В. не могло быть прекращено и Вакин А.В. продолжал проживать в спорной квартире.
Однако, в силу ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в судебном заседании ответчик Вакин А.В. осенью 00 года выехал добровольно из спорной квартиры, забрал все свои вещи, ничего из своих вещей не оставил. С того же времени он не платил коммунальные услуги, связанные с содержанием жилого помещения, кроме того, как указала в судебном заседании истца, соглашения между настоящими собственниками спорной квартиры и ответчиком Вакиным А.В. по поводу пользования квартирой отсутствуют. Кроме того, намерений проживать в спорном помещении у ответчика не было. Данные факты не оспаривается в свою очередь ответчиком Вакиным А.В.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком Вакиным А.В. не представлены доказательства в обосновании своих возражений по поводу исковых требований.
Доводы ответчика в части, не желания выписаться из квартиры, по причине отсутствия у него своего жилья, являются не состоятельными, так как будучи вселенным в качестве члена семьи собственника в спорную квартиру, он не исполнял возложенные на него жилищным законодательством, обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах требования истца о признании Вакина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., суд находит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Петкау Н.Е. к Вакину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Вакина А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: ....
Данное решение является основанием для снятия Вакина А.В. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Невьянский городской суд.
Судья Невьянского городского суда М.В. Тюкина