Дело №2-658-2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ с. Неверкино Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Абрамовой Н.В., при секретаре Бибарсовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боярова Владимира Алексеевича к администрации Неверкинского сельсовета Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы, УСТАНОВИЛ: Бояров В.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, которому на праве собственности принадлежала 1/4 квартиры, расположенный по адресу: <адрес>. Общеполезная площадь дома составляет 59.04 кв.м., жилая 37.87 кв.м. Год возведения дома -1990г. Как наследник, он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако, постановлением нотариуса Нотариального округа Пензенской области была приостановлена выдача свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, которые бы соответствовали действующему законодательству. По мнению истца, право собственности 1/4 квартиры подтверждается данными похозяйственной книги, которая в сельской местности была единственным документом, подтверждающим такое право. Истец просит включить 1/4 указанной квартиры в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец - Бояров В.А. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии. Администрация Неверкинского сельсовета Пензенской области (ответчик по делу), будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не направила своего представителя, о причинах неявки суду не сообщила. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчика направлялись копия искового заявления, копии документов, приложенных к иску и требование судьи с разъяснением прав, в том числе права направить в суд письменные возражения на иск, с приложением доказательств, обосновывающих имеющиеся возражения. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика возражений на иск, в суд не поступило Изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу ФИО1, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено: ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (копия в гражданском деле л.д.14). В соответствии с положениями ст.1113 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство после смерти ФИО3 Согласно представленных суду доказательств и материалов наследственного дела, Бояров В.А. является сыном ФИО3 и наследником, принявшим наследство открывшегося после его смерти. Согласно материалов наследственного дела свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию на 1\4 квартиры не выдавалось. Постановлением нотариуса Неверкинского нотариального округа Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ выдача свидетельства о праве на наследство приостановлена в связи с отсутствием в деле правоустанавливающих документов на жилой дом (гражданское дело л.д.8). Свое исковое требование о включении 1\4 квартиры в состав наследственного имущества истец обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что 1/4 квартиры, которую истец просит включить в состав наследственного имущества, расположена в квартире которая состоит из одноэтажного строения, общеполезной площадью 59.04 кв.м., в том числе жилой площадью 37.87 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Выписка из похозяйственной книги № по лицевому счету 1714 (л.д.6), подтверждает, что 1/4 квартиры по данным похозяйственной книги значился принадлежащим на праве собственности гражданину ФИО1 Суд приходит к выводу о том, что 1\4 квартиры, которую истец просит включить в состав наследственного имущества, наследодатель ФИО1 владел на законных основаниях. Данное обстоятельство так же подтверждается выпиской № из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности. На основании ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998г., указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Ст. 17 названного закона предусматривает следующие виды оснований для государственной регистрации прав: возникающие на основании актов органов государственной власти; возникающие на основании сделок и возникающие из совершенных нотариальных действий. Исходя из чего, следует, что Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не включает в число правоустанавливающих документов на недвижимое имущество справку (выписку) из похозяйственной книги. Судом установлено, что у наследника (истца по делу) отсутствуют правоустанавливающие документы, позволяющие оформить права на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя. Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание, что 1/4 квартиры расположенной по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю - до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владела им на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина и не является самовольно возведенным; ФИО1 не осуществил своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ФИО3 не представляется возможным в связи с его смертью, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества названный объект недвижимости. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что от ответчика не поступило каких либо возражений по поводу заявленных истцами требований. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд: РЕШИЛ: Исковые требования Боярова Владимира Алексеевича удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 квартиры, состоящей из одноэтажного жилого строения, общей площадью 59.04. (пятьдесят девять целых 4 десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 37.87 (тридцать семь целых восемьдесят семь десятых) кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Н.В. Абрамова