Мотивированное решение
составлено 16 октября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года
Невьянский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Балакиной И.А.,
при секретаре Сухневой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бызовой Н.Г. к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Бызова Н.Г. (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к администрации Невьянского городского округа (далее по тексту – ответчик) о признании права собственности на жилой .....
В обоснование требований истец указала, что в 1998 году она возвела жилой дом на земельном участке 00, по ...., в ...., не отведенном для строительства. На момент строительства у нее имелся проект дома, согласованный с госпожнадзором, а также санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии проекта требованиям. В связи с изложенным, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Бызова Н.Г. и ее представитель Д., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Невьянского городского округа – В. , действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска при условии, что истец докажет нахождение жилого дома на землях поселений.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, - Н., действующая на основании доверенности, не возражала в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГУ СО «Невьянское лесничество» - В. , действующая на основании доверенности, не возражала в удовлетворении иска, пояснила, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, к землям лесного фонда не относится.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Министерства природных ресурсов Свердловской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте его проведения; сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно кадастровому паспорту, выданному Филиалом «Невьянское БТИ» 00.00.0000, по адресу: ..... (л.д. 00).
Как установлено при рассмотрении дела, возведение спорного объекта – жилого дома осуществлено истцом без соответствующих разрешений, из чего следует, что спорный объект недвижимости является самовольной постройкой, поэтому следует применять ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 2 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно заключению по результатам обследования жилого дома ООО «Проектно-Инвестиционная Компания «Центр качества строительства», техническое состояние всех несущих конструкций характеризуется как исправное, на поверхности стен нет видимых дефектов, повреждений, следов гнили, признаков деформаций конструкций, перегрузки или потери устойчивости нет. Возведенные конструкции имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности, полностью гарантируют эксплуатационную безопасности сооружения и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил.
Согласно сведениям ОГПН .... ГУ МЧС России по Свердловской области от 00.00.0000 00, противопожарные расстояния от ...., до соседних строений, не нарушены.
Таким образом, истцом представлены доказательства, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчик против узаконения спорного самовольного жилого дома не возражает.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права собственности.
С учетом изложенного суд находит исковое требование о признании за истцом права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению.
Данное решение в силу с п. 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием к внесению записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности истца на жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Бызовой Н.Г. удовлетворить.
Признать за Бызовой Н.Г. право собственности на жилой дом под .....
Данное решение является основанием к внесению записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Бызовой Н.Г. на жилой дом под .....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательном виде путем подачи кассационной жалобы через Невьянский городской суд.
Председательствующий – (И.А. Балакина)