Гражданское дело № 2-782/2012 Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2012 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Невьянск Свердловской области 20 августа 2012 года Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кармановой Л.Д., при секретаре Беспамятных Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплых Т.Н. к Токмакову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: Теплых Т.Н. обратилась в суд с иском к Токмакову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..... В обоснование иска указала, что 00.00.0000 по просьбе гражданина Токмакова С.Н. она зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом помещении, расположенном по адресу: ..... Данное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли продажи 00.00.0000. При регистрации гражданин Токмаков С.Н. пояснил, что регистрация носит временный характер и она нужна ему для получения работы в городе Невьянске. После трудоустройства он обещал сразу же сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Токмаков С.Н. в установленный срок не выписался из вышеуказанного жилого дома и до настоящего момента зарегистрирован по адресу: ..... В настоящее время гражданин Токмаков С.Н. в данном жилом помещении не проживает, его личных вещей там нет, его место жительства ей не известно. Все бремя по содержанию данного дома лежит на ней. Считает, что Токмаков С.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением, его пребывание в спорном жилом помещении нарушает права собственника пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом. В судебном заседании истец Теплых Т.Н. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что Токмаков С.Н., является ее братом, был прописан в доме в 00.00.0000 году, для того чтобы устроиться на работу, пообещав, что после того как, найдет работу, то выпишется. В связи с тем, что у него был испорчен паспорт, он выписался в 00.00.0000 году. По его просьбе в 00.00.0000 году она его зарегистрировала вновь. В доме он не проживает, расходов на содержание дома не несет, налоги не платит. На сегодняшний день ей его постоянное место проживания не известно. Она предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, но он отказался. Ответчик Токмаков С.Н. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации и адресу, указанному в исковом заявлении. Адвокат Харлов А.И., представивший удостоверение ***, ордер ***, привлеченный судом для представления интересов ответчика, место нахождения которого неизвестно, не возражал в удовлетворении иска. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по .... в .... в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, принятии решения на усмотрение суда. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истец Теплых Т.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., что подтверждено договором купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от 00.00.0000, удостоверенного Х нотариусом ...., дубликат которого выдан нотариусом Невьянского нотариального округа .... Х 00.00.0000 (л.д. ***). Ответчик Токмаков С.Н. имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 00.00.0000, что подтверждается справкой от 00.00.0000, выданной Управлением делами администрации невьянского городского округа .... (л.д. ***). Указанное обстоятельство также подтверждено справкой от 00.00.0000 Отделения УФМС по .... в ...., и домовой книгой, согласно которой в спорном жилом доме Токмаков С.Н. зарегистрирован с 00.00.0000 (л.д. ***). Из объяснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает; жилой дом не является его постоянным местом жительства, совместного хозяйства с ней не ведет, членом ее семьи не является и в судебном порядке таковым не признавался. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Данное обстоятельство сторонами спорного правоотношения не оспаривается. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Имеющимися в материалах дела доказательствами в их совокупности подтверждается, что ответчик Токмаков С.Н. членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между Теплых Т.Н. и Токмаковым С.Н. заключено не было. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика, в настоящее время он в жилом помещении не проживает, сохраняя при этом только регистрацию в жилом помещении. Соответственно, ответчик утратил право пользования жилым помещением и не несет бремя его содержания. Наличие регистрации Токмакова С.Н. в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения Теплых Т.Н., так как она несет дополнительные затраты по содержанию жилья, оплачивая коммунальные платежи в том числе и за Токмакова С.Н. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 00.00.0000, сам по себе не является основанием возникновения или ограничения жилищных прав. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При вышеуказанных обстоятельствах исковые требования Теплых Т.Н. о признании Токмакова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом ***, находящимся по ...., подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Теплых Т.Н. удовлетворить. Признать Токмакова С.Н. , 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... Данное решение является основанием для снятия Токмакова С.Н. с регистрационного учета по адресу: ..... Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательном виде, с подачей апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. Председательствующий - Л.Д. Карманова