Гражданское дело № 2-908/2012 Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2012 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Невьянск Свердловской области 20 сентября 2012 года Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кармановой Л.Д., при секретаре Беспамятных Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстифеевой И.В. , Евстифеева С.М. к Шуклиной Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Евстифеева И.В., Евстифеев С.М. обратились в суд с иском к Шуклиной Н.А. о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..... В обоснование иска указали, что 00.00.0000 приобрели в собственность по договору купли-продажи жилой дом у З, расположенный по адресу: ...., р....., общей площадью *** кв.м. Ранее, с 00.00.0000 по настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирована Шуклина Н.А. В настоящее время, согласно справке с места жительства о составе семьи, Шуклина Н.А. до сих пор не снята с регистрационного учета, по адресу: ...., р....., что противоречит п. *** договора купли-продажи от 00.00.0000, по которому она должна была сняться с регистрационного учета в течение *** дней с момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... С момента приобретения в собственность жилого дома по вышеуказанному адресу, ответчик там не проживает, личных вещей Шуклиной Н.А. в указанном жилом доме нет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчик не является членом их семьи, ей было известно о продаже жилого дома и снятии с регистрационного учета, они считают, что в связи со сменой собственников, ответчик не сохранил право пользования жилым домом, кроме того, ее регистрация в их жилом доме препятствует в полной мере распоряжаться их собственностью, поскольку они вынуждены нести расходы по оплате жилья и коммунальные расходы за ответчика (плата за холодное водоснабжение) жилым домом. Местонахождение ответчика в настоящее время им неизвестно. Без заявления и личного присутствия самой Шуклиной Н.А. - снять ее регистрационного учета не представляется возможным. В судебном заседании истец Евстифеева И.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Истец Евстифеев С.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Ответчик Шуклина Н.А. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации и адресу, указанному в исковом заявлении. Адвокат К, представившая удостоверение ***, привлеченная судом для представления интересов ответчика, место нахождения которого неизвестно, возражала в удовлетворении иска. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по .... в .... в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, принятии решения на усмотрение суда. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истцы Евстифеева И.В., Евстифеев С.М. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ...., что подтверждено договором купли-продажи от 00.00.0000, зарегистрированным 00.00.0000 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., свидетельством о государственной регистрации права серии ...., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... 00.00.0000 (л.д. ***). Ответчик Шуклина Н.А. имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 00.00.0000, что подтверждается справкой от 00.00.0000, выданной администрацией городского округа Верх-..... Указанное обстоятельство также подтверждено справкой от 00.00.0000 Отделения УФМС по .... в ...., и домовой книгой, согласно которой в спорном жилом доме Шуклина Н.А. зарегистрирована с 00.00.0000 (л.д. ***). Из объяснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает; жилой дом не является ее постоянным местом жительства, совместного хозяйства с ними не ведет, членом их семьи не является и в судебном порядке таковым не признавалась. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Данное обстоятельство сторонами спорного правоотношения не оспаривается. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Имеющимися в материалах дела доказательствами в их совокупности подтверждается, что ответчик Шуклина Н.А. членом семьи истцов не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ней и истцами заключено не было. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика, в настоящее время она в жилом помещении не проживает, сохраняя при этом только регистрацию в жилом помещении. Соответственно, ответчик утратил право пользования жилым помещением и не несет бремя его содержания. Наличие регистрации Шуклиной Н.А. в спорном жилом помещении нарушает права собственников жилого помещения Евстифеевой И.В., Евстифеева С.М., так как они несут дополнительные затраты по содержанию жилья, оплачивая коммунальные платежи в том числе и за Шуклину Н.А. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25 апреля 1995 года, сам по себе не является основанием возникновения или ограничения жилищных прав. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При вышеуказанных обстоятельствах исковые требования Евстифеевой И.В., Евстифеева С.М. о признании Шуклиной Н.А. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом ***, находящимся по ...., подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Евстифеевой И.В. , Евстифеева С.М. удовлетворить. Признать Шуклину Н.А. , 00.00.0000 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... Данное решение является основанием для снятия Шуклиной Н.А. с регистрационного учета по адресу: ..... Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательном виде, с подачей апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. Председательствующий - (Л.Д. Карманова)