Дело №2-500-2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ. с. Неверкино. Неверкинский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Абрамовой Н.В. при секретаре судебного заседания Бибарсовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой Раузы Султановны к Теплюкову Александру Михайловичу, Зульфигарову Меджид Агыш Оглы о снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Сулейманова Р.С. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ее право собственности подтверждается свидетельством. Права собственника нарушаются тем, что по вышеназванному адресу зарегистрированы ответчики. Данное обстоятельство препятствует распоряжению указанным объектом собственности. Место нахождения ответчиков неизвестно, ввиду чего не представляется возможным произвести их снятие с регистрационного учета во внесудебном порядке. С учетом изложенного просит снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2. В судебном заседании истец поддержал свои требования и подтвердил основания, на которые ссылался в заявлении. В объяснениях дополнительно показал, что ФИО1 являлся бывшим владельцем дома. Именно у него она приобрела указанный дом. Он просил ее временно оставить регистрацию до того, как оформит новый паспорт вместе с тем прошло несколько лет, но с регистрационного учета он не снялся, место его жительства ей неизвестно. Второго ответчика она разрешила зарегистрировать в доме временно на время его работы в <адрес>. Вместе с тем, его регистрация носила постоянный характер. Он давно покинул село, но с регистрационного учета добровольно не снялся. Место его проживания ей также не известно. Никто из указанных лиц фактически в доме не проживал, они просто имеют там регистрацию Место нахождения ответчиков - ФИО1, ФИО2 неизвестно. По месту ее регистрации судом направлялась копия искового заявления с приложенными документами, которые ответчиками получены не были. Определением судьи в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО1, ФИО2 в качестве представителя назначен адвокат Айсин Ю.И., который вопрос о снятии их с регистрационного учета оставил на усмотрение суда. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно представленному в суд свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Сулеймановой Раузой Султановной (истцом по делу) зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Существующих ограничений (обременений) права собственности не зарегистрировано (л.д.9). Из представленных в суд доказательств (домовой книги, справки администрации Неверкинского сельсовета) следует, что в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, 1955 года рождения и ФИО2, 1962 года рождения. В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация, при этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке. Из материалов дела следует, что истец является единственным собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности Сулеймановой Р.С. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, и данное обстоятельство не оспаривается сторонами, что истец и ответчики в спорном домовладении совместно не проживали, членами семьи не являлись, соглашения о порядке пользования и владения жилым помещением не заключали. В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку государственная регистрация права собственности Сулеймановой Р.С. на жилой дом не признана недействительной, истец вправе владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом и требовать устранения всяких нарушений своего права. С учетом изложенного суд находит требования Сулеймановой Р.С. подлежащими удовлетворению в полном объеме и считает, что при установленных судом обстоятельствах имеются законные основания для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Сулеймановой Раузы Султановны удовлетворить. Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> - ФИО1, ФИО2 Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: Н.В. Абрамова