Дело №2-626-2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ с. Неверкино Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Абрамова Н.В., при секретаре Гришиной Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино гражданское дело по иску Микушова Алексея Владимировича к администрации Неверкинского сельсовета Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы, УСТАНОВИЛ: Микушов А.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, которой на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Общеполезная площадь дома составляет 50.9 кв.м., жилая 32.4 кв.м. Год возведения дома -1959. Как наследник, он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, постановлением нотариуса Нотариального округа Пензенской области была приостановлена выдача свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, которые бы соответствовали действующему законодательству. По мнению истца, право собственности на жилой дом подтверждается данными похозяйственной книги, которая в сельской местности была единственным документом, подтверждающим такое право. Истец просит включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец - Микушов А.В. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии. Администрация Неверкинского сельсовета Пензенской области (ответчик по делу), будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не направила своего представителя, о причинах неявки суду не сообщила. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчика направлялись копия искового заявления, копии документов, приложенных к иску и требование судьи с разъяснением прав, в том числе права направить в суд письменные возражения на иск, с приложением доказательств, обосновывающих имеющиеся возражения. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика возражений на иск, в суд не поступило Изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу ФИО1., суд считает требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено: ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (копия в гражданском деле л.д.7). В соответствии с положениями ст.1113 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство после смерти ФИО1. Согласно представленных суду доказательств и материалов наследственного дела, Микушов А.В. является сыном ФИО1 и наследником, принявшим наследство открывшегося после ее смерти. Согласно материалов наследственного дела свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию на указанный жилой дом не выдавалось. Постановлением нотариуса Неверкинского нотариального округа Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ выдача свидетельства о праве на наследство приостановлена в связи с отсутствием в деле правоустанавливающих документов на жилой дом (гражданское дело л.д.8). Свое исковое требование о включении жилого дома в состав наследственного имущества истец обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> который наследник просит включить в состав наследственного имущества, не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (гражданское дело л.д.19). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на жилой дом как на объект недвижимого имущества, отсутствует, о чем свидетельствует сообщение управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> (гражданское дело л.д.17). Земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1 на праве собственности, о чем свидетельствует выписка из похозяйственой книги № по лицевому счету 1827 (л.д.9). Право собственности на само жилое помещение в органах БТИ не регистрировалось. Это подтверждается отсутствием записи о собственнике помещения в техническом паспорте, выданном названным органом (л.д. 10-13). Техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что жилой дом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, состоит из одноэтажного строения, общеполезной площадью 50.9 кв.м., в том числе жилой площадью 32.4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Выписка из похозяйственной книги № по лицевому №, подтверждает, что жилой дом по данным похозяйственной книги значился принадлежащим на праве собственности гражданке ФИО1 Суд приходит к выводу о том, что жилым домом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, наследодатель ФИО1 владела на законных основаниях. У ФИО1 отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Однако, жилой дом был учтен в похозяйственной книге государственного органа. На основании ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998г., указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Ст. 17 названного закона предусматривает следующие виды оснований для государственной регистрации прав: возникающие на основании актов органов государственной власти; возникающие на основании сделок и возникающие из совершенных нотариальных действий. Исходя из чего, следует, что Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не включает в число правоустанавливающих документов на недвижимое имущество справку (выписку) из похозяйственной книги. Судом установлено, что у наследника (истца по делу) отсутствуют правоустанавливающие документы, позволяющие оформить права на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя. Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю - до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владела им на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина и не является самовольно возведенным; ФИО1 не осуществила своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ФИО1 не представляется возможным в связи с его смертью, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества названный объект недвижимости. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что от ответчика не поступило каких либо возражений по поводу заявленных истцами требований. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд: РЕШИЛ: Исковые требования Микушова Алексея Владимировича удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого строения, общей площадью 50.9 (пятьдесят целых девять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 32.4 (тридцать две целых четыре десятых) кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Н.В. Абрамова